Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 1301. Föreningen BRF Miniatyren.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 3 314 kr (Värme, Vatten, Bredband(138:- per månad, inkluderat i avgiften ovan) ingår). Andel i föreningen är 2.031 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Lägenhetens nettoskuldsättning

170 768 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Brf Miniatyren
Bostadsrättsförening en bildades 2009. Föreningens ekonomiska plan är daterad 2009-12-08

Fakta om fastigheten
På fastigheten finns 5 port med 3 våningsplan. Fastigheten är uppförd 1944. Bostadsarean uppgår till 3 391 kvm. Tomtareal 2339 kvm

Tvättstuga: 1 st i källaren

Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning: Fjärrvärme

Antal lägenheter: 52

Varav hyresrätter: 6 (Augusti 2025 )

Kommersiella lokaler: 2

Avgifter
I månadsavgiften ingår värme, vatten. Ett Tv-kanalbasutbud ingår i avgiften. Inga beslutade avgiftsförändringar(2025-10-13)

Tvättstuga
Tvättstuga finns i källaren mellan port 36 -38. Tvättstugan får endast användas för hushållstvätt och endast nyttjas av de boende i föreningen på angivna tider. Tvättstugan bokas genom MultiApp eller på tavlan placerad utanför tvättstugan.

Bredband/Kabel TV
Fiber finns indraget i fastigheten och föreningen har gruppavtal med Ownit med hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt månadsavgift på 138 kr/mån tillkommer på avgiften.

Parkering
Föreningen har några parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar vid gaveln till port 44. För att ställa sig i kö till dessa, kontakta styrelsen via mail. Hyran för dessa är för närvarande 600 kr/mån.

Arbete pågår just nu med att anlägga en ny parkeringsyta på föreningens mark. När projektet är klart kommer fler platser att frigöras och hyras ut. Information om tidsplan och köhantering meddelas löpande av styrelsen.

Det finns även boendeparkering i området. Kontakta Stockholms stad för mer information 

Cykelparkering/Cykelförråd/Barnvagnsrum
Det finns cykelställ vid port 38.
Barnvagnsrum finns vid port 44 och delas med samtliga inom föreningen.
Cykelförråd finns mellan port 36–38.
Cyklar rensas varje 2-3  år.

 

Utförda renoveringar:
2022-Bytt ut fjärrvärme
2021-Energideklaration
2020-Stamspolning samt OVK
2019-Målning av trapphus
2017-2018-Nya entré portar och låssystem har installerats
2015-Fasadrenovering
1994-Stambyte i kök och badrum

Kommande underhåll
Styrelsen arbetar kontinuerligt med föreningens underhållsplan.

Tomträttsavtal
Tomträttsavtal löper ut 2034.

Sopor
Sopnedkasten i trapphusen är stängda. Soprum finns vid port 36.

Förråd
Alla lägenheter har tillgång till förråd. Föreningen har dessutom några extra förråd, i olika storlekar, som hyrs ut separat mot avgift. Tillgången kan variera och nya medlemmar uppmanas att kontakta styrelsen för aktuell status och eventuell kötid.

Högst upp – topprenoverad tvåa med balkong och påkostade materialval

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 53 kvm, belägen högst upp i huset med fritt och ljust läge. Här har ingenting lämnats åt slumpen – hela bostaden är genomgående renoverad med känsla för både design och funktion, där exklusiva materialval och harmoniska kulörer skapar ett hem i absolut toppskick.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt socialt flöde och rikligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med utsikt över grönska och Globen – en given plats för morgonkaffet eller kvällens middag under sommarhalvåret.

Det stilrena köket är specialritat och helrenoverat med skräddarsydda snickerier, bänkskiva i sten, integrerade vitvaror och påkostad belysning. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för den som uppskattar matlagning och design i ett.

Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, och präglas av en ljus och luftig känsla tack vare de stora fönsterpartierna. Genomgående i bostaden ligger en vacker fiskbensparkett i ek som knyter samman rummen på ett elegant sätt.

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Här bor du i en välskött förening med låg belåning och närhet till både natur och citypuls. Globen och Tele2 Arena ligger runt hörnet, liksom tunnelbana, restauranger, caféer och service. Nackareservatets grönområden nås på några minuter med cykel.

En bostad som måste upplevas på plats – högsta kvalitet rakt igenom och en känsla av exklusivitet som sällan erbjuds.