Här är det enkelt att trivas. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett stilrent kök av hög standard, utrustat med induktionshäll, inbyggd mikro och ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt bänkskiva i sten. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för matlagning, middagar och umgänge med vänner och familj.

Det höga gavelläget ger ett härligt ljusflöde från flera väderstreck och bidrar till en luftig och fräsch känsla genom hela lägenheten. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den underbara balkongen på cirka sju kvadratmeter i soligt söderläge. Balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret med gott om plats för sittgrupp – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Sovrummet är genomtänkt planerat med två ingångar, vilket gör att man enkelt kan komma runt sängen från båda sidor. Här finns plats för en stor säng, nattduksbord och en rymlig garderob. Det helkaklade badrummet känns modernt och fräscht med duschväggar i glas, golvvärme, handfat med kommod och spegel ovan, wc samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen lite enklare.

Huset erbjuder flera bekvämligheter som gör livet extra smidigt – garage i direkt anslutning till hissen och säker cykelförvaring i trapphuset. För gäster finns dessutom en gästlägenhet att hyra. Till lägenheten hör även ett eget förråd.

Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. Kontakta mäklaren för mer information och varmt välkommen på visning!

- Stor balkong med söderläge
- Insynsskyddat läge
- Gavelläge med ljus från olika vädersträck högt upp i huset
- 36 otroligt välplanerade kvm
- Tunnelbana och busstation utanför dörren som enkelt tar dig in till city
- Matbutiker, shopping, naturområden på bekvämt avstånd
- Pittoresk boendemiljö i området

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 91. Föreningen HSB Brf Sturebacken i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr. Månadsavgift 3 526 kr (värme, kallvatten ingår. Bredband tillkommer om 115kr/månad ingår ej). Andel i föreningen är 0.7937 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Sturebacken består av 97 lägenheter och ligger i Stureby, på gränsen till Svedmyra. Det är nära till service, kommunikationer och Stockholms city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar 14 minuter in till T-Centralen.

HSB brf Sturebacken består av ett längre lamellhus om tre trapphus samt två fristående yglar med entrébalkonger, som omsluter en gemensam gård. Husen delas upp i fem trapphus och lamellhuset är som mest sju våningar, inklusive ett sammanbyggt garage under alla husen.

Lägenheternas storlekar varierar från små ettor till större fyror och en femma, alla med balkong eller uteplats mot gården.

Lägenhetsfördelning:
41 st 1 rok Ca 21,5–37 kvm
31 st 2 rok Ca 39–53,5 kvm
14 st 3 rok Ca 71–81 kvm
10 st 4 rok Ca 89–99,5 kvm
1 st 5 rok Ca 110,5 kvm
Totalt 97 lägenheter.

Tv och bredband
Fastigheten och lägenheterna är anslutna till fiber. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med bredband och grundutbud för tv/telefoni från Telenor. Detta är en obligatorisk kostnad om 144kr/mån som tillkommer på månadsavin.

Ekonomi
Avgiften är planerad att höjas per 2026-01-01 med 2% (Ny avgift för denna lägenhet blir 3 597kr/månad).

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet finns att boka för en kostnad om 300kr/dygn, grovtvättstuga, barnvagnsrum, förvaring för cykel i trapphus. På innergården finns en bilpool som medlemmar kan nyttja mot en kostnad.

Parkering
Garage finns under fastigheten med ca 29 platser vara 3st handikappsanpassade och 10st med el-laddning. Hissen går direkt från garaget upp till lägenheten. En plats kostar ca 1000 - 1500kr/mån att hyra.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2006 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
859 kr per pant, betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.hsb.se/stockholm/brf/sturebacken/

Stureby i Enskede - Charmig villaidyll
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära områden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. På 1950-talet började också flerfamiljshus och radhus att byggas och området tog den form man kan se idag. Ett barnvänligt bostadsområde med varierad bebyggelse där villor, radhus och flerbostadshus samsas. Det finns flertalet mysiga caféer i området såsom Café Gateau vid Sockenplan, Enskedeparkens Bageri bakom Enskede Ridskola samt Delselius Bageri i Gamla Enskede. Den hungrige har också ett antal mysiga kvarterskrogar att besöka, däribland Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Enskede Värdshus där man kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. I närområdet finns ett antal småbutiker, men när det är dags att storhandla lämpar det sig att besöka BEA ICA Kvantum som ligger vid Svedmyras tunnelbanestation. Här finns även apotek och vårdcentral.

Området erbjuder även en rad aktiviteter för de som vill röra på sig med Enskede rackethall där man kan spela tennis, squash eller badminton. För den hästintresserade är det nära till populärt och välbesökt stall med ridskola. Närmaste kommersiella centrum är Globen Shopping med välbesökta Tele2 Arena som har 12 000 kvm restauranger och nöjen. I vackra Stureby bor man verkligen idylliskt med vacker naturen inpå knuten men med citylivet alla möjligheter inom behändigt räckhåll.

Natur och Rekreation
Stureby karaktäriseras av närheten till grönområden, parker och skog. Här finner man bland annat Sturebyhöjden, Vivstavarvsparken, Vårflodsparken och Hemskogen. Sturebyhöjden är ett mycket härligt parkområde och precis som namnet antyder så ligger parken delvis på en höjd. Det är utmärkt att ta barnen till denna lilla skogspark en härlig dag oavsett årstid. Vivstavarvsparken som lockar under de fina sommardagarna med en omtyckt plaskdamm (dammen städas dagligen) samt en utomordentlig lekpark med linbana, klätterställningar och gungor. Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet är ett vackert skogsområde med berghällar och blandskog.

Kommunikationer - Tunnelbana, bussar & cykelvägar
Till Stureby tar man sig enkelt med buss, tunnelbana, bil eller cykel. Idag förfogar Stureby över två tunnelbanestationer, Stureby och Svedmyra (grön linje). För att ta bussen så är det nära till Huddingevägen där man bland annat når busslinje 144 som trafikerar Gullmarsplan-Fruängen med stopp vid Älvsjö station där även pendeltåg ansluter. Busslinje 163 som trafikerar sträckan Kärrtorp-Bredäng. För den som vill röra på benen sig lite så finns här utmärkta cykelvägar in mot Globen och Södermalm. 

Barnomsorg - perfekt för barnfamiljen
I stadsdelen finns tolv kommunala förskolor, en öppen förskola och flertalet grundskolor däribland Sturebyskolan (årskurs F-9). Sturebyskolan har vunnit stadens kvalitetsutmärkelse flera gånger. Övriga grundskolor i området är välrenommerade Enskedefältets skola/Lindeskolan åk f-6, Enskede skola f-9 och den fristående grundskolan Enskedeby skola f-6. Specialskolor är Kunskapsskolan, Engelska skolan i Gubbgängen och S:t Erik:s katolska skola.