Varmt välkommen till denna lägenhet i toppskick och med en perfekt kombination har den vackra klassiska 20-tals fastigheten och dess unika charm bevarats och kompletterats med dagens absoluta toppskick och exklusivitet.

Lägenheten som helrenoverats 2016 från grunden utifrån arkitekt Love Arbé.  Med sitt perfekta läge på lugn del av Heleneborgsgatan men samtidigt med närhet till Hornstulls utbud av nöjen, retaurangliv, service och kommunikationer. Detta är en lägenhet som passar perfekt för både singeln och paret som ställer höga krav på sitt boende!

Köket är mycket stilrent med bland annat ljusgröna köksluckor, bänkskiva i Carraramarmor och vackra mässingsdetaljer.  Köket kommer från Haga och är fullt utrustat med samtliga vitvaror diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt micro och köksblandare i mässing från Tapwell. På golvet ligger ett ljust ekgolv från Kährs och vidare in i köket finner vi en mörkgrå klinker. Man har även kunnat bevara den generösa takhöjden och stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner med dusch som håller hög klass i standard och materialval och är väl tilltaget. På golvet ligger klinker inklusive golvvärme och ni har samtlig komfort med både tvättmaskin och torktumlare. Kranar och duschblandare följer kökets utformning och kommer från Tapwell i krom. Det rofyllda sovrummet inrymmer gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Vardagsrummet är ljust, trevligt och bjuder in till sociala sammanhang tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för såväl säng som soffa, matgrupp samt mediamöbel. I hallen finner ni gott om förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Fastighet i mycket gott skick med en gemensam grönskande innergård!

- Genomgående toppskick i välplanerad 2a - passar både singeln och paret med högt ställda krav på sitt boende!
- Högsta kvalitet på materialval bland annat Carraramarmor samt kök och badrumsblandare från Tapwell
- Stilrent kök med moderna stilrena materialval från Haga med ljusgröna luckor och samtlig maskinpark
- Rymligt badrum med takdusch och golvvärme samt all komfort med tvättmaskin och torktumlare
- Låg avgift i stabil förening med mycket gott skick på både fastigheten och den grönskande gemensamma innergården
- Optimalt läge på lugn adress med närhet till Högalidsparken, Långholmen med fina bad och Hornstulls populära utbud
- Bussar och tunnelbana från Hornstull precis runt hörnet!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 11012. Föreningen Brf M6 i Stockholm.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme (nyinstallerad värmepump).

Ekonomi

Månadsavgift 2 653 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatorisk avgift om 229 kr/mån tillkommer för bredband, tv och telefoni. ingår ej). Andel i föreningen är 1.5457 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

406 737 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Förening och fastighet
Brf M6 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som äger marken belägen i en vacker fastighet från 1920-talet som totalrenoverats till ett toppmodernt boende med höga materialval utifrån arkitekt Love Arbéns ritningar. 2016 renoverades hela fastigheten och samtliga lägenheter. Huset har charmen från 1920-talet men det moderna från nutiden som förenklar livet. Föreningens fastigheter utgörs av tre trapphus (Heleneborgsgatan 9A, 9B och 9C) och en vacker innergård. Idag utgörs bostadsytan av 2899 kvm och det finns 62 välplanerade lägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med normal belåningsgrad. Inga planerade avgiftshöjningar finns beslutade.

Utförda renoveringar
2018-2019 Hissen i hus A har genomgått underhålls- och reparationsarbeten
2020 Renovering entrédörr trapphus
2016 totalrenoverades hela fastigheten både utvändigt och invändigt, inklusive stambyte. 

Kommande renoveringar
2025 - Planeras spola avloppsstammar/avloppsrör, foga om betongplatta och vädringsbalkonger. 

Kabel-TV / Bredband
Fiber är indraget och bredband 100 mbit samt Kabel- TV grundutbud från Telia. Obligatorisk avgift om 229 kr/mån tillkommer för bredband, tv och telefoni. 

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och gemensam välskött grönskande innergård med cykelparkering. Till varje lägenhet hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Bilplats
Boendeparkering tillämpas i området. Läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt
Delat ägande accepteras men den boende måste äga minst 10%. Föreningen godkänner generellt ej juridisk person men undantag kan komma att ske i vissa fall. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 406 737 kr baserat på årsredovisningen för 2024.

HALL
Hela lägenheten är i toppskick där allt har renoverats och med en bibehållen generös takhöjd. Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring i inbyggda garderober samt städskåp. På golvet ligger ett genomgående ljust ekgolv från Kährs och väggarna är vitmålade. Här finns även ny säkerhetsdörr installerad.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust, trevligt och bjuder in till sociala sammanhang tack vare den öppna planlösningen mot lägenhetens kök. Här finns plats för såväl säng som soffa samt mediamöbel. Ljust ekgolv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti som släpper in ljus med ett högt läge mot gatan.

KÖK
Köket kommer från Haga med ljusgröna skåpsluckor och Carraramarmor som bänkskiva och stänkskydd. Köket är fullt utrustat med samtliga vitvaror såsom diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll samt micro och köksblandare i mässing från Tapwell. Här får ni god belysning infällda spotlights under väggskåp. I köket finner vi samma ljusa ekgolv från Kährs på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Stort fönsterparti som släpper in ljus. Ljust parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns utrymme för att ställa in garderober om man så önskar eller använda yta till arbetsplats.

BADRUM
Badrummet är generöst tilltaget och håller hög klass med materialval i ljus färgsättning. På golvet ligger klinker inklusive skön golvvärme. Kranar och duschblandare följer kökets utformning och kommer från Tapwell i krom och vikbara duschväggar. Här finns även installerat både tvättmaskin och torktumlare för samtlig komfort.

Högalids läge på Södermalm är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer. Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som särskiljer dessa kvarter från andra delar av stan.

Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadstråken och parkerna längs Bergsunds strand, Söder Mälarstrand och Skinnarviksberget tillsammans med Långholmens och Tantolundens populära badplatser har gjort Högalid och Hornstull till ett av innerstadens mest eftertraktade områden att bo i.Hornstulls nya galleria Hornhuset har fyllt ut Hornstull med ännu fler trendiga butiker, restauranger och cafeér. Restauranger och caféer värda ett besök: Lasse i Parken, RawSthlm, Tjoget och Ho's.

Bra kommunikationer finns också inom nära räckhåll som t.ex. T-bana (Hornstull), (Zinkensdamm) eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city. Buss 66 som korsar hela Södermalm finns också. Här finner ni även flygbussen som tar er till Arlanda på ca 40 minuter. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.