En trivsam bostad för dig som söker ett hem med utmärkt läge och en bostad som du kan utnyttja både som en trea och en fyra med tanke på den välplanerade planlösning som bostaden har. 

Harmoniska väggfärger som löper genom samtliga rum och skapar en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden. Mycket förvaring i form av garderober längst väggen i hallen med snygga garderober i valnöt. 

Köket är både modernt och praktiskt med all maskinell utrustning som ni behöver för att laga mat och baka med stil och enkelhet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det möjligt att umgås i stora sällskap. Här kan du njuta av att förbereda middagar och umgås med vänner och familj i en trivsam miljö.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både TV-möbel och soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av och njuta av en filmkväll eller bara ta det lugnt efter en lång dag. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär i rummet. 

Idag har man byggt upp en vägg mellan vardagsrum och kök för att få ett extra rum. Denna vägg går att ta bort om man skulle vilja ha en matplats där. 

I det stora sovrummet får du plats med både dubbelsäng och skrivbord samt att rummet även har praktiska garderober längst väggen. Härifrån når ni även den generösa uteplatsen. Uteplatsen ligger mot den trevliga och populära innergården. Här finns det plats för både matgrupp och loungegrupp där ni kan ha grillkvällar med vänner och familj. 

Det andra sovrummet har en perfekt storlek för ett barnrum eller gästrum med dess storlek samt gott om plats för garderober. 

Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen enklare och mer bekväm. Gott om förvaring i form av skåp samt kommod.

I bostaden finns också ett generöst förråd!

Välkommen till ert nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 202. Föreningen Brf Armborstet 1.

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr. Månadsavgift 5 010 kr. Andel i föreningen är 0.99928 %.

Driftskostnad

Totalt 570 kr/mån (6 840 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

75 289 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Armborstet förvärvade fastigheten Armborstet 1 i Stockholm år 2008. Föreningen innefattar idag 113 lägenheter med bostadsrätt, 2 kommersiella lokaler med hyresrätt samt 65 garageplatser. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam grönskande gård. Under gården finns ett parkeringsgarage. Total yta 9 198 varav 8 312 kvm bostadsyta och lokalyta på ca 886 kvm.

Byggnadsår
2008

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation.

Fastigheten/Marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden läggs om 2026-09-30.

Garage
Föreningen förfogar över 65 garageplatser som hyrs ut. Det finns även MC-platser samt laddstationer för elbil. Uthyrningen av föreningens garage administreras av förvaltaren SBC.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga (2 st), Cykelförråd (2 st), Barnvagnsrum (9 st).

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och i anslutning till gården finns flera nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns både planteringsytor, stort trädäck och plats för lek. Den privata gården omges av grindar mot den lugna återvändsgatan och ramas in av bostadshuset.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Fiber-TV, IP-Telefoni samt Bredband 100/100mbit via Telia, vilken ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har förutom bostadsrätter även lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta.

Kontakt föreningen
styrelse@armborstet.se
www.armborstet.se

Älvsjö - Nära både stad och natur
Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.