Välkommen till ett hem där ljuset bor och utsikten dröjer sig kvar. Terrassen likt ett extra vardagsrum väntar med erbjudandet om lugna dagar eller klingande stunder i goda vänners lag. Här är det lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med middag under bar himmel.

På femte våningen, med utsikt över kvarterens tak och tinnar -och torn, väntar en tvåa som balanserar lugn och stadspuls på allra bästa sätt. Här, bara ett stenkast upp från Mariatorget, kliver du in i en lägenhet som genomsyras av harmoni, stil och omtanke. Den höga placeringen ger både rymd och utsikt – en känsla av att befinna sig en bit ovanför vardagen, samtidigt som du har allt du behöver precis runt hörnet. 

Bostaden totalrenoverades hösten 2023 och är i dag i mycket gott skick, med en tidlös och sammanhållen stil. Golven är ljusa, väggarna målade i milda nyanser och materialen ger en harmoni. Redan i hallen möts du av den välkomnande atmosfären – ett lugn som följer dig genom hela bostaden.

Terrassen går inte att undgå och kan inredas att passa alla årstider, under sommaren blir den en verklig oas perfekt att njuta på med fötterna i högläge eller en drink innan du möter stadens puls. För dig med gröna fingrar kan odling och plantering vara ett levande projekt ända tills ljusslingorna tänds i takt med solnedgången. Utsikten över takåsarna ger en känsla av frihet och närvaro på samma gång.

Väl inne är vardagsrummet luftigt och ljust med fönster över gatans kastanjeallé. Härifrån når du den franska balkongen, där du kan slå upp dörrarna och låta ljuset flöda in i ett söderläge. Vacker utsikt mot grannfastigheternas 20-tals fasader. En plats som förvandlar även vanliga dagar till något extra då rummet både får plats med en större sittgrupp och kan dukas upp med ett längre bord till kvällar med många över på middag.

Det sociala köket som nybyggdes i slutet av 2023 möts design och funktion på ett självklart sätt, med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till umgänge – vare sig du dukar upp för middag med vänner eller njuter av en lång frukost i morgonsolen. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med plats för dubbelsäng och förvaring via fler garderober. Här vaknar du till ljuset och flertalet fönster ut mot de vackra grannhusen och plåttaken. Det finns utrymme för möblemang precis efter önskemål och skrivbord om så önskas.

Badrummet är helkaklat, modernt och också nyrenoverat 2023, och utrustat med dusch, badkar, tvättställ kommod och wc. Inkopplat finns handdukstork och golvvärme. Även badrummet har ett fönster mot innergården.

Föreningen är en av områdets mest trygga och välskötta. Skuldfri sedan 2018, med låga avgifter, stabil ekonomi och en nyligen renoverad innergård. Under 2024 har föreningen renoverat fönster på de övre våningarna och terrassdörrar, och för medlemmarna finns en tidiagere renoverad bastu med relax att nyttja.

Här bor du i hjärtat av Södermalm – med Mariatorget, Hornsgatans myllrande kvartersliv, Parkernas grönska och vattnet vid Riddarfjärden eller Slussens nya framfarter på bekvämt promenadavstånd. Caféer, restauranger och kultur finns runt varje hörn, men hemma på terrassen känns staden som långt borta och kanske ändå bäst.

Kort sagt – ett hem att längta till, i ett läge som ger liv åt vardagen.
Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 0A52. Föreningen Brf Kastanjen i Stockholm.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 2-glas.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 5.750.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 322 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (250Mbit) ingår). Andel i föreningen är 3.3782932 %.

Driftskostnad

Totalt 316 kr/mån (3 792 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 196 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnad för försäkring är säljarnas egna. Föreningen nyligen gått över till individuell mätning av el men med gemensamt upphandlat avtal. Två första månaderna ca 100 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Enligt årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1990

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Kastanjen förvärvade fastigheten Källan 9 år 2003 och upplåter idag 22 lägenheter med bostadsrätt. Under 2017 nybildades 6 st lägenheter och såldes 2017 samt våren 2018. Försäljningarna inbringade mycket pengar till föreningen och har gjort att föreningen nu kan klassas som en äkta bostadsrättsförening samt vara skuldfri. Kassan uppgår idag till ca 2,9 mil.

Utförda renoveringar
2024 Fönsterrenovering
2023 OVK besiktning
2022 Renovering av innergård och stamspolning
2021 Nybyggd Relax/Bastu
2018 Bergvärme installerat
2018 Takrenovering snörasskydd och taksäkerhet
2017 Färdigställt 6 nya bostäder som såldes
2017 Rustat upp trapphus, postboxar och säkerhetsdörrar
2017 Ny hiss i vardera trapphus
2017 Nytt ventilationssystem
2016 Målning av fönster mot innergård.
2012 Målning av fasad våning 5 och upp mot gården.
2012 Renovering av soprummen för hushållssopor.
2012 Renovering av gården.
2012 Underhåll av avloppssystemet vån 1 och 2.
2011 Stamspolning.

Kommande renoveringar
Löpande underhåll. Läs gärna lista i årsredovisning där framtida underhåll framgår. I april 2025 går föreningen över till individuell mätning av el med gemensamt avtal.

Övriga utrymmen
Gården är sedan något år renoverad då ett stort träd fälldes, gården renoverades modernt med perenner och stenbeläggningar. En modern relax finns med väldigt fin bastu, se bilder på annonsen. Föreningen har en tvättstuga i källaren vilken är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Föreningen har också cykel- och barnvagnsrum i entréplan på port A samt en gemensam gård med sittplatser och cykelställ.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns grannföreningar med garage. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna kring fastigheten. Se mer på http://www.stockholm.se/boendep.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV, leverantör Com Hem alternativt Canal Digital. Bredband via fiber, Leverantör Ownit.

Kommande avgiftsförändringar
Nej. Avgifterna höjdes i inledningen av 2025 med 10%. Regleringen gjordes för att säkerställa den goda ekonomi man har. 

Ägande
Juridisk person accepteras ej som medlem. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp debiteras köparen. Ca 1 470 kr.

Pantsättningsavgift
588 kr

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Lägenheten är registrerad 1 rum och kök men byggdes 2023 om till 2 rum då en totalrenovering gjordes 

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och S:t Pual, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet!

I kvarteren återfinns italienaren Nostrano och ekologiska glassbaren Stikki Nikki och i närheten finns populära Marie Leveau samt Ivar Lo's park med underbar utsikt över staden. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare. Exempelvis Papercut och Nitty Gritty. Det finns även flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med Second Hand möbler.

En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.