Hallen välkomnar oss in till en fin gaveltrea med nytt kök och badrum!

Rakt fram kliver vi in i köket som är helrenoverat år ****. I stora drag möts vi av ett fint kök med gråa köksluckor, granitbänk, schackrutigt golv och gott om arbetsyta. Integrerad kyl/frys, skafferi, varmluftsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Fina detaljer med vitrinsluckor  och restauranglampa som håller maten varm.

Vardagsrummet bjuder på fönster i två väderstreck och balkong som vetter mot innergård. Ett stort och härligt rum med plats för både soffdel och matplats. Här finns originalparketten kvar och väggarna är ljusa.

Sovrum 1 är inrett med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Rummet nås via vardagsrum.

Sovrum 2 är inrett med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet nås via hallen.

Duschrummet är fint klinkat och kaklat samt helrenoverat 2025. Mörka sobra toner på väggar och golv. Här finns värmegolv, fönster som ger ett fint ljusinsläpp, WC, tvättställ och duschhörna.

Kort sagt en fin och yteffektiv trea med att genomtänka detaljer rakt igenom hela bostaden!
I källarplan finns både tvättstuga och två förråd.

Årsta är ett område att älska med restauranger, grönskade natur, badplats, goda kommunikationer och city på ett kort avstånd bort. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3 , hiss finns ej. Lägenhetsnummer 55. Föreningen Brf Stockholmshus 10, Årsta (org.nr. 702002-1734).

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 4 614 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 0.28528 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

146 463 kr år 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 innehar med tomträtt 5 fastigheter. Mycket välskött förening med välfylld kassa och låg belåning per kvm på endast 3037 kr/kvm. På fastigheterna har det uppförts 15 byggnader med totalt 358 lägenheter. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt. Föreningen har också 47 lokaler. Föreningen beskattas som en äkta förening. Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal med Fortum, vilket innebär att medlemmar inte kan teckna egna avtal, elen debiteras med månadsavgiften. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, via Protector.

Föreningen ligger i ett lugnt område med mycket gröna ytor. Har en stor innergård med grillplats och en liten lekplats. Finns en gästlägenhet på Rämensvägen 24.

I ett av föreningens hus finns restaurang Två Små Svin som är mycket uppskattad.

Byggnadsår
1945.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tomträtt
Föreningens mark innehas via tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2026.

Kommande avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 4% 1/1-26.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade, dock löpande underhåll. En OVK genomföras under 2024 med eventuellt rensning av kanalerna.

Utförda renoveringar
1990 Byte av tak
1990-1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2004 Fasadrenovering, balkongrenovering och byte av fönster
2008 Byte av el-stigare
2009 Stamspolning
2010 Tilläggsisolering av vinden
2010 Renovering av trappuppgången
2012 Injustering av värmen
2014-15 Värmeväxlare
2015 Skorstenar
2016 Skyddsräcken, landgångar och renovering av lekplats
2017 Utbyggnad av elcentral och byte av värmeväxlare
2018 Renovering av skorstenar, renovering av balkonger och genomförd OVK
2019 Åtgärd sättningar på Rämensvägen 37-39
2019 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
2019-2020 Fjärrvärmeledningar utanför Rämensvägen
2022 Installation av kodlås till samtliga portar.

Tv- och internetanslutning
I avgiften ingår TV baskanaler via Tele2 samt bredband från Obenetwork 1000/1000.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd. Utöver detta finns gästlägenhet (Rämensvägen 24), lekplats, hobbylokaler, ett litet gym och odlingslådor.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

P-platser/Garage
Gatuparkering

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.