* Ombyggd 1,5:a med separat sovrumsdel
* Stort vardagsrum med social yta 
* Privat uteplats med plats för grill och lungemöbler
* Välutrustat kök
* Uppvärmt garage i föreningen med ledig plats

Bostadens nyttjas idag som en 2:a tack vare sitt tillbyggda sovrum. Bostaden är i fint skick med nymålade ytskikt. Det är en ljus och smart välplanerad mini tvåa om 44 kvm – ett yteffektivt hem som kombinerar modern stil, smart planlösning samt med en underbar privat uteplats. Här bor du fridfullt i en bostad med alla bekvämligheter i närheten som du kan önska.

Bostadens hjärta är det öppna köket som flyter samman mot vardagsrummet och skapar en social yta för både vardag och fest. Köket går i stilrena svartvita toner och är fullt utrustat med kyl/frys, induktionsspis, varmluftsugn och diskmaskin. Köket har även gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen – perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner. 

I anslutning till köket ligger det ljusa vardagsrummet med plats för stor soffa och matbord. Ljusa väggar, genomtänkta detaljer och generöst ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Tack vare det tillbyggda sovrummet så ges nu en möjlighet till en större social yta för vänner och familj.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats med utrymme för större säng och väggmonterad förvaring. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret.

Badrummet är helkaklat i stilrena färger och utrustat med dusch, tvättmaskin, tvättställ och wc i vitt porslin samt förvaringsmöjligheter i kommod och vägghängt spegelskåp.

Den egna uteplatsen är en riktig oas! Här njuter du av lugnet med berg i bakgrunden, insynsskyddat läge och gott om plats för sittgrupp, grill och växter. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller en stilla kväll i skymningen.

På Värmdövägen 629 bor du i ett lugnt men centralt läge med närhet till kommunikationer, service, natur och stadspuls – allt inom bekvämt avstånd. Björknäs centrum, Orminge centrum och Nacka Forum ligger alla i närheten. 

Den här bostaden passar perfekt för dig som söker en inflyttningsklar, välplanerad tvåa med separat sovrum, nära till allt. Mycket livskvalité för pengarna!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 0006. Föreningen Brf Björknäs 629.

Byggnadssätt

Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 636 kr (Värme, vatten, fiber & basutbud ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2016

Föreningen
Brf Björknäs 629 registrerades hos Bolagsverket 2015-05-22 och består av 21 st lägenheter med bostadsrätt i en tvåvåningsbyggnad.

Renoveringar
2020:
Större kärl till soprum.
Underhåll fjärrvärme.
Ny fläktar.
Nya filet till centralventilationen.

2022:
Byggt spaljé för husets pelare under loftgången.
OVK godkänd.

Gemensamma utrymmen
Förråd, trädgård med grillmöjligheter, soprum, garage.

TV- och internetanslutning
Fiber och Kabel-Tv via Telia.

Bilplats
Det finns 7 parkeringsplatser varav 2 gästparkeringar samt 8 garageplatser, Separat kö. Kostnad

Mark
Föreningen äger marken

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.