Charmig minivilla – egen parkering – badrocksavstånd till Långsjön
Nu har du chansen att förvärva en charmig och smart planerad minivilla i två plan byggd 2022 – ett riktigt drömboende i lugna och naturnära Älvsjö en minuts promenad till Långsjön. Ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där parkeringsplats precis intill huset ingår i avgiften.

Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig kontakt med den grönskande omgivningen. I entréplan finns kök och vardagsrum i en öppen planlösning, helkaklat badrum med golvvärme samt en härlig altan. På övre plan finns sovrum, klädkammare samt ytterligare ett rum med en separat entrédörr ut till en avskild gräsmatta där plats finns för trädgårdsmöbler. Fiber finns indraget i huset. – Ett hem som bjuder på både funktion och trivsel.

Läget är oslagbart – endast en minuts promenad ner till Långsjön med badplats och fina promenadstråk. Dessutom nära fina Älvsjöskogen med elljusspår. Med bussen tar du dig snabbt till Älvsjö station där pendeltåget ansluter eller Fruängen centrum med t-bana.

- Minivilla mitt i Älvsjös villaidyll.
- Nära Långsjön och fina promenadstråk.
- Altan på entréplan och gräsmatta i anslutning till överplan.
- Egen parkeringsplats intill huset & externt förråd ingår i avgiften.
- Byggår 2022 med nyproduktionskänsla.
- Föreningen äger marken.

Planlösningen presenteras som följer:

ENTRÉPLAN

Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med ljust målade väggar, ljust parkettgolv och stora fönsterpartier med en stor skjutdörr ut till altanen. Här finns en luft/luft-vämepump. Vackert kök från Balingslöv med en fin kulör på luckorna, spottar under överskåpen och bänkskiva i komposit med nedsänkt diskho. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys och en helintegrerad diskmaskin.

Altan
Trädäckad altan med ett pergolatak omgiven av fina buskar.

Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och golvvärme, vitt kakel och spottar i taket. Wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med takdusch och glasdörrar samt handdukstork. Dessutom en garderob, tvättbänk och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

ÖVRE PLAN

Hall
Hall med med ljust målade väggar, ljust parkettgolv och ett fönster ovan trappan.

Sovrum
Rymligt sovrum med med målade väggar, ljust parkettgolv, garderobsvägg och stora fönster med utsikt över området.

Klädkammare/arbetsrum
Klädkammare med ljust målade väggar, heltäckningsmatta (ljust parkettgolv) och Elfa-inredning med hyllor och klädstång.

Gästrum
Ett extra rum som används som barnrum av säljarna. Ljust målade väggar, heltäckningsmatta (ljust parkettgolv), garderober och en extra entrédörr som leder ut till gräsmattan i anslutning till huset.

EXTERIÖRT

Uteplatser & trädgård
- Trädäckad altan med ett pergolatak omgiven av fina buskar.
- Uteplats och gräsmatta i anslutning till övre plan.

P-plats & förråd
- Intill huset finns en egen parkeringsplats som ingår i avgiften.
- Ett externt redskapsförråd ingår i avgiften.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 201. Föreningen Brf Lingonbacken tjugotre i Älvsjö.

Ekonomi

Månadsavgift 4 126 kr (kallvatten & parkeringsplats ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 769 kr/mån (21 228 kr/år) varav El 1 500 kr/mån, Försäkring 269 kr/mån. Antal personer: 2.

Allmänt om föreningen
Brf Lingonbacken 23 är en liten och välskött bostadsrättsförening belägen på en lugn gata i naturnära Älvsjö. Föreningen består av totalt tio bostäder, uppförda 2022, fördelade på fyra parhus och två fristående minivillor i två plan.

Byggnad
Byggnadsår: 2022
Byggnadstyp: Friliggande minivilla
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Ventilation: FTX-system (från- och tilluft) som säkerställer god inomhusmiljö året om.

Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi.
I avgiften ingår kallvatten, förråd och parkeringsplats.

Driftkostnader
Varje bostad har en individuell mätning av hushållsel, värme och varmvatten.

Bredband
Fiber finns indraget. Varje hushåll tecknar eget abonnemang med leverantör för bredband.

Marken
Föreningen äger marken.

Parkering
Parkeringsplats i anslutning till bostaden ingår i avgiften.

Förråd
Ett externt redskapsförråd ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Övrigt
För mer info se föreningens årsredovisning och stadgar.

Tack för att ni har läst igenom informationen.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Strax öster om Älvsjö station ligger bland annat Stockholmsmässan som idag är Nordens största mässanläggning om totalt 65 000 kvm och ca 1,5 miljoner besökare.

Älvsjö Torg
Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek. 

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

Pendeltåget till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Här finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken med en förlängning av tunnelbanans gröna linje mot Hagsätra. SL utreder även möjligheter att bygga en ”Spårväg syd”.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I Älvsjöskogen finns även elljusspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro Park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.