Ljus och charmig etta med stor balkong och kvällssol i populära Svedmyra

Välkommen hem till denna trivsamma och välplanerade 1:a – en bostad som bjuder på moderna materialval, fint ljusflöde och en stor balkong i västerläge där du kan njuta av dagens sista solstrålar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens puls.

Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk känsla. Väggarna är målade i en sober ton och det stilrena parkettgolvet löper enhetligt genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för skor och avhängning.

Det smakfullt renoverade köket är en riktig pärla – med vita luckor, fin bänkskiva och matchande stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys – allt i stilrent utförande. Här ryms även ett matbord för 2–4 personer, perfekt för både vardag och umgänge. Från köket leder de vackra dubbeldörrarna ut till den generösa balkongen, där du kan njuta av kvällssolen med utsikt mot grönskan.

Intill köket finns en stor klädkammare – din alldeles egna walk in closet – med gott om förvaring för både kläder och annat.

Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp, tv-möbel och säng, och det stora fönstret vetter mot naturen och släpper in ett härligt ljus.

Badrummet är fräscht och helkaklat i vitt, med klinkergolv, wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp samt ett praktiskt vädringsfönster. Här finns även förberett för tvättmaskin.

Allt är genomgående renoverat med moderna färgval och en stilren känsla – en bostad du kan flytta rakt in i!

- Stor balkong i västerläge med vackra dubbeldörrar och kvällssol
- Renoverat kök med integrerade vitvaror
- Rymlig klädkammare / walk in closet
- Ljust och luftigt vardagsrum med naturnära utsikt
- Fräscht badrum med tvättmaskinsmöjlighet
- Lugnt och trivsamt område med nära till kommunikationer, restauranger och service

Svedmyra är ett populärt och charmigt område intill Gamla Enskede. Här bor du med närhet till både city och natur. Tunnelbanan tar dig till Gullmarsplan på bara 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. I området finns flera mysiga caféer, restauranger och små butiker, samt grönområden för promenader och avkoppling.

Ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt, modernt och med närhet till allt!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1026. Föreningen Brf Brevlådan 3.

Ekonomi

Månadsavgift 3 317 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), ingår. Bredband (Obligatorisk avgift tillkommer om 149kr/mån). ingår ej). Andel i föreningen är 0.52947 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

266 983 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Byggnadsår
1949

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Brevlådan 3 är en bostadsrättsförening i Svedmyra. Föreningen består av fem hus med totalt 59 bostadslägenheter. Brevvägen 1, 3, 5, 7 och 9. Svedmyra tillhör ett av Stockholms bästa områden med närhet till både naturen och stan.

Föreningen består av 55 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Utförda renoveringar
2023 Omfattande hissreparation Brevvägen 3.
2023 Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling.
2022 Stamspolning samtliga hus.
2020 Relining spillvattenledningar bottenplattor samtliga hus.
2019 Reparation skorstenar.
2018 Trädgårdsrenovering.
2017 Rensning av ventilations kanaler samtliga hus med kartering.
2017 OVK besiktning ventilation godkänd alla fastigheter.
2017 Nya hissar i samtliga hus.
2016 Avveckling av samtliga skyddsrum alla fastigheter.
2016 Kontroll av rökluckor med service och rensning av dessa.
2016 Nya tvättmaskiner i Brevvägen 5, 7 & 9.
2016 Räcken till entréer och källare slipas och målas.
2016 Nya parkeringsplatser.
2016 Tilläggsisolering på alla vindar.
2016 Nya 3-glas fönster i samtliga fastigheter, med bullerdämpande rutor och ventilation.

Kommande renoveringar
Just nu ses samtliga fastigheters värmeförsörjning över.

Tv och bredband
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer på avgiften. Tele2-TV grundutbud ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i alla huskroppar. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i varje fastighet.
Föreningen har även ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Föreningen har i dagsläget 10 bilplatser och 2 MC-platser.
Föreningen planerar inom kort att skapa ytterligare 3 parkeringsplatser med laddstolpar.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-28.
En MC-plats finns ledig.
Kostnad bilplats 800 kr / månad, kostnad för eventuell elförbrukning tillkommer.
Kostnad MC-plats 100 kr / månad.

Anmäl intresse till info@brfbrevladan3.se
Styrelsen sköter kön.
Avier sköts av Nabo AB Tel: 010 – 288 00 00.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av årets prisbasbelopp debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av årets prisbasbelopp debiteras bostadsrättsinnehavare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfbrevladan3.se/

Svedmyra
Fram till 1930 var Svedmyra obebyggt sånär som på några äldre gårdar och torp. Då öppnades en spårvagnslinje, Örbybanan, mellan Slussen och Örby med hållplatsen Svedmyran och runt den började då småstugor att byggas. Namnet "Svedmyra" kommer av ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran.

Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Svedmyra gränsar till Tallkrogen, Gubbängen, Stureby och Gamla Enskede. En lugn närförort med småhus, lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. 

Fritid
Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen inbjuder till härliga promenader, orientering och diverse andra fritidsaktiviteter. Stora Majroskogen har många dammar och vattendrag samt kärrområden. Det finns både barr och lövträd, det senare speciellt runt brandgatan i mitten av skogen.

Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan. Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola ligger vid Enskedefältet.

Service
Butiksutbudet är huvudsakligen koncentrerat till Svedmyraplan. Här finns bland annat Ica Kvantum Bea och Pizzeria Myran. Globen och dess utbud av både shopping och upplevelser finns tillgängligt på promenadavstånd.

Paketutlämning finns på Ica Kvantum Bea och Coop vid Sockenplan. Vårdcentral och apotek finns tillgängligt på intilliggande Stureby Sjukhem bredvid tunnelbanan. Folktandvården hittar man närmast i Gubbängen. Förskolor och skolor finns i närheten.

Kommunikationer
Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.