- Stilrent renoverad 
- Välplanerad 
- Gavelläge med fönster i två väderstreck 
- Våning 4 
- Härlig balkong 
- Stabil Brf som äger marken 
- Hiss i huset 
- Utmärkta kommunikationer 
- Nära naturområden och stadspuls 

Nu saluförs denna stilrena tvåa, belägen fyra våningar upp i huset på Skulptörvägen 17! Lägenheten har ett lugnt gavelläge och här flödar dagsljus från stora fönster i två väderstreck. Takhöjden på ca 2,70 meter förstärker den luftiga känslan, och det vackra holländska parkettgolvet tillsammans med stiliga fönsterbänkar i kolmårdsmarmor skapar en tidlös elegans.

Det nyligen renoverade köket är både praktiskt och snyggt med en elegant granitbänkskiva och öppning mot vardagsrummet som ger en social och välkomnande känsla – perfekt för vardagsmiddagar, helgbruncher eller att hänga med vänner medan du lagar mat. I samband med köksrenoveringen målades även väggar och golven slipades, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Från vardagsrummet kliver du ut på en mysig balkong i österläge där morgonsolen gör frukosten lite extra härlig. Här är det lätt att stanna upp, lyssna på fågelkvitter och bara njuta av dagen som börjar. Hallen välkomnar med ett charmigt originalgolv i marmor och tre garderober som ger gott om plats för förvaring. I sovrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter med garderobslösning.

Du bor i en stabil förening med god ekonomi och låga lån. Föreningen äger dessutom marken, vilket ger extra trygghet inför framtiden.

Läget är svårslaget – här har du nära till allt. På bara några minuter promenerar du till både tunnelbana och tvärbana, vilket gör det enkelt att ta sig över hela stan. Södermalm ligger bara ett stenkast bort, samtidigt som du har naturen runt knuten. Ta en kvällspromenad längs Årstaviken, en kaffe vid vattnet eller handla i Globen Shopping – här finns allt inom räckhåll.

Det här är ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

 

Till bostaden hör ett förråd. 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 0022. Föreningen BRF Medaljongen 3.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 3 073 kr (Värme, vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 2.56438 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

173 256 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 691 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
BRF Medaljongen 3 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen äger marken och består av 37 st lägenheter varav 1 st är hyresrätt. Utöver detta har föreningen en lokal som hyrs ut.

Utförda/Kommande renoveringars
2006 Nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstuga
2007 Stambyte (bad och kök)
2007 Nya el-stigar (3-fas indraget)
2007 Rengöring av ventilationskanaler
2007 Nya säkerhetsdörrar
2008 Postboxar i entrén
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2010 Målning av trapphus
2011 Byte av ytterdörrar källare och cykelrum, styrelse-och värmecentral
2013 Fasadrenovering
2013 Renovering av rökkanaler til öppna spisar
2014 Man har satt ett extra glas på alla fönster
2015 Byte av avfuktare i tvättstugans torkrum
2015 Byte av ventilationspump på taket
2016 Upprustning tvättstugan.
2018 Byte av entreport
2018 Försäljning av en hyresrätt
2019 Försäljning av hyresrätt
2019 Stamspolning och OVK
2020 Nya inbrottssäkra postfack
2020 Hissrenovering/modernisering
2021 Byte av radiatorventiler (termostater) oh injustering av värmen.
2021 Byte av 11 st hörnelement för att förebygga läckagerisk.
2021 Anläggning av ny cykelparkering på garden.
2022 Nytt torkskåp.

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2025-08-20).

Avgiftsförändringar
I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-15).

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det källarförråd/vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har också en lokal men den är endast till för styrelse- och förenings-möten.

Kabel-TV och Bredband
Bredband och TV via Tele2 (kabel) och Bredband2 (fiber).
Bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften.

Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Föreningen äger marken som byggnaden står på.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Slakthusområdet
Slakthusområdet är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar – ett pulserande nav där mat, kultur och framtidsvisioner möts. Området har snabbt förvandlats till en het destination för matälskare med topprestauranger som Solen, Bar Montan, Hosoi och Stockholm Roast. Här hittar du allt från modern fine dining till kreativ streetfood, ofta i historiska industribyggnader som fått nytt liv. Slakthustaket lockar med takbar, livemusik och utsikt över staden. Den levande atmosfären förstärks av konstutställningar, marknader och evenemang året runt. I takt med att området utvecklas växer även utbudet av bostäder, arbetsplatser och service. Med en framtida tunnelbanestation i sikte blir området ännu mer tillgängligt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.