Med stort nöje är det nu dags att presentera Tranebergsvägen 24, 3/3tr - en alldeles underbar 2:a om 44kvm med gatans bästa läge!

* Högst upp i huset i ogenerat läge helt utan insyn
* Stor balkong med gott om plats för utemöbler och blomsterarrangemang - sol från tidig f.m till kväll
* Fint bevarade funkisattribut i omhändertagen fiskbensparkett, 2,7m i takhöjd och de vackra fönsternischerna i marmor sätter extra karaktär till bostaden
* Underbart vardagsrum med gott om plats för allehanda möblemang samt utgång till den mysiga balkongen
* Fint bevarat originalkök i modern tappning med goda arbetsytor, gott om förvaring och all nödvändig maskinell utrustning
* Rymligt matrum intilliggande köket som med fördel även kan användas som sovrum - stort fönster ger rummet ett generöst ljusinsläpp
* Helkaklat - stambytt - badrum i fräsch tappning med bl.a duschhörna, WC, golvvärme, kommod och handdukstork
* Tillhörande vindsförråd om ca 10-12kvm som bekvämt nås en halvtrapp upp från bostaden
* Allt detta i lågt belånade Brf Mösseberg 18 - skuldsättning/kvm endast ca 4.900 kr och samtliga stora renoveringar bakom sig - perfekt tid att komma in i föreningen!
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 & 2025

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1302. Föreningen Brf Mösseberg 18 (org.nr. 769610-4814).

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 688 kr (Värme & V/A ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Brf Mösseberg 18 förvärvade fastigheten 2005 och består av 11 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 562 kvm.

Fiber från Ownit 100/100 är obligatoriskt till en kostnad av 150:-/mån för varje medlem. Önskar man snabbare kan medlemmen själv uppgradera till 1000/1000 mbit/ mot en kostnad.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Överlåtelseavgift 1.480 kr och ev pantsättningsavgift 592 kr.

Tomträttsavtalet skrivs om 2035-04-01.

Föreningens fastighet är i gott skick och har bl a genomgått följande renoveringar och förbättringar:

Utförda renovering/underhåll:
2007: Omputsning av fasad, nya maskiner i tvättstuga, byte av elstigar i övriga huset, renovering av tak, fönster samt balkonger.
2010: Installation av bergvärme.
2011: Stambyte badrum & kök samt byte av elstigar i lägenheterna.
2013: Radonmätning samt energibesiktning.
2016/2017: Dränering.
2017: Ommålning av tvättstuga.
2018: Nytt grus till baksidan och längs fasad mot framsida. Byte av frånluftsdon i samtliga lägenheter (förnyad OVK). Ny tvättmaskin och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2019: Översyn av värmepanna, förbättring av kapacitet.
2020: Reparation av entrépartier samt reparation av fönster i tvättstuga och pannrum.
2021: Stamspolning samt reparation av mindre skador i sockel mot gatan, målning.
2022: Underhåll armaturer i entré samt baksida, komplettering av utvändiga eluttag.
2023: Energideklaration utfördes.
2024: Utfördes relining av horisontella stammarna under huset, ut till anslutningspunkten.
2024: OVK.

Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i skrivande stund.

Föreningen har gemensam uteplats på gården, tvättstuga och barnvagn/cykelförråd i entréplan samt ett stort vindsförråd tillhörande varje lägenhet.

Övrigt - bostaden är registrerad som 1RoK - nyttjas idag som 2RoK.