På Ullerudsbacken 63 väntar den här fina och charmiga bostaden som det bara är att flytta in i! Tilltalande planlösning med öppna sällskapsytor och ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring. Köket är smakfullt renoverat och går i en tidlös färgskala med gråa köksluckor. Trappstegen upp till hallen ger bostaden karaktär. Badrummet är helkaklat och utrustat med bl.a dusch. 
Skogsgläntans BRF är en ekonomiskt stabil förening med låg belåning, marken innehas med äganderätt och det finns p-plats till en låg kostnad. Gemensam tvättstuga finns i port 65.

Här bor du bokstavligen med naturen runt knuten. Nära bostaden finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen. Området har bra kommunikationer i form av t-bana, bussar och pendeltåg. I Farsta Centrum finns ca 150 butiker och all tänkbar service man kan tänkas behöva i vardagen. 

Hall 
Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån får du en fin vy över kök och vardagsrum. Trappstegen ned till köket ger bostaden extra karaktär. 

Badrum 
Till höger om hallen ligger det helkaklade badrummet. Här finns bl.a dusch, handfat med kommod och WC. 

Kök 
Det snygga köket bjuder in till matlagning och umgänge. Här finns gott om skåpförvaring och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Halvön blir till den perfekta frukostplatsen.

Vardagsrum 
I förlängningen av köket tar vardagsrummet vid, vilket skapar trevlig sällskapsyta. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och förslagsvis ett matbord eller en arbetshörna. 

Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om garderobsförvaring. Plats finns för en större säng. Från fönstret har du trevlig utsikt över träd som bjuder på fin grönska under sommarhalvåret. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1064. Föreningen Skogsgläntans BRF.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr /bud. Månadsavgift 2 273 kr. Andel i föreningen är 1.47944 %.

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 333 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

26 109 kr Baserad på årsredovisning: 2023. Uppgift erhållen från ekonomisk förvaltare den 20/10-2025.

Föreningens fastigheter, Harö 1 och Harö 2 bebyggdes 1961 och är belägna i Stockholms kommun. Föreningen förvärvade fastigheterna under 2009 för ombildning till bostadsrätt. 

Marken innehas med äganderätt.

På fastigheterna finns 4 st bostadshus innehållande 54 lägenheter, varav 6 lägenheter är hyresrätter. Dessutom finns 54 st p-platser med motorvärmare utanför fastigheterna. 

Större utförda renoveringar av fastigheten:
Stambyte är gjort år 2004 till 2005, då även ny el drogs i lägenheterna samt att elcentralen i lägenheten byttes mot en med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Tak reparerades 2014 och nytt tätskikt lades på.

Ekonomisk förvaltning
Asp & Berglund är föreningens ekonomiska förvaltare. De sköter föreningens bokföring, hyresadministration m.m.

Bredband och TV
Tele2 levererar tv/ bredband och telefoni till lägenheter.

Parkering
Föreningen har 54 st. parkeringsplatser som f.n. är 300 SEK/ månad eller 350 SEK/månad om man vill ha med el för motorvärmare.

Cykelrum
Finns i källaren, består av galler-rum, 2 st. 

Barnvagnsrum
I anslutning till varje port finns ett barnvagnsrum, med en dörr från entrén samt en yttre dörr som öppnas med inpassage-brickan.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga finns i port 65.

Föreningslokal
Medlemmar och hyresgäster kan hyra lokalen mot en kostnad, för närvarande 200kr/dag. Depositionsavgiften är för närvarande 500kr/gång, båda beloppen skall erläggas vid hyra av lokalen, summa 700:-SEK depositionen återbetalas om det inte föreligger annat.

Grovsoprum
Vid infarten till föreningen (höger sida) ligger föreningens grovsoprum i en separat byggnad. Du kommer in i den med inpassage-brickan. Miljöstugan är endast öppen under tiden, 06:00 till 22:00.

Farsta Strand – Nära sjö, natur och stad
Farsta Strand bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen. I Farsta Strand vid t-banan finns en Coop-butik. I Farsta centrum, ett stenkast bort, finns ett av Stockholms största köpcentrum med ICA, Hemköp, Coop, Lidl, systembolag och bibliotek, samt ca 150 butiker, restauranger och all tänkbar service. 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man promenadavstånd till både Drevviken och Magelungen med stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på Dreviken vilken sträcker sig hela vägen till Tyresö. För den sportintresserade finns Farsta idrottsplats med friidrottsarena, simhall och ishall samt Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. 

Kommunikationer
Farsta Strand är kanske södra Stockholms bästa kommunikationsknutpunkt med pendeltåg, t-bana och flertalet busslinjer. Du tar dig till centrala Stockholm på ca 15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Farsta Strand och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Förskolan Krabat (Nordmarksvägen 2), Förskolan Skogslyan (Nordmarksvägen 122), Förskolan Sagoskogen (Ullerudsbacken 39) och Förskolan Skogsbacken (Brunskogsbacken 6).
Skolor i området är Magelungsskolan (F-6, Ullerudsbacken 39), Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser (F-9, Farstavägen 118), Hästhagsskolan (F-9, Torsbygatan 31) och Kvickenstorpsskolan (F-9, Kvickensvägen 9). 

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering på gatorna i området.