Välkommen till en exklusiv etagevåning utöver det vanliga!
På den eftertraktade Pippi Långstrumps gata finner du denna stilfulla bostad om fyra rum och kök – ett hem som kombinerar modern elegans med en genomtänkt planlösning och en känsla av rymd och harmoni.

Här möts du av en unik etageutformning där varje kvadratmeter är optimerad för både vardagsliv och umgänge. De generösa sällskapsytorna bjuder in till middagar, familjeliv och stunder i gott sällskap – med direkt tillgång till en underbar uteplats och en stor solterrass, perfekt för sommarkvällar och avkoppling i det fria.

Denna bostad är skapad för den moderna familjen som vill ha stora ytor och en lugn, trygg miljö – med närhet till skolor, lekplatser och bekvämligheter.

Här bor du med hög komfort i varje detalj. Vattenburen golvvärme löper genom hela bostaden och skapar en varm och behaglig känsla året om. Utöver terrassen och uteplatsen finns tre charmiga franska balkonger, två rymliga badrum och goda förvaringsmöjligheter i både garderober och tillhörande förråd.

Föreningen är stabil och ekonomiskt stark, och erbjuder dessutom garageplatser som gör vardagen extra smidig.

Det här är mer än bara en bostad – det är ett hem för dig som vill ha livskvalitet, stil och funktion i perfekt balans.
Välkommen till Pippi Långstrumps gata – där drömboendet blir verklighet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 112. Föreningen Brf Snickarboa.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 5.295.000 kr / BUD. Månadsavgift 5 905 kr (värme och kallvatten. (+124kr obligatoriskt tillägg för bredband) ingår). Andel i föreningen är 2.34117 %.

Driftskostnad

Totalt 950 kr/mån (11 400 kr/år) varav El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Byggnadsår
2012.

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i varje lägenhet bortsett från badrum som har elektrisk golvvärme.

Föreningen och Fastighet
Brf Snickarboa bildades 2008 och består av 47 st bostadsrättslägenheter, inga hyresrätter och inga lokaler belägna i två byggnader (med adress Pippi Långstrumps Gata 37-39).

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal, med tomträttsavgäld om 488 000 kr/år, löper ut 2030.

Föreningens hus färdigställdes 2012 och är byggda av Folkhem i samarbete med arkitektkontoret Joliark. Huset nominerades till Årets Stockholmsbyggnad år 2013.

Renoveringar

2018 - Reparation efter vattenläcka i garaget samt målning av trapphus.

2021- Reparation av taken samt installation av fler laddstolpar i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.

2022 - trapphus och fasad målades om och stamspolning utfördes. Lamporna i husen byttes till energisnålare alternativ.

Flertalet av nämnda renoveringar har inte belastat föreningens ekonomi då de omfattats av garanti.

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar finns, men en underhållsplan för fastigheten upprättades 2017 för de kommande 40 åren.

Gemensamhetsutrymmen
Innergård med murgrill och utemöbler. Vidare finns källsorteringsrum samt barnvagns- och cykelrum. I källsorteringsrummet finns kärl för wellpapp, kartong, plast- glas-, och metallförpackningar. Föreningen är ansluten till ett sopsugssystem där hushållssopor, komposterbart avfall samt tidningspapper slängs i respektive inkast.

TV- och internetanslutning
Bredband med en hastighet på 1 Gbit. IP-TV finns som tillval och tecknas genom Bahnhof.

Bilplats
Föreningen har 32 parkeringsplatser i varmgarage och 4 st MC-platser. Dessa kostar 1000 kr/mån att hyra och med laddplats kostar det 1 500 kr/mån (obegränsat el ingår), MC- platser kostar 400kr/mån. I dagsläget är det kö.
I området Annedal gäller taxa 5. 5 kr/timme under vardagar 07-19 samt gratis under helgdagar.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Debiteras köparen eller säljaren i enlighet med föreningens bestämmelser.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.brfsnickarboa.se

Bostaden ligger i populära Mariehäll som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

De senaste åren har området utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi och succén Brödernas som ligger vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

I barnvänliga Annedal finns Mariehällsskolan, Adolfsbergsskolan, flertalet förskolor och lekplatser. I Annedalsparken finns det gott om aktiviteter som bad i plaskdammen, en stor bollplan som på vintern förvandlas till en skridskobana. Här kan du även ta snowracer ner för den härliga pulkabacken och ta en fika på Annedals café & bageri. I området finns även populära Kratsbodaparken med plaskdamm samt bubbelparken. 

För den promenerande binds Mariehäll på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med stora gräsytor, lekplats, plaskdamm, konstverk och restaurang Dolks kök. 

Likt Sundbybergs Centrum ligger även Bromma Blocks och Bromma flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan från Sundbyberg. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.