Varmt Välkommen till denna fina och praktiska lägenhet med ett attraktivt läge, med ca 3 minuters promenad tar du dig till Älvsjö torg. Här bor du i nya och expansiva Älvsjöstaden i en fantastisk lägenhet med smart planlösning med sociala ytor, generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt god förvaring. Mysigt och ljust sovrum samt fullt utrustat kök och badrum. Bostaden präglas av smakfulla val och inredningsdetaljer vilket gör den här lägenhet till en riktig pärla!

Läget är optimalt med utmärkta kommunikationer, stort serviceutbud vid älvsjö torg där finns bl.a en välsorterad mataffär, cafeér, restauranger, florist, frisörer, apotek, vårdcentral och gym. Älvsjö är också en knutpunkt vad gäller kommunala färdmedel, med pendeltåget tar det strax under 10 minuter till Stockholm C och ca 6 minuter till Söder.

Hall
Stor och luftig hall med direkt ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter i den stora garderoben med skjutdörrar. Det finns även gott om plats att hänga av ytterkläder.

Kök
Smakfullt och modernt inrett kök som är praktiskt utformat i vinkel med bra bänkyta. De vita Över- och underskåp erbjuder dessutom gott om förvaring. Fullt utrustat kök med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt mikrovågsugn. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och här finns gott om plats för ett middagsbord.

Vardagsrum
Socialt vardagsrum tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Här finns stora fönsterpartier som genererar ett fint ljusinsläpp. Det finns gott om utrymme för en soffgrupp, soffbord, mediemöbel eller annat möblemang. 

Sovrum
Mysigt och ljust sovrum med stora fönster samt fransk balkong Här får du enkelt plats med större säng samt sängbord.

Badrum
Smakfullt och rymligt badrum med grått klinker på golv samt stora vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor dusch med glasvägg, wc, handdukstork samt tvättställ med kommod som erbjuder förvaring i lådorna samt i spegelskåpet ovanför. Kombinerad tvättmaskin med en arbetsbänk ovanför samt skåp med plats för ännu mer förvaring. Här finns även gott plats för lättare möblemang om mer förvaring önskas. 

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.

Pantsättning
Lägenhete

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 0027-01-01-11001. Föreningen Brf Entrékvarteret.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 832 kr.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 588 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Entrékvarteret förvärvade fastigheten Kabelverket 10 i Stockholm år 2016. Föreningen innefattar idag 135 lägenheter med bostadsrätt, tre kommersiella lokaler med hyresrätt, 50 garageplatser och 31 parkeringsplatser. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp och höjden varierar mellan fyra och åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Total lägenhetsyta är 10 354 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på totalt 354 kvm.

Föreningens hus
Byggnaderna var de första som stod färdiga i Älvsjöstaden. Med spännande arkitektur där kvarteret har uppförts i en snäckliknande form som sluter sig kring en privat gård med träd, planteringar och en lekyta. Den originella huskroppen har en kraftfull volym om fyra till åtta våningar fördelade på sju trapphus.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmvatten
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften (uppskattad kostnad som anges i ekonomisk plan är 1 630 kr/år).

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fastigheten/Marken
Föreningen äger marken.

Parkeringsplatser
Föreningen har 81 parkeringsplatser som är avsedda för föreningens medlemmar. Ett garage med 50 garageplatser (18 med aggregat för elbilsladdning och två platser avsedda för mc) samt 31 parkeringsplatser ute på Glasfibergatan och Elkabelgatan. Kötiden varierar över tid, väntetiden är för det mesta kortast till p-platserna utomhus. Kötid för parkeringsplats utomhus har den senaste tiden varit ca 12 månader. Parkeringsplats utomhus kostar 813 kr/månad, Garageplats kostar 1 490 kr/månad, mc-plats 542 kr/månad och garageplats med box för elbilsladdning kostar 1 790 kr/mån + avgift för förbrukad el. Priserna gäller från januari 2025. Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av föreningens styrelse.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid (81 %) det finns inga planerade avgiftshöjningar (uppgifter från föreningen 2025-04-09). Föreningen är äkta.

Gemensamhetsutrymmen
I varje trapphus finns det barnvagnsrum och rullstolsrum. För förvaring av cykeln finns cykelförråd i huset samt cykelställ på gården.

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns sopsug med nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband, Kabel-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalinbox per lägenhet för TV ingår.

TV, Telefoni och Internet
Föreningen har avtal med Telia gällande så kallad Triple Play (tv, telefoni och bredband). I avtalet ingår bredbandsanslutning 1000/1000 Mbit/sek, IP-telefoni och TV paket Telia mini.Varje medlem kan utöver detta komplettera med egna tjänster ur Telias sortiment. Anslutningen debiteras med 129 kr/mån tillsammans med månadsavgiften.

Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens hemsida
https://brfentrekvarteret.se
styrelsen@brfentrekvarteret.se

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.