Drömläge med stor balkong och fri sjöutsikt 

- Fri utsikt över Klara Sjö
- Strandpromenaden utanför dörren
- Oslagbart läge - centralt på Kungsholmen med närhet till allt
- Festlokal, övernattningsrum, Bastu och garage i föreningen.
- Äger marken
- Låg belåning

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a mitt i stan, men ändå ostört läge intill natur och grönska. Här erbjuds ett högt läge med stor balkong och fri sjöutsikt över Klara Sjö  – perfekt för avkoppling, sociala stunder eller soliga eftermiddagar. Lägenheten har en optimal planlösning med stora, genomgående fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. 

Lägenheten är ett renoveringsobjekt, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på fri utsikt över Klara Sjö. Här skapas en harmonisk känsla av rymd och lugn med vattnet som ständigt närvarande och den generösa balkongen gör det enkelt att njuta av utsikten. 

Här bor du med lugnt och attraktivt läge, fri från trafik men ändå med närhet till stadens puls. Den välskötta föreningen erbjuder generösa medlemsförmåner såsom övernattningslokal, festlokal, garage, pingisrum, bastu och andra gemensamma trivselfaciliteter som gör vardagen både bekväm och social.

Läget på Kungsholmen är svårslaget – här har du nära till badplatser, promenadstråk längs vattnet, trendiga restauranger, caféer och butiker, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, buss och pendeltåg på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning – ett hem med både lugn och cityliv runt hörnet!

 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 3005729-1-1-085. Föreningen Brf Klamparen 9.

Ekonomi

Pris 6.795.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 871 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 120 kr. Betalas av köparen.

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Klamparen 9 är äkta och bildades 1998 och består av 117 lägenheter, varav 4st är hyresrätter, 1 lokal (förskola) och 39 st garageplatser. Föreningen förvärvade fastigheten av Stockholmshem 2008 och äger marken med adresserna Pipersgatan 45 samt Scheelegatan 38 och 40.

Utförda renoveringar

2024 – Utbyte av ventilations- och värmeanläggning med värmeåtervinning. OVK, radonmätning och stamspolning genomförda. Installation av gemensam el (IMD) påbörjad. Förråd och förvaringsutrymmen målades. Upphandling av entré- och trapphusrenovering i samråd med arkitekt Ahrbom & Partner. Renovering av Lehmans trappgränd och planteringar (i samarbete med Stockholm stad). Ny digital underhållsplan framtagen med Fastighetsägarna samt ny försäkring upphandlad.

2023 – Ny förvaltare upphandlad för drift, ekonomi, underhåll och städning. Garageportar och belysning bytta. Ny tvättmaskin, bastuaggregat och diskmaskin till gästlägenheten.

2022 – Garagerenovering och installation av laddstolpar, slutfört juli 2022.

2021 – Översyn av brandskydd och OVK. Renovering av cykelrum och barnvagnsparkering. Uppdaterad ekonomisk plan och underhållsplan.

2020 – Renovering av fläktsystem i förskola och kontorslokal. Fräsning och spolning av avloppsstammar. Byte av städentreprenör. Inköp av bäddsoffa och uppfräschning av gästlokal.

Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar i dagsläget. Föreningen följer underhållsplan. Planerade renoveringar 2027/2028 är Hiss och trapphus renovering.  

Ekonomi
Föreningen är välorganiserad, solid och har god ekonomi med låg belåning. Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott framöver.

Bilplats
Kostnad för garageplats 39 stycken (Pipersgatan) är ca 2205 kr/mån, separat kö. 

Kabel-TV / Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Fiberoptik är draget till varje lägenhet.
Föreningen bekostar bredband/internet via Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen
I huset finns 2 cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns en relaxavdelning/bastu på plan 0 med plats för 4-5 personer i bastun. I relaxen finns inbyggd musikanläggning, toalett, dusch samt bord och fyra stolar. Stor tvättstuga med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp. Tvättstugan är belägen på 4 tr. Mittemot tvättstugan finns en lokal som kan användas som övernattningsrum och som festlokal för upp till 20 personer. I lokalen finns bl a toalett, dusch, köksenhet med porslin, kyl/frys och diskmaskin. På plan -1, Scheelegatan 38 A, i anslutning till garaget ligger ett hobbyrum. Föreningens innergård ligger precis intill Barnhusviken med vacker sjöutsikt.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande men accepterar ej juridisk person som medlem. Mer info finns på www.klamparen.se

Allmänt om området
Längst österut på Kungsholmen i Stockholm, vid Klara sjö, ligger Brf Klamparen 9. Här bor man granne med Stockholms mest berömda silhuett, Stadshuset, och nära vattnet som är så karaktäristiskt för vår huvudstad. 

På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar 5–10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Ahléns City, Kulturhuset och Hötorget. På gångavstånd har du också stranden runt Kungsholmen med härliga joggingstråk, parker och promenad- och cykelvägar. 

I området finns massor av restauranger, caféer och barer som mättar den mest kräsne gourmanden. Som ett axplock kan nämnas Lokal Izakaya, Hong Kong, Mamas and Tapas, Trattorian, Mäster Anders, Kungsholmens glassfabrik, Petite France och Mälarpaviljongen. 

Kommunikationer
Ypperligt goda kommunikationer med tunnelbanestation Rådhuset (blå linjen) runt hörnet, flertalet bussar inom bekvämt gångavstånd. Centralstationen/T-centralen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inklusive Arlanda Express ligger även det inom promenadavstånd.

Boendeparkering
Är du folkbokförd i stadsdelen kan du få tillstånd för boendeparkering på gatan. Ansök hos trafikkontoret på tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida http://www.stockholm.se/boendep och fylla i din ansökan där.