I en klass för sig – exklusiv våning med hiss direkt in i hemmet

Välkommen till ett hem som definierar begreppet exklusivt boende. Denna enastående femrummare nås via privat hiss direkt in i lägenheten – en diskret och sofistikerad detalj som genast signalerar att detta är något utöver det vanliga.

Här möts arkitektonisk elegans, noggrant utvalda material och en harmonisk modern estetik. Varje yta är genomtänkt in i minsta detalj – från de sobra färgvalen till de exklusiva ytskikten och de stilrena designinslagen som löper som en röd tråd genom hela våningen.

Det generösa köket med köksö utgör hemmets hjärta. Med sin öppna och sociala planlösning integreras det elegant med både matplats och vardagsrum – perfekt för såväl större middagar som intima kvällar med familj och vänner. Stora glaspartier släpper in ett mjukt ljusflöde som förhöjer känslan av rymd och ger bostaden en naturlig koppling till den storslagna terrassen utanför.

Den 81 kvadratmeter stora takterrassen omfamnar hela lägenheten och erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. Här skapas en privat oas med plats för loungemöbler, matplats, grill och odlingar – en plats där livet kan njutas till fullo, med himlen som närmaste granne och Hammarby Sjös glittrande vatten som kuliss.

Läget är en perfekt balans mellan skärgårdskänsla och urban puls. Promenera längs vattnet, ta färjan till Södermalm eller upptäck de många restaurangerna, bagerierna och delikatessbutikerna i området. Här bor du med stadens bekvämligheter och naturens lugn på samma adress – en sällsynt kombination som gör denna våning till något alldeles extra.

Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil i absolut toppklass.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 5/5, hiss finns. Lägenhetsnummer 61:1501. Föreningen BRF Båtturen 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 8 432 kr (Värme, Kabel-TV, bredband, förråd ingår). Andel i föreningen är 3.2636 %.

Driftskostnad

Totalt 860 kr/mån (10 320 kr/år) varav El 560 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av två byggnader med adresser Hammarbyterrassen 7 (Magasinet) och Sjöfartsgatan 6 & 8 (Tryckeriet). I föreningen finns 45 lägenheter.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Kommande renoveringar
För närvarande finns inga beslut om närstående renoveringar i föreningen - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-14.

Kommande avgiftsförändringar
För närvarande finns ingen planerad avgiftshöjning - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-14.

Gemensamhetsutrymmen
Brf Båtturen 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.
Föreningen tillhandahåller ett gästrum som medlemmar kan hyra för 300 kr per natt. Gästrummet är utrustat med både dusch och ett mindre pantry.
Det finns även källarförråd, barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ.

Gårdsplats / Innergård
Föreningens medlemmar har tillgång till tre grillplatser och en lekplats för barnen.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till Ownit för internet. I månadsavgiften ingår 100 Mbit/s bredband. De erbjuder även bredbandstelefoni utan fasta abonnemangskostnader.
En tv-box tillhör varje lägenhet. Ownit är leverantör av föreningens tv-tjänst. I månadsavgiften ingår Ownit Bas. Önskar du fler tv-kanaler, vill uppgradera till inspelningsbar tv-box eller har problem med tjänsten kontaktar du Ownit.

Bilplats
Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget om ca 126 garageplatser.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 2 200 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 770 kr/mån, MC kostar 550 kr/mån, för en elplats tillkommer 600 kr/mån och då ingår fri laddning.
För närvarande är samtliga platser upptagna, men tack vare en kontinuerlig omsättning blir nya platser lediga löpande - uppgifter hämtade från Brf Linjefarten 2 2025-08-13.

Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten Båtturen 1 är delägare i gemensamhetsanläggningarna:

Linjefarten GA:1 – Bärande pelare
Linjefarten GA:2 – Undercentral, värme-, dag-, spillvatten, tappvatten, elledning, sopsug m.m.
Linjefarten GA:3 – Gård, miljörum, miljöstation m.m.
Mårtensdal GA:1 – Sopsuganläggning

Samfällighetsförening
Bostadsrättsföreningen Båtturen 1 är medlem i Linjefarten samfällighetsförening som utöver förvaltning av ovanstående gemensamhetsanläggningar även hanterar gemensamhetslokalerna. Samfälligheten inkluderar även föreningarna Linjefarten 1 samt Linjefarten 2.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen med 2,5 % av prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Tas ut av låntagaren med 1 % av prisbasbelopp.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person kan godkännas.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.