Missa inte denna chans att förvärva en av Enskedes absolut bästa 2:or! Fungerar idag som en 3:a! Högt upp i huset med hiss och stor inglasad balkong i helt perfekt läge med dag och kvällssol. Detta kan inte bli bättre! Lägenheten är i fint skick med genomgående fina golv och ljusa väggar och väldigt välplanerad! Smakfullt sänkt tak med spotlights och snygg moderniserad ventilation

Stor fin hall. Bra plats för klädhängare. Här finns också en stor garderob.

Vardagsrummet är stort och rymligt. Utgång till en underbar inglasad balkong i bästa läge med dag och kvällssol och ostörd utsikt mot den fina grönskande allén.

Sovrummet är stort, ljust och rymligt med fint fönsterparti. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring

En stor klädkammare finns. Fungerar idag som kontor eller extra sovrum.

Köket är ljust och fräscht med stor matplats. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan diskbänk. Elspis med ugn. Fullstor kyl/frys och diskmaskin.

Mycket fräscht stambytt badrum. Klinkergolv med härlig golvvärme och helkaklade väggar. Badkar, wc, handfat och snyggt spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare ingår med bra arbetsbänk ovan.

Ett rymligt källarförråd ingår också.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Föreningen Brf Pärongården i Enskededalen.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr utgångspris. Månadsavgift 4 859 kr (värme, vatten ,bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 4.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Värme, vatten, fiber (1000/1000 Mbps), tillgång till tvättstuga ingår i avgiften. Stockholm parkering har flera garage i området med separat kö. På gatorna i dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende i Dalen tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder Föreningen har ca 10st  hyresrätter kvar som är ett mycket bra dolt kapital

2023/24: Komplett stambyte

2023: Omfattande takrenovering som kommer förlänga livslängden avsevärt.

2021: 2 pergolas byggdes på gården, Föreningslokalen målades om samt ny belysning
2018/2019: Installerades bergvärme vilket sänker föreningens kostnaderna med ca 600-700.000 kr per år
2016: Samtliga ca 1200 fönster renoverades
2015-2017: Nya hissar i höghusen
2014: Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus.
2012: Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning.

Bergvärme kombinerat med fjärrvärme, ingår i avgiften.

Höghusen är försedda med till- och frånluftssystem med värmeväxlare. Låghusen är försedda med mekaniskt frånluftssystem. Marken upplåts med tomträtt.

Pärongården i Enskededalen är en grönskande fin gård i direkt anslutning till Enskede-villaområde. Gården är välskött och mycket trevlig

Generellt är det lugnt i området men storstadens puls finns på 10 minuters avstånd med tunnelbana.
Gångavstånd till tunnelbanan, flertal förskolor, skolor, bibliotek, ICA-butik, Pressbyrån, grill, torghandel, apotek, simhall, sjukhus, restauranger och caféer gör livet enkelt och roligt.

Globen som kvällstid lyser i olika färger syns från området och lockar med stort utbud av shopping. I närheten finns även Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbanor.

3arena ligger också i närheten med ett mycket stort utbud av både restauranger, upplevelser och uteliv.