Ljus, rymlig och inbjudande 2:a i hjärtat av Nacka – perfekt läge nära allt!

Välkommen till denna luftiga och välplanerade tvårummare på andra våningen! Ljuset strömmar generöst in genom de stora fönstren och låter varje rum bada i en inbjudande atmosfär. Trendiga tonerna tillsammans med klassisk parkett och vitmålat kakel skapar en trivsam och harmonisk helhet som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till såväl avkoppling som umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och en rymlig matplats för sociala tillställningar. Det stilrena köket går i tidlöst vitt i tillsammans med ljust kakel och en bänkskivan i ek som skapar en varm och klassisk karaktär. Här finns utmärkt förvaring och gott om arbetsyta samtidigt som de rostfria vitvarorna ger en modern touch och diskmaskinen gör vardagen smidigare. Intill fönstret finns dessutom en naturlig matplats med utsikt över området.

Den avskilda delen av hemmet bjuder på ett sovrum i natursköna toner där lugnet tar plats. Här ryms dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring – en plats att dra sig tillbaka till och verkligen koppla av. Badrummet går i ett ljust helkaklade utförande och är inrett med bl.a. glasade duschväggar, takdusch, handdukstork och egen tvättutrustning som ingiver komfort. Avslutningsvis möts vi i hallen av en välkomnande rymd och utmärkta förvaringsmöjligheter bakom två rejäla skjutdörrsgarderober.

Här bor vi mitt i centrala Nacka med kommunikationerna precis utanför porten, endast några minuter från Nacka Forum och kommunens populära ICA Maxi – en fulländad butik som erbjuder allt vi kan önska i vardagen. Läget är helt enkelt svårslaget!

Varmt välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 99-2471-1-25-4. Föreningen Hsb Skvaltan I Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 4 209 kr (Värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.50993 %.

Driftskostnad

Totalt 680 kr/mån (8 160 kr/år) varav El 510 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

549 955 kr

Om föreningen
Föreningens har två fastigheter, Sicklaön 172:2 och 172:3 som byggdes 1962. Fastigheterna är bebyggda med två punkthus om vardera 12 våningar och källarplan samt en låghusdel med tre våningar och en lokal i souterrängplan. Föreningen registrerades i maj 2007.

Parkering
Det finns 100 st parkeringsplatser att hyra i föreningen, både med och utan eluttag. Kostnaden är 400 kr/mån och 450 kr/mån för plats med eluttag. Parkeringsplatserna administreras av Bredablick Förvaltning AB via Styrelsen.
Parkering för gäster är belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. P-skiva 4 h gäller. För övernattande gäster finns tillstånd att få genom att kontakta styrelsen.

Gemensamhetsanläggningar
Det finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i höghusens källarplan. Boende i låghuset använder tvättstugan på Per Hallströms väg 2. Bokning sker på bokningstavlan vid entréerna i höghusen.
Varje lägenhet har ett tillhörande vinds- eller källarförråd.
Cykelparkering finns utomhus på anvisad plats. Cykelrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. I låghuset finns det cykelrum i källarvåningen under port 10.
Bastu/relax finns i källarvåningen på höghus nr 2.
På föreningens innergård finns det tre stycken grillplatser som kan nyttjas av boende. Grillning är tillåtet utomhus på föreningens område. Det är inte tillåtet att grilla på balkonger och uteplatser, med undantag för el-grill.
Bredvid lekparken finns en yta med nio pallkragar för den odlingsintresserade. Pallkrage 1 & 2 är föreningens lådor, där kan du som inte vill odla själv plocka färska kryddor, hallon och rabarber. Kompost finns i anslutning till odlingsytan där enbart växtmaterial får slängas.

Renoveringar
Utförda renoveringar
2024 Fasadrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 Balkongrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 OVK
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler

TV & Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till bredband via Telenor/ Ownit, 100Mbit/s. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. För att aktivera tjänsten kontaktar man Ownit 08 - 525 07 300 eller mejlar support@ownit.se.
Det analoga grundutbudet från telenor är avgiftsfritt för medlemmarna. För frågor och tillval kontakta telenor 020 - 222 222 eller mejla service.fastbredbandochtv.privat@telenor.se

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av förvaltaren med 3,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättning debiteras av förvaltaren med 1,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Föreningen har planer på att bygga bostäder på den befintliga parkeringen.
Föreningen har ett bostadsrättstillägg inkluderat i föreningens försäkring.
Varje boende tecknar själv elavtal för sin lägenhet. Nätavtal tecknas med Nacka Energi automatiskt om inget annat val görs.

Föreningens hemsida: www.brfskvaltan.se

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.