Stilren tvåa med solig balkong och eget förråd – högt upp på Tvåtaktsvägen 4!

Välkommen till denna ljusa och moderna tvårumslägenhet om 56 kvm, belägen på femte våningen i JM:s nyproducerade projekt Vattentornet Södra i centrala Nacka. Här bor du med högt läge, genomtänkta materialval och en harmonisk färgpalett som andas skandinavisk elegans – med direkt närhet till både stad och natur.

HEMKÄNSLA OCH MODERN KOMFORT

Lägenheten bjuder på en välplanerad planlösning med öppen social yta mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Utgången till balkongen förlänger vardagsrummet och ger en härlig plats för morgonkaffet eller kvällssolen med utsikt mot Nacka Forum och stadens silhuett.

Köket går i ljusa, moderna toner med integrerade vitvaror från Electrolux, vita kakelplattor i klassiskt halvförband och gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för både matlagning och middagar med vänner.

STILFULLT SOVRUM OCH PRAKTISK FÖRVARING

Sovrummet är rofyllt och inrett i mjuka, naturnära färger med gott om plats för dubbelsäng samt garderober med skjutdörrar som ger en stilren och funktionell förvaring.

FRÄSCHT BADRUM MED TVÄTTDEL

Det helkaklade badrummet har en sober ton med beigea plattor och moderna detaljer. Här finns dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför – en perfekt kombination av stil och funktion.

EXTRA FÖRDEL – EGET KÄLLARFÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd med egen ingång och säkerhetsdörr, vilket är en sällsynt förmån i projektet. Perfekt för dig som vill ha extra plats för säsongsförvaring eller sportutrustning.

LÄGE OCH OMGIVNING

Vattentornet Södra är en del av det nya, växande Centrala Nacka – en stadsdel som kombinerar det bästa av två världar: grönskande natur och närhet till stadens puls. Med Nacka Forum runt hörnet har du tillgång till shopping, restauranger och service, och med kommande tunnelbana når du Södermalm på bara några minuter.

Varmt välkommen att uppleva Tvåtaktsvägen 4 på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 21501. Föreningen Brf Vattentornet Södra.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 3 838 kr (Värme & kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 400 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
2025

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Mitt i nya stadsdelen Centrala Nacka byggs kvarteret Vattentornet Södra. Här bor du i en nyproducerad lägenhet med balkong eller uteplats, bara fem minuters promenad från Nacka Forum, nära naturen i Nyckelviken och den planerade tunnelbanan. Vattentornet Södra omfattar 75 bostäder fördelade på fyra trapphus. Bostäderna är miljömärkta.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Gemensamhetsutrymmen
Kvarteret omsluter en stor grönskande innergård med planteringar och gott om plats för umgänge med vänner och familj. Miljörum för källsortering, cykel- och barnvagnsförråd samt rullstolsförvaring finns på entréplan. Cykelparkering finns i garage, cykelrum samt på innergården. Det finns även en kommersiell lokal som ska hyras ut för exempelvis caféverksamhet.
I kvarteret finns även ett styrelserum med möjlighet till övernattning. Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren eller i bostaden, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek.

Kabel-TV och Bredband
Grundutbud med TV, IP-telefoni och bredband erbjuds via Telia Tripleplay, en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån tillkommer på månadsavgiften - uppgifter hämtade från Ekonomiska planen.

Parkering
I anslutning till kvarteret ligger ett garage med 48 platser.
Kostnaden för en vanlig plats är 1 500 kr/mån samt 1 800 kr/mån för laddplats.

Varmvatten
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

El
Gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.

Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.

Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.

Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.

Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.