Här på Nedersta Allé 20 bor du i ett hemtrevligt och välplanerat radhus med fina materialval, bra förvaringslösningar och en planlösning som passar både barnfamiljen och paret som vill bo bekvämt. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och uteplats på både fram- och baksida, allt inramat av ett lugnt och omtyckt kvarter nära naturen.

Husets entréplan rymmer de sociala ytorna med en praktisk hall med klinkergolv, golvvärme och gott om plats för avhängning. Det ljusa köket har gott om skåp och arbetsytor, samt plats för ett rejält matbord. Köksinredningen går i ljusa toner och utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt, allt i enhetligt utförande.

Vidare in i bostaden möts du av ett trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti och direkt utgång till altanen. Här finns utrymme för stor soffgrupp, tv-möbel samt övrigt möblemang och utomhus väntar en härlig uteplats med plats för loungemöbler, grill och barnens lekar på den lilla gräsmattan. På baksidan finns dessutom ett förråd som ger extra förvaring.

Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek, alla med fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har dessutom en fransk balkong som ger en luftig och ljus känsla.

Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. Det nedre badrummet är utrustat med dusch och handdukstork, medan badrummet på övre plan erbjuder badkar, tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter.

Till huset hör en egen parkeringsplats med möjlighet till laddbox.

Här bor du med närhet till förskola, skola, lekplats och fina promenadstråk i naturen. Pendeltåget i Västerhaninge nås enkelt till fots och tar dig smidigt in till stan. Ett bekvämt boende med allt på plats för en enkel vardag i ett lugnt och trivsamt område.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 21. Föreningen Brf Nedersta Park.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Fönster: 3-glas .

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. .

TV- och internetanslutning

TV och bredband genom Telia. .

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr utgångspris. Månadsavgift 4 755 kr (sophämtning, kallvatten, parkeringsplats, ingår). Andel i föreningen är 4.31034 %.

Driftskostnad

Totalt 1 200 kr/mån (14 400 kr/år) varav El 1 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostander är individuella och kan ändras efter förbrukning och avtal. .

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Brf Nedersta Park består av 22 bostäder fördelade på 6 huskroppar. Föreningen byggdes 2021 och erbjuder både parhus och radhus på 130 kvm respektive 100 kvm. Samtliga bostäder är bostadsrätter och har egen ingång samt en privat uteplats.

Byggnadsår

2021

Gemensamhetsutrymmen
Till varje enhet tillhör ett förråd samt två parkeringsplats.

Ekonomisk förvaltning sköts av FRUBO AB

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.