Ljus och välplanerad gaveltrea med fritt läge, utan insyn och dessutom i en förening med låg avgift!
Välkommen till denna optimalt planerade trerummare med insynsskyddat gavelläge och fri utsikt! Här bor du i en mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåning per kvadratmeter och förmånlig månadsavgift. Ljuset är otroligt tack vare fönster i två väderstreck och den smarta planlösningen ger naturliga ytor för både umgänge och avkoppling.

Köket är renoverat i modern stil med fina materialval och genomtänkt design. Här finns allt du behöver: integrerad kyl/frys, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin och tvättmaskin (2025). Bra arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp gör att både vardagsmatlagning och middagsbjudningar blir ett nöje. Köket har en trivsam, halvöppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för dig som gillar socialt umgänge. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för soffa, tv-möbel och annan inredning utan att det känns trångt. Härifrån når du den trevliga balkongen som vetter mot Sandfjärdsgatan. Du kan inreda med växter, bord och stolar – eller skapa din egen lilla oas med mindre loungemöbel och mysig belysning. 

Lägenheten har två bra sovrum, båda är väl tilltagna med plats för säng, skrivbord och förvaring. Det större rummet passar perfekt som master bedroom med gott om förvaring i charmiga originalgarderober med överskåp medan det mindre kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är stambytt och smakfullt inrett med dusch med glasvägg (2025), vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel ovan. I den ljusa hallen finns plats för avhängning och förvaring. Här finns även originalgarderober med överskåp samt en rymlig klädkammare som rymmer det mesta. Till lägenheten hör ett vindsförråd. 

Här bor du i en trygg och välskött förening med god ekonomi, låg belåning och låg månadsavgift. Innergården är barnvänlig och trivsam med bland annat grillmöjligheter, perfekt för ljuva sommarkvällar.

Området är omtyckt – med närhet till flera parker som Storängsparken och Västendaparken, där det finns lekplatser, studsmatta, utegym och pulkabacke. På kort promenadavstånd ligger även Årsta torg med restauranger, caféer, gym, bibliotek, teater och service.

För dig som gillar natur och motion finns Årstaskogen och vackra promenadstråk längs vattnet bara några minuter bort. Kommunikationerna är utmärkta – med tvärbanan vid Årstafältet/Valla Torg når du Gullmarsplan, Liljeholmen och Årstaberg på några minuter. Härifrån finns även bussar till Södermalm, Älvsjö och innerstan.

- Optimalt planerad trea i insynsskyddat gavelläge
- P-plats finns för 500 kr/mån
- Balkong
- Stambytt badrum
- Snyggt och modernt kök
- Integrerad diskmaskin och tvättmaskin (2025) i kök 
- Ljus och trivsam planlösning
- Två bra sovrum
- Stabil Brf med låg belåning per kvm
- Låg månadsavgift
- Nära parker, natur och Årstaviken
- Mycket goda kommunikationer med tvärbana & bussar
- Barnvänligt område med lekplatser och grönytor

Ett hem som bjuder på både stil, funktion och trygg ekonomi – varmt välkommen på visning!