I populära Brf Lerkrogsparken finns den här mycket fina och smakfullt renoverad bostaden som det bara är att flytta in i! Tilltalande planlösning med ett rymligt sovrum, ett stort vardagsrum, en inglasad balkong mot innergård och goda förvaringsmöjligheter. Det snygga och nyrenoverade köket har stilrena släta köksluckor. Intill köksfönstret går det att duka upp ett bord för 4-6 personer.

Här bor ni med knappt hundra meter till Älvsjö centrum med pendeltåg, bussar och fullt serviceutbud som mataffärer, gymanläggningar, bibliotek, bank, restauranger, konditori samt flertalet lokala affärer. Från pendeltågstationen tar ni er in till Stockholms Central på endast 10 minuter. Om man tröttnar på den centrala läget kan man för en stund njuta av lugnet i närliggande Älvsjöskogen, en mycket uppskattad oas för Älvsjöborna med både elljusspår, utegym, grillplatser och fotbollsplan.

Hall 
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.  Lite längre in i bostaden finns en generös klädkammare.

Kök 
Smakfullt renoverat kök med rymlig matplats! Maskinell utrustning som kyl,frys, micro, spis och diskmaskin finns. 

Badrum
Rymligt badrum med dusch,handfat med kommod, badrumsskåp och WC. Det finns möjlighet att installera en tvättmaskin. 

Sovrum 
I anslutning till vardagsrummet är sovrummet placerat. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå eller garderober.  

Vardagsrum 
Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats för soffa, bokhyllor och läsfåtölj. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong 
Inglasad balkong som under sommarhalvåret blir till ett extrarum som man inte vill vara utan. Här kan du möblera med en utegrupp och en massa växter efter säsong. Balkongen har dessutom ett trevligt solläge.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 146. Föreningen Brf Lerkrogsparken.

Ekonomi

Månadsavgift 4 073 kr.

Driftskostnad

Totalt 370 kr/mån (4 440 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Lerkrogsparken äger fastigheten Prästgårdsgärdet 1 i Stockholms kommun. Föreningen omfattar adresserna Solberga Hagväg 7-11 samt Solberga Hagväg 15. Idag består föreningen av totalt 83 lägenheter varav 18 lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även en kommersiell lokal med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 6 551 kvm och lokalen har en total yta om 11 kvm.

Byggår
1984

Marken
Föreningen äger även marken.

Uppvärmning
Bergvärme och Fjärrvärme

Stor dold tillgång – 18 hyreslägenheter
Föreningen har en mycket stor dold tillgång i sina 18 kvarvarande hyreslägenheter som har en total lägenhetsyta om hela 1 416 kvm (ca 65 miljoner kr). Den dolda tillgången överstiger därmed föreningens nuvarande skuldsättning. Hyresrätterna ska anses vara en dold tillgång då de kan säljas när hyresavtalen sägs upp och blir en således en intäkt till föreningen.

Genomförda renoveringar/åtgärder
2022 OVK, stamspolning, målning av undertak samt underhåll av hyresrätter.
2021 Installation av bergvärme och porttelefon.
2017 Byte av samtliga hissar
2016 Nya portar sattes in i samtliga entréer.
2014 Ny lekplats byggdes och grillplatsen rustades upp.
2013 Totalrenovering av tvättstugan.

Planerade renoveringar/åtgärder
Relining och cirkulationsrör.

Bredband
Brf Lerkrogsparken har ingått gruppavtal med Stockholms stadsnät gällande fiberanslutning. Hastigheten på denna anslutning är 1000/1000 Mbit/s och bredbandet ingår i avgiften.

TV
Teve ingår inte i månadsavgiften men kan läggas till individuellt via Sappa som har ett brett utbud av olika kanalpaket. För mer information om utbud och beställning, var god se deras hemsida: https://sappa.se/
Kabel-TV finns även i fastigheten, leverantör ComHem (www.comhem.se).

Parkering
Föreningen har inga egna garage- och parkeringsplatser men det finns privata aktörer i området. Vid intresse kontakta Stockholm Parkering, Q-park eller Aimo Park.

Aimo Park har garageplatser vid Solberga Hagväg 2. Stockholm Parkering har även platser både i garage och ute att hyra www.stockholmparkering.se

Gemensamhetsanläggningar
Det finns barnvagnsrum och cykelförråd. Mitt på gården finns en välutrustad tvättstuga och i samma hus ligger föreningslokalen. Maskinparken i tvättstugan består av 4 tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare samt en kallmangel.

Föreningens hemsida
www.lerkrogsparken.se

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.