Varmt välkomna till denna väldisponerade och ljusa lägenhet i trivsamma Traneberg, ett boende nära Stockholms innerstad med en lugn omgivning. Lummig grönska utanför huset utan någon direkt insyn mot sociala ytor.
Generöst tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för flexibel möblering, där både soffrgupp och matplats med lätthet får plats. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med sol stora delar av dagen. Från vardagsrummet når du det separata köket, utrustat med allt du behöver och gott om förvaring. Kyl och frys, gasspis med elugn, fläkt och diskmaskin. Fräscht badrum med toalett, kommod och överskåp, golv i microbetong och kaklade väggar, dusch med glasväggar. Det är även förberett för tvättmaskin.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som härliga fönsternischer och fönsterbrädor i marmor, högt i tak och fiskbensparkett i ek.

I Traneberg bor du nära innerstaden men här är naturen nära, med rikt fågelliv och rådjur som ofta hälsar på. Flera av föreningens medlemmar har odlingsytor för eget bruk på den lummiga baksidan.

Brf Mösseberg 12 är en väldigt trevlig förening med 13 lägenheter, varav en hyreslägenhet. Välskött ekonomi och en fastighet i mycket gott skick. Föreningen förfogar över tvättstuga, en trevlig uteplats med möbler och grill. Varje lägenhet förfogar över ett förråd per lägenhet. 

- Balkong med underbar utsikt, sol från 11:30 och framåt
- Välskött förening med god ekonomi
- Några minuter till tunnelbanan
- Rymligt vindsförråd om 14 kvm
- Generös planlösning!

Varmt välkommen till ett charmigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 218-009. Föreningen Brf Mösseberg 12 (org.nr. 769605-9356).

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 480 kr (värme, vatten ingår. obligatoriskt tillägg för bredband om 206 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 8.47776 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 450 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 1. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

525 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 313 kr.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Mösseberg 12 bildades 2000 och består av 13 bostadsrättslägenheter. Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar
2000 - Stambyte
2000 - Fasadrenovering
2001 - Elstigar
2001 - Anslutning till fjärrvärmenät
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Del av källarytan försåldes och har upplåtits till bostadsrätt
2007 - Ny tvättstuga och torkrum
2007 - Nytt cykelrum
2007 - Ny belysning på baksidan av huset
2008 - Ventilationskontroll, OVK
2008 - Energibesiktning
2008 - Nya entréportar
2008 - Inköp av torktumlare
2009 - Ny gasspis och utbyte av gaskran i hyreslägenheten
2009 - 2012 Byte av radiatorer och ventiler
2012 - Renovering av fönster och balkongdörrar samt målning av hängrännor och vindskivor.
2013 - Spolning av stammar
2015 - Byte av utomhusbelysning
2017 - Radonmätning
2020 - Underhåll av fasad
2020 - Nya fönster och balkongdörrar
2020 - Renovering av värmesystem
2020 - Belysning, ny sopstation, ny torktumlare, nya portdosor
2020 - Underhåll av tak och vindskivor
2020 - Spolning och besiktning av föreningens stammar
2021 - Nya stuprör och hängrännor
2021 - Rensning av träd på tomten
2022 - Trapprenovering och trapphusrenovering
2022 - Ventilation och belysning i tvättstugan
2022 - Säkerhetsglas och lås till källardörr
2022 - Värmeväxlare i källarlägenheten
2022 - Balkongbesiktning
2025 - Balkongrenovering
2025 - Stamspolning

Information från styrelsen
Styrelsen har under de senaste åren tagit ett helhetsgrepp kring föreningens ekonomi och fastigheten med målet att bli mer proaktiva och långsiktiga, inte minst i ljuset av ett förändrat ränteläge. Genom att etablera en långsiktig underhållsplan, genomförandet av balkongrenovering och stamspolning under 2025 och försäljningen av den tidigare hyresrätten har föreningen både en stabilare ekonomi och en fastighet i bättre skick än någonsin. Det större planerade underhållet på längre sikt är en fasadrenovering som enligt nuvarande plan bedöms bli aktuell runt 2030-2035 där den exakta omfattningen av arbetet kommer beslutas 2030 då eventuellt endast mindre förbättringar kan behövas. Styrelsen arbetar proaktivt med att se över finansieringen av detta och utöver vår redan förbättrade ekonomi, ska bland annat möjligheten att konvertera/sälja delar av vinden utforskas under de närmaste åren.

Försäljning av hyresrätt
Nyligen genomförde föreningen en väldigt lyckad försäljning av den sista lägenheten som uppläts som hyresrätt. Köpeskillingen från försäljningen av bostadsrätten tillfaller föreningen och kommer i första hand att användas till att amortera ner lånen. Detta innebär en betydande sänkning av föreningens belåning per kvadratmeter, stärker föreningens ekonomi och minskar räntekänslighet.

Tv och bredband
Tele2; obligatorisk tillägg för bredband om 206kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Cykel- och barnvagnsförråd, snickeribänk samt uteplats på baksidan av huset med grill. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Parkering
Föreningen har en parkeringsplats som auktioneras ut årsvis till en medlem i föreningen. Auktionen är öppen för alla medlemmar.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker i mars 2035 enligt årsredovisningen.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.