Trivsamt hus med optimalt läge på lugn återvändsgata. Långsjön straxt intill och nära kommunikation.

På en stillsam återvändsgata med gavelläge väntar denna välbevarade villa som förmedlar både charm och potential. Här möts du av en plan tomt i soligt söderläge - en riktig oas för sommarens middagar, barnens lek och lata dagar i solen.

Till huset hör ett eget garage och en rymlig uppfart, samtidigt som du har nära till både natur och stad. Långsjöns badplatser ligger på bekvämt promenadavstånd och Gömmarens naturreservat ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt.

Smidiga kommunikationer via Fruängen tar dig snabbt vidare mot city, medan närområdet bjuder på gott om service, butiker och restauranger.

Huset har vårdats av samma familj i över 40 år - ett hem fyllt av minnen och värme, redo att välkomna en ny generation. Här finns nu chansen att skapa ditt eget drömboende i en omtyckt och trivsam del av Segeltorp.

Entréplan
Välkomnande entré som öppnar upp mot vardagsrum och kök. Tll vänster har du avhängning samt bostaden wc med tillhörande dusch. I de stora köket rymmer matplats för 6-8 personer. Här har man gott om ljus och öppning till vardagsrum. Husets tvättstuga och groventré är i anslutning med köket. Allrummet är i öppen lösning mot vardagsrum och ut mot altanen. Här har man möjlighet för att sovrum.

Övre plan
Disponeras med två sovrum (som också kan göras om till 3 sovrum). På övre plan har man badrum med bastu. Ena sovrummet har egen klädkammare. Husets balkong vetter i söderläge.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 6.750.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 4 384 kr/mån (52 604 kr/år) varav Värme 1 478 kr/mån, El 1 561 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Samfällighet 583 kr/mån, Renhållning 262 kr/mån.

Fastighetsbeteckning
BÄCKEN 122

Småhusenhet, helårsbostad för 1–2 familjer (220)
Byggnad, totalt värde: 3 141 000 kr
Mark, totalt värde: 3 045 000 kr ().
Summavärde: 6 186 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Internet
Via uttag i väggen Tele2.

Byggår
1979

Genomförda renoveringar
Nuvarande ägare förvärvade huset 1982.
2000 Kök
2009 Braskamin
2010 Badrum och duschrum samt golvvärme
2013 3-glasfönster delvis öppningsbara
Byte lås (hus, garage, förråd)
2014 Tvättmaskin
2017 Ny tak (papp) på garage/förråd

Besiktigad
Utförs 2025.10.13.

Energideklaration
Utförs 2025.10.13.
Årlig elförbrukning 2024 - 6 103 kWh. Elförbrukningen avser hushållsel.

Radonmätning
Ej utförd.

Tomt
641 kvm. Trivsam gaveltomt med lummig känsla och tillhörande växthus. Uppfart med plats för två bilar samt garage. Tomten är plan och perfekt för spel och lek. Baksidan och den mysiga uteplatsen vetter i söderläge med gott om sol.

Bilplats
Uppfart med plats för två bilar, här har man installerat laddbox. Till detta har man garage. Garaget utrymmer även plats för förvaring/verkstad om önskas. 

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar 6
Total belopp: 1 012 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift (betalas av köparen).

Planbestämmelser
stadsplan: Kv bäcken och källan m.fl. (1976-10-26)

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE BÄCKEN GA:2
GA1

Samfällighet
Samfälligheten Bäcken GA:2 består av totalt 13 stycken hus. Avgiften om 7 000 kr/år avser snöröjning och sopning av grus på gatan, ström för belysning på gatan samt grundutbud för tv.

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-06-09

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2024 men aldrig mer än 10 074 kr som är takbeloppet för småhus vid deklarationen 2026. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen. Utöver stämpelskatten betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor, samt en administrativ avgift på 750 kronor.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Huddinge kommuns hemsida för info.

Tack för att du har läst informationen.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Segeltorp - en idyll mellan natur och stad!

Här får du det bästa av två världar. Ett lugnt och naturskönt område, samtidigt som du har närheten till både storstadens puls och alla de bekvämligheter du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Segeltorp har flertalet skolor och förskolor.

Här bor du nära Stockholm city men långt från storstadens stress. Segeltorp är den perfekta platsen för den som vill ha tillgång till alla fördelar med citylivet men ändå kunna komma hem till en rofylld och naturnära miljö. Det bästa av två världar - snabb pendling till jobbet, samtidigt som du har hela naturen utanför dörren när arbetsdagen är slut.

Segeltorp präglas av Gömmarens naturreservat och Långsjön som bjuder på bad, restauranger och utegym. Café Strö är beläget i Segeltorp centrum straxt intill restaurang och gym. Kungens Kurva har man på bekvämt avstånd med IKEA, service, restauranger, Livli Köpcentrum och Heron city med bio.

Med tunnelbana från Fruängen centrum tar det bara 18 minuter till city. Perfekt för dig som arbetar centralt men söker en rofylld och mer avkopplande boendemiljö. Om man önskar har man även Stuvsta station för pendeltåg. Närhet både till E4 och E20, vilket gör bilpendlingen enkel och smidig.

Jag bor i Segeltorp och trivs väldigt bra! Om du har frågor kring barnomsorg, pendling, grönområden eller service så är jag bara ett samtal bort. Välkommen till Segeltorp!
Mvh Robin Rydén BOSTHLM