Äntligen en riktigt fin och trivsam 4a med ett mycket bra gavelläge högst upp i bästa solläge. Välkommen till denna verkligen utmärkta lägenhet med en generös bra planlösning, inglasad balkong, bara att flytta in och njuta direkt helt enkelt. 

Här möts man av en modern planlösning med god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Lägenheten har både egen inglasad balkong och även balkongplats i sydvästläge vid entrén och här kan man i lugn och ro njuta av solen och sommaren. Generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. Ett boende att trivas i året runt!

- inglasad balkong
- generös planlösning
- välskött förening, belåning ca 7 432 kr/kvm
- närhet bussar
- fint skick genomgående
- högst upp i gavelläge

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Generösa fönster ut mot gården och utsikt mot grönska i fint söderläge. Utgång till en generös balkong. Fina golv och målade väggar. 

KÖK
Ett fint kök med fokus på matlagning och umgänge. Bra med plats för matbord och trivsamma måltider, bra förvaringsmöljigheter. Ett kök var funktionaliteten står i centrum - mästerkocken har verkligen plats för att briljera. Köksutrustningen består av fullhöjd kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt en spisfläkt. 

SOVRUM 1, 2, 3
Tre utmärkta rofyllda sovrum, generösa med plats för extra förvaring och garderober om så önskas. I rummen finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Garderobsvägg i det större rummet. 

BADRUM & GÄST-WC
Utmärkt renoverat badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare vilka lämnas. Separat gäst-wc. 

HALL
Välkomnande rymlig hall med mycket bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring om så skulle önskas. Utmärkt förvaring i garderobsvägg.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett bra förråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 739. Föreningen Brf Ättegrenen 1 (org.nr. 769607-0130).

Ekonomi

Månadsavgift 6 138 kr (värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg ingår. obligatoriskt bredband 125 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 1.65 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

728 932 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Allmänt
Brf Ättegrenen består av 74 lägenheter varav 5 st hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på tre huskroppar som är byggda år 1968-1970. Boyta totalt 6 023 kvm. Finns också en en föreingslkokal samt ett antal mindre förråd som hyrs ut till medlemmar. Dessutom finns 50 parkeringsplatser varav 6 st laddstolpar. 

Föreningens ekonomi
Välskött ekonomi, belåning ca 7 432 kr/kvm. 

Föreningens mark
Föreningens mark upplåts med tomträtt, läggs om 2028-03-31. 

TV och Bredband
Bredband via Ownit, 500/500 mbit/s. Detta debiteras extra med en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån. 

Gjorda renoveringar
2011 – Stambyte av kök/badrum
2014 – Ventilationen
2016 – Byte av fönster
2021 - Installation av bergvärme
2021 - Installation av solceller

Parkering
Föreningen har 50 egna p-platser varav 10 st är försedda med elanslutning. Parkeringsplatserna utan elstolpe kostar 300 kr/mån och med el kostar 400kr/mån. Det är kö till p-platserna.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, föreningslokal (styrelserum) och lekpark

Kontakt
https://attegrenen1.bostadsratterna.se
attegrenen1@gmail.com 

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden. 

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna. 

Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor. 

Kommunikationer
Närmsta bushållsplat är Branten. Bussen 134 går till Årstaberg (tvärbana och pendeltåg) och Liljeholmen (t-bana). Det är ca 300 till busshållplats Anneboda och där kan man ta sig till Högdalen/Farsta eller Liljeholmen.

Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje. 
Buss nr 165 mot Liljeholmen från Anneboda i Liseberg, ca 7 minuter promenad från lägenheten. 

Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar: 
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje. 
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö 

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan. 
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden. 
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Historia
Namnet Östberga kommer från ett mindre torp, som låg på det grönområdet som nu finns mellan Huddingevägen och Tussmötevägen, första gången omnämnt 1397. Östberga bytomt är ett fornminne med RAÄ-nummer: Brännkyrka 68:1. Gården såldes till Stockholms kommun 1911, och de sista byggnader revs på 1950-talet när bebyggelsen längs Stamgaten började uppföras. Gårdens ägor omfattade östra delen av Årstafältet samt nuvarande Svedmyra och Tallkrogen med bland annat Mossens gård och torpet Svedmyra.