Välkomna till populära Brf Masken här bor ni med insynsfri utsikt över grönskan utanför lugn del av Ringvägen med stambytt totalrenoverat badrum (2025) med fina och stilrena materialval. Låg avgift och ett inflytttningsklart skick som passar både singeln och paret. Direkt när ni kliver in möter ni lägenhetens härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och genomgående ljusa ytskikt med parkettgolv och vitmålade väggar. Varje kvadratmeter utnyttjas till fullo med gott om garderober, klädkammare och annan förvaring samt en naturlig plats för sovalkov. Lägenheten disponeras med ett rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, säng och hemmakontor.

Separat kök med bevarat kök med 60-tals charm utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll med ugn och diskho. Här får ni plats för matbord för upp till 4 personer och även plats för ännu mer förvaring om så önskas. Schackrutigt klinkersgolv ger karaktär. Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Badrummet är rymligt och stambytt 2025 totalrenoverat med fina materialval och utrustat med WC, vikbara duschväggar, takdusch, spegelskåp och kommod. Här finns även utrymme för tvättmaskin vilket det är förberett för.

Optimalt läge med en populär Ica Nära Lansen belägen i fastigheten för all bekvämlighet. Välskött förening med stabil ekonomi, eget in-house gym, garage i fastigheten samt lummig innergård med odlingsmöjligheter sommartid. Närhet till mysiga Årstaviken, som bjuder in till mysiga promenader längs vattnet, samtidigt som pulsen vid Skanstull och Nytorget finns ett stenkast bort med diverse trevliga restauranger, caféer och butiker.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 45. Föreningen HSB BRF Masken i Stockholm.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 017 kr (Värme, VA, Kabel-TV, Bredband (1000/1000 Mbit) ingår). Andel i föreningen är 0.3151 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

8 595 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Masken består av 181 lägenheter på adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Byggandet påbörjades 1963 då även föreningen bildades och husen stod färdiga 1965. Föreningen äger marken och beskattas som äkta. Föreningen har även 6 st hyreslokaler.

Ekonomi
Stabila HSB Brf Masken har en mycket god ekonomi med låga avgifter och låg skuldsättning om endast 2 256 kr/kvm. Föreningen får in väldigt goda hyresintäkter om ca 4,2 Mkr från de 6 hyreslokalerna, bland annat en matvaruaffär (Ica Nära Lansen).

Utförda renoveringar
2025 - Stambyte
2021- Stamspolning
2018 Innergården
2017, Pågående takrenovering av Ringvägen 122-130 2016, Renovering av yttertak på hus D, Bohusgatan 31-33
2016, Renovering av tre hissar; Bohusgatan 37 och 41 samt Ringvägen 126.
2015, Stamspolning
2014, Renovering av yttertak på B Bohusgatan 39-41 2013-2014, Soprummen Bohusgatan 31-33 och 39-41 har byggts om till barnvagnsrum/cykelrum.
2013-2014, Renovering av mattpiskrum till barnvagnsrum på Ringvägshuset
2011-2012, Renovering av föreningens garage; Väggar och tak har målats, energibesparande belysning har installerats.
2011-2012, Renovering av mattpiskrum till mötesrum på Bohusgatan 31-33
2011-2012, Ny belysning har installerats på innergården
2009-2010, System för rening av radiatorkrets och ventilationskrets har installerats
2009-2010, Brandskyltar och rökluckor har fått en genomgång av brandskydd och industri
2008-2009, Fasadarbete har utförts; Ändrings- tilläggsarbete, målning av fönsterbleck, gatufasad bottenvåning.

Kabel-TV / Bredband
Fiberbredband från Bahnof 1000/1000 ingår i månadsavgiften.  Kabel-TV Comhem, grundubudet ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns eget in-house gym, cykelförråd, barnvagnsrum och ett förråd som hör till bostaden. Tvättstugorna finns i källaren i varje huslänga. Sophus finns på gården. Grovsopor kastas i grovsophuset på gården mellan huset på Ringvägen och Bohusgatan 39-41. Bostadsrättsföreningen har köpt in 12 st pallkragar för odling till intresserade medlemmar. De är placerade i rabatten i söderläge vid Ringenhuset. Jord, redskap etc. står medlemmen för själv.

Parkering
Bostadsrättsföreningen Masken har 52 parkeringsplatser utomhus på gården och cirka 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa är välkomna att teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är enbart för medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Man får ha max 2 platser/lägenhet. Olika priser beroende på storlek, för mer info om pris: http://www.brfmasken.se/sa-fungerar/garage-parkeringsplatser/. Det finns två köer en för garaget och en för parkeringsplatserna. HSB sköter kön för parkering.

Övrigt
Delat ägande är ok med en minsta ägarandel på 10% och max tre stycken ägare. Alla som bor i inom HSB Brf Masken måste vara medlemmar i HSB, medlemsavgiften ska betalas innan medlemskapet blir klart.

I den här delen av Södermalm bor du nära till nästan allt med perfekta kommunikationer via buss eller T-bana 5 min från lägenheten. Runt knuten finns bageri för den morgonpigge samt många livsmedelsbutiker och take-away alternativ att inhandla middagen på. Shopping och service finns inne i Ringen köpcentrum och på Åhléns. Runt hörent finns Sofos sprudlande miljö med dess enorma utbud av populära restauranger, barer och butiker.

Fint fritids- och friluftsliv både på Eriksdalsbadet med utomhusbad, grönska och längs Årstaviken där vackra promenad- och joggingstråk även återfinns. Gym finns i form av Friskis och Svettis vid Ringen och i Skrapan samt SATS på Kocksgatan. Tantolunden finns också inom räckhåll. Går du istället åt andra hållet finns Blecktornsparken och Lilla Blecktornsparken samt Norra Hammarbyhamnens härliga promenadstråk längs kajen. Här vid Skanstull bor du i ett eftertraktat område med alla tänkbara bekvämligheter runt hörnet!