Lötmogatan 7, VÅN3
- 2 rum och kök
- 35 kvm
Beskrivning
Välkommen till en otroligt välplanerad 2a med stor balkong i fritt läge mot lugn och grönskande gata i populära Midsommarkransen! Lägenheten är helt insynsskyddad och du har en unik utsikt mot några av Midsommarkransens vackraste sekelskiftesvillor. Huset från 1940 totalrenoverades år 2010 med stilrena materialval, parkett- och klinkergolv, smart planerat kök, helkaklat badrum, ljusa ytskikt och säkerhetsdörr samt renovering av alla gemensamma ytor.
Lägenheten ligger belägen högt upp i huset på våning 3 av 4 med flera stora fönsterpartier i fil vilket ger gott om härliga ljusinsläpp och upplevs större på plats än sina 35 kvm. Trevlig öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger lättmöblerade ytor där både stort matbord för 4 personer och soffa ryms. Hela lägenheten präglas av ljusa ytskikt som ger en stilren känsla och där ni enkelt kan sätt egen prägel med inredningen.
Renoverat kök med samtliga vitvaror såsom diskmaskin och gott om både arbetsyta samt skåp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Stambytt och helkaklat badrum i ljusa färger och stilrena materialval. Här har ni praktiskt vädringsfönster, dusch och tvättmaskin samt golvvärme. I lägenheten finns bra plats för förvaring och till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns en mysig innergård med odlingar och grönska. Detta är dessutom ett av få hus i området som har hiss.
Lägenheten ligger i mysiga äldre delarna av Midsommarkransen, ett populärt område med mängder av trevliga resturanger, små butiker samt caféer. Från lägenheten har du dessutom bara 3 minuters promenad till tunnelbanan. Med cykel kommer ni på 10 minuter till söder. Närhet till Telefonplan, Konstfack m.m.
Här har ni ett inflyttningsklart boende på bästa adress som passar både paret och singeln med högt ställda krav!
- Högst upp i huset med härlig stor balkong i fritt läge med fantastisk insynsfri utsikt!
- Välplanerade ytor som upplevs större på plats än sina 35 kvm.
- Renoverat kök med samtliga vitvaror och gott om arbetsytor / skåp.
- Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och fönster med härlig utsikt.
- Gott om förvaringslösningar i inbyggda garderober i sovrum samt förråd
- Stabil förening med god ekonomi och grönskande gemensam innergård med sittplatser och odlingar.
- Naturskönt, lugnt och populärt område med 3 min till tunnelbanan i trevliga Midsommarkransen.
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 021. Föreningen Brf Krassen Nr 5.
Uppvärmning
Bergvärme.
Ekonomi
Månadsavgift 3 997 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 185 kr / mån ingår ej). Andel i föreningen är 3.05906 %.
Driftskostnad
Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 125 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade och kan både vara högre och lägre för ny ägare.
Lägenhetens nettoskuldsättning
505 543 kr Enligt årsredovisningen för 2024
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Förening och Fastighet
Brf Krassen 5 bildades 2007 och är belägen på Lötmogatan 7 i Hägersten. Föreningens fastighet förvärvades 2010 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med totalt 30 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1940. Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010. Då skapades fyra lägenheter i markplanet och tre lägenheter i vindsplanet. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme.
Föreningen äger marken och beskattas som äkta och inga planerade avgiftsförändringar finns beslutade för närvarande.
Utförda renoveringar
2009/2010 - Helrenovering av fastigheten dvs. installation av hiss och bergvärmepump, byte av stammar och elstigare, ny tvättstuga, renovering av fasad och tak m.m.
2021 - OVK, godkänd
2022 - Radonmätning
Kommande renoveringar
Då fastigheten totalrenoverades 2009-2010 är den i mycket gott skick utan renoveringsbehov på många år framöver
Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en grönskande gemensam innergård, här finns sittplatser och odlingar. Det finns också barnvagnsrum, cykelförråd och trädgårdsförråd på innergården.
Tvättstuga
På nedersta våningen i huset finns det en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Kabel-TV / Bredband
Fiber är indraget i alla lägenheter för bredband, TV och iP-telefoni. Föreningen har förhandlat fram ett gruppavtal för fiberbredband 100/100 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften om 185 kr/mån för detta. TV-basutbud ingår i månadsavgiften.
Parkering
I området råder boendeparkering, läs mer på www.stockholm.se/parkering.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godtas inte. Läs mer på föreningen hemsida, http://krassen5.se/. Bostadsrättens nettoskuldsättning är 505 543 kr baserat på årsredovisningen för 2024.
Områdesbeskrivning
Här bor du i charmiga kulturkvarter. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan, mysiga Midsommarkransen och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter, dessutom inom gångavstånd.
I området finns genuina och populära restauranger med förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa inte heller områdets caféer och populära pizzerior.
Lapa sol och läsa en god bok görs bäst i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.
Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns vid såväl Telefonplan som Liljeholmen. T-banan tar dig till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.
Här bor du charmigt och bekvämt - nära staden!