- Exklusiv tvåa
- Milsvid utsikt 
- Ingen insyn 
- Hög standard 
- Stor balkong 
- Kvällssol 
- Extremt välplanerad
- Stilren och inflyttningsklar
- Utmärkta kommunikationer
- Nära till fina promenadstråk och stadspuls

Nu saluförs denna ljusa och stilfulla tvåa, belägen sex våningar upp på Skulptörvägen 14. Här erbjuds ett fantastiskt boende för den kräsne. Inflyttningsklar lägenhet i toppskick som innefattar ett rofyllt sovrum, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum samt stor balkong, som ger underbar kvällssol och fantastiska solnedgångar. 

Här bor ni på utmärkt läge med närhet till allt! Förstklassiga kommunikationer vid Gullmarsplan samt all närservice vid både Gullmarsplan och Globen. Gångavstånd in till Södermalm och underbara promenadstråk med badmöjligheter vid Årstaviken.

Varmt välkomna på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 11605. Föreningen Brf Söderterrassen.

Ekonomi

Pris 3.750.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 968 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple play. ingår ej). Andel i föreningen är 1.76155 %.

Driftskostnad

Totalt 680 kr/mån (8 164 kr/år) varav Värme 314 kr/mån, Vatten/Avlopp 133 kr/mån, Försäkring 233 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör. Posten vatten/avlopp avser varmvatten. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

674 215 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Söderterrassen är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades år 2016 . Söderterrassen består av 48 stycken bostadsrätter.

Renoveringar
Renovering efter en vattenskada pågår just nu av en lägenhet på våning 9 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-21).

Tv och bredband
Föreningen har ett avtal med Telia. I avtalet ingår bredbandstelefoni, internetanslutning (100/100 mbit per sekund), TV-abonnemang.

Gemensamhetsutrymmen
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i bostaden. I källarplan finns det ett begränsat antal extra uthyrningsbara förråd. Förråden går att hyra för 400-700 kr/månaden. I dagsläget är det kö till extra förråden. Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnar finns på källarplan. Förråd för cyklar finns på källarplan och utomhusparkering vid gård och garagenedfarten. Soprum för källsortering finns på källarplan vid garagenedfart.

Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser, varav 1 är handikapp-plats. Samtliga platser har laddningsmöjligheter. Kostnad 1680 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, kostnad 500 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ekonomi
2% avgiftshöjning är hittills beslutat för 2026 men inte slutgiltigt (kontrollerat med styrelsen 2025-10-21).

Föreningens kontaktuppgifter
https://brfsoderterrassen.se/

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljusa golv. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderob med skjutdörr.  

BADRUM
Stilfullt badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. 

KÖK
Härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med häll, ugn, micro, fläkt, ho, kyl/frys och diskmaskin. Generös arbetsyta samt gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Plats för stort matbord. 

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golvet. Plats för soffmöblemang och TV. Otrolig utsikt och utgång till balkong. 

BALKONG
Stor balkong med plats för balkongmöbler och blomsterarrangemang. Fint norr-läge som ger sol från kväll till solnedgång. Milsvid utsikt mot Södermalm. Den givna platsen under sommarhalvåret! Halvinglasad. 

SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och mörka golv. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp och härlig utsikt. 

FÖRRÅD
Rymligt förråd som nås via sovrummet. Observera att det ej ingår externt förråd till bostaden.

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Slakthusområdet
Slakthusområdet är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar – ett pulserande nav där mat, kultur och framtidsvisioner möts. Området har snabbt förvandlats till en het destination för matälskare med topprestauranger som Solen, Bar Montan, Hosoi och Stockholm Roast. Här hittar du allt från modern fine dining till kreativ streetfood, ofta i historiska industribyggnader som fått nytt liv. Slakthustaket lockar med takbar, livemusik och utsikt över staden. Den levande atmosfären förstärks av konstutställningar, marknader och evenemang året runt. I takt med att området utvecklas växer även utbudet av bostäder, arbetsplatser och service. Med en framtida tunnelbanestation i sikte blir området ännu mer tillgängligt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.