Välkomna till Turbinvägen 7G – ett stilrent bostadsrättsradhus mitt i hjärtat av eftertraktade Järla Sjö!

Ta chansen till ett inflyttningsklart radhus som förenar modern arkitektur med hög komfort och genomtänkta detaljer. Huset stod färdigt 2018, fördelat på två plan med charmigt snedtak och ljusbringande takfönster, här känns varje yta både väl utnyttjad och inbjudande.

Vi möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen, social planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter ihop på ett naturligt sätt. Köket är utrustat med all tänkbar maskinell utrustning i såväl inbyggt och integrerat utförande med trendig sten längs bänk och stänkskydd i en sömlös övergång. Här väntar trevliga middagsförberedelser och umgänge med många. Under sommarhalvåret öppnar vi upp dörrarna till den soliga uteplatsen i västläge – perfekt för grillkvällar, långa middagar och lek på den bilfria gården utanför.

En våning upp väntar den privatare delen av hemmet med tre harmoniska sovrum och ett extra vardagsrum med flexibel användning – perfekt som lekyta, kontor eller myshörna. Med ett härligt ljusinsläpp från ovan skapas här en luftig atmosfär.

Vidare bjuds på såväl ett tilltaget badrum med egen tvättutrustning och en wc som förenklar vardagen. Hallen välkomnar oss dessutom med god förvaring bakom en platsbyggd garderob.

Som boende i brf Turbinhallen, har vi en stabil och omtyckt förening som på ett unikt sätt kombinerar historiska industribyggnader med moderna radhus. Här får vi känslan av småstad, samtidigt som storstadens puls är inom räckhåll.

Bara några steg bort väntar badplatsen i Järlasjön, paddelvatten, skridskoåkning vintertid och Nackareservatets grönska på andra sidan viken – en självklar plats för den aktiva livsstilen. Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och Slussen når vi snabbt med cykel, buss eller tvärbana. Dessutom har vi nära till skolor, förskolor och ett levande grannskap där barnen springer fritt och gemenskapen är påtaglig. 

Välkomna till hem som bara måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 13-1007. Föreningen Brf Turbinhallen.

Ekonomi

Månadsavgift 6 287 kr (Värme ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 220 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 0.7145 %.

Driftskostnad

Totalt 1 455 kr/mån (17 460 kr/år) varav El 830 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för ny boende.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Två stycken hyreslokaler, en skola och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-08.

Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller lalddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr.

I dagsläget finns det några mindre platser lediga - uppgifter hämtade från Parkando 2025-10-09.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering. Kostad 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Varmvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad med charmiga gator, gränder och ett unikt läge precis vid vattnet. Här samsas historisk arkitektur med moderna bostäder, vilket skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Området erbjuder två trevliga restauranger och vackra promenadstråk längs bryggan samt runt både Järlasjön och Sicklasjön – perfekta för en morgonpromenad eller en stilla kvällstur.

Prisbelönt stadsdel
Järla Sjö tilldelades Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för sin lyckade omvandling från industriområde till en levande stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation.

Motiveringen löd:
”Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs.”

Utmärkelsen delas ut till insatser som förbättrar stadsmiljöns kvaliteter och består av en bronsplakett utformad av konstnären Sivert Lindblom.

Friluftsliv & natur
För den som uppskattar friluftsliv ligger Hellasgården endast en kort bit bort – ett populärt utflyktsmål året runt. Järlasjön erbjuder både bad, kräftfiske, båtliv och skridskoåkning vintertid. I området finns även båtplatser och kajakklubb, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet.

I närheten ligger också Hammarbybacken, som vintertid bjuder på en av Stockholms bästa slalombackar och sommartid lockar med utegym och vandringsleder.

Närservice & restauranger
En kort promenad bort väntar Sickla Köpkvarter – ett expansivt handelsområde med allt från butiker och stormarknader till träningsanläggningar och service. Här finns även populära Urban Deli, perfekt för frukost, brunch eller middag. Åt andra hållet ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger.

I själva Järla Sjö finns det charmiga Pumphuset, som fungerar som både café och lanthandel med ett noga utvalt sortiment – från exklusivt kaffe och färska kryddor till vardagsvaror.

Skolor & förskolor
I närområdet finns ett flertal förskolor och skolor av hög kvalitet, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Järla Sjö är utmärkta. Inom ett par minuters promenad nås både bussar och Saltsjöbanan, som tar dig till Slussen på cirka åtta minuter. Från närliggande Sickla avgår även Tvärbanan, som knyter ihop området med Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. Dessutom planeras tunnelbana till Järla Sjö år 2030, vilket ytterligare kommer att stärka områdets attraktiva läge.