Modern och ljus 3:a om 73 kvm – nybyggd 2024 med stor uteplats, genomgående stilrena materialval och naturnära läge

Välkommen till en bostad som kombinerar modern arkitektur, genomtänkt funktionalitet och ett sällsynt vackert ljus. Här bor du i en nyproducerad trea från 2024 där varje kvadratmeter är planerad för att skapa ett hem som både känns harmoniskt, stilrent och otroligt lätt att trivas i. Generösa fönsterpartier, öppna ytor och ett lugnt, grönt läge gör detta till något alldeles extra.

Ett hem som badar i ljus – genom hela dagen

Redan när du kliver in möts du av en fantastiskt luftig känsla. De stora fönsterna som löper längs vardagsrummets långsida skapar en ljusmiljö som många bara drömmer om. Vardagsrummet är öppet och socialt samtidigt som det känns ombonat, och tack vare den mjuka färgpaletten och de stilrena materialen får rummet en varm och inbjudande karaktär.

Här ryms med enkelhet både stor soffgrupp, TV-möblering och en naturligt integrerad matplats för 6–8 personer. Rummet har en harmonisk helhet som gör det lika perfekt för vardagsliv som för middagar och sociala stunder.

Stilrent kök med tidlösa detaljer

Köket är stilrent utformat med släta skåpsluckor i en dämpad ton som harmonierar vackert med de ljusa väggarna och de stora fönstren. Den kaklade väggen ger ett tidlöst uttryck och arbetsytorna erbjuder gott om plats för matlagning och bak. Det är ett kök som känns både modernt och klassiskt – en perfekt kombination.

Här finns självklart full maskinell utrustning av hög standard samt goda förvaringsmöjligheter. Tack vare den öppna anslutningen mot vardagsrummet får du en social miljö där umgänge och matlagning går hand i hand.

Två rofyllda och välplanerade sovrum

Det större sovrummet är en fristad för vila. Här får du plats med dubbelsäng, förvaring och mjuka textilier som lyfter rummet ytterligare. De högt placerade fönstren ger både vackert ljus och avskildhet.

Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – och har samma lugna och moderna känsla som resten av bostaden.

Stort badrum + gäst-wc – maximal komfort

Bostaden erbjuder ett stort helkaklat badrum med dusch, tvättställ och gott om plats. Här är allt nytt och fräscht, med materialval i neutrala färger och moderna detaljer. Därtill finns en separat gäst-wc – en funktion som verkligen lyfter vardagskomforten, särskilt för dig som uppskattar smart boendeplanering eller ofta har gäster hemma.

Stor uteplats – sol, avkoppling och radhuskänsla

Via entrén når du bostadens stora uteplats, en av de största kvaliteterna med detta boende. Här får du en helt egen oas med plats för loungegrupp, matbord, grill och odlingsmöjligheter. Uteplatsen vetter mot grönskande omgivningar och erbjuder en härlig kombination av sol och insynsskydd.

Detta är en plats att njuta på – från morgonkaffet, till sommarens grillkvällar och lata helgdagar. Den generösa ytan skapar en tydlig känsla av radhus trots att du bor i en modern lägenhet.

Nybyggd 2024 – en bostad att bara flytta in i

Hela bostaden präglas av moderna materialval, genomgående fräscha ytskikt och hög standard. Färgpaletten är genomtänkt, golven är enhetliga och planlösningen är optimerad för både livskvalitet och funktion. Här slipper du tänka på renoveringar och kan istället njuta av allt som ett nybyggt hem erbjuder.

Naturnära och lugnt – men samtidigt nära allt

Bostaden ligger i ett grönt och lugnt område med direkt närhet till natur, gångstråk och lekytor. Samtidigt har du kort avstånd till service, kommunikationer och vardagens alla måsten. En perfekt balans för dig som vill bo modernt utan att kompromissa med miljön runtomkring.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 1 . Lägenhetsnummer 00017. Föreningen Brf Höjden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 511 kr (Värme, Vatten, Parkering( obligatorisk avgift om 236, är inkluderar) ingår). Andel i föreningen är 7.18 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

453 kr.

Huset lät uppföras av brukspatronen Wilhelm Odelberg och var under hela hans levnadstid samhällets största bostadshus. 
För ritningarna svarade arkitekt Magnus Isaeus som under åren 1869-1873 bodde och verkade i Gustafsberg som formgivare vid porslinsfabriken. På ritningen kallades huset ”Kasernbyggnad vid Gustafsberg” och inrymde ursprungligen 32 bostäder, varav de flesta var ”rum med spisel” dvs spisrum/enkelrum. Byggnaden var avsedd för säsongsarbetare vid fabriken och stod färdig 1874. 
År 1952 renoverades den stora byggnaden och består nu av ett hus i tre våningar med totalt 14 bostadsrättslägenheter, fördelade i tre trappuppgångar, Formarstigen 5, 7 och 9. Samtliga trappuppgångar saknar hiss. Tidigare hade föreningen en stor lockat uthyrd, den är sedan 2024 omgjord till lägenheter, vilket har gett bra intäkter till föreningen. 

Storleken på lägenheterna är idag fördelat enligt följande    
2 stycken lägenheter om 1 rum och kök, 40-41 kvm 
10 stycken lägenheter om 2 rum och kök, 45-53 kvm 
2 stycken lägenheter om 3 rum och kök, 59 kvm 

Föreningen har en stor vacker lummig trädgårdstomt med havsutsikt, fruktträd och bärbuskar. 
Gemensamma uteplatser, grillar med mera finns och de stora gräsytorna ger föreningens medlemmar möjlighet att kunna ha tex egna utemöbler. Området direkt utanför fönstren vid lägenheterna på bottenvåningen disponeras och sköts av dessa lägenhetsinnehavare.