Här erbjuds en välplanerad och ljus tvåa, belägen på andra våningen i ett charmigt 40-talshus. Lägenheten har fönster i två riktningar och bra förvaringsmöjligheter. Ett lugnt och ostört boende omgivet av grönska – samtidigt med tunnelbanan och Brommaplans service inom kort avstånd.

Köket är modernt och erbjuder mycket god förvaring samt bra arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett socialt och inbjudande hem där ljuset flödar in genom de stora fönstren. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig känsla, medan de ljusa kulörerna och det stora fönsterpartiet med fransk balkong ger vardagsrummet en harmonisk atmosfär med utsikt mot  naturen.

Sovrummet är en lugnt belägen oas utan insyn med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Hallen välkomnar med generösa ytor för ytterkläder, skor och möjlighet till ytterligare garderober för den som önskar.? Badrummet är smakfullt renoverat med stilrena materialval och moderna bekvämligheter – en plats för extra komfort och vardagslyx.

Nuvarande ägare disponerar två källarförråd, ett om ca 4 kvm och ett om ca 2 kvm – perfekt för extra förvaring.

Läget i Åkeshov är idealiskt för dig som vill ha nära till allt men ändå bo lugnt. Här bor du på en höjd ovanför Brommaplan med natursköna omgivningar. För naturälskaren ligger Judarskogens naturreservat bara ett stenkast bort – prefekt  för promenader, joggingturer eller stilla stunder vid sjön Judarn. Året runt bjuder området på rekreation, oavsett om du föredrar fågelkvitter på våren eller skidspår på vintern.

Endast några minuter bort finns Åkeshovs sim- och idrottshall med bad, gym och bowling. Vid Brommaplan väntar ett brett utbud av service – mataffärer, apotek, caféer och träningsmöjligheter. Tunnelbanan tar dig snabbt till innerstaden på under 20 minuter, och flera busslinjer avgår mot bland annat Drottningholm, Solna och Sundbyberg.

Ett hem med trivsel, ljus och närhet till både stad och natur – välkommen till Åkeshov!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 127. Föreningen HSB Bostadsrättsförening Dynan i Stockholm.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 286 kr (Värme, Vatten, ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

Byggår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

1992 Stambytt
1992 Elstigare Bytta
1992 Tak- och fasadrenovering
2007 Installation Fjärrvärme
2011 Byte av takavvattningssystem med stuprör och hängrännor.
2012 OVK, slamsugning av brunnar, omfattande trädvård, kontroll av takavvattningssystem, en stor del av tvättutrustningen byttes ut mot nya energisnåla maskiner under året.
2014 Besiktning av föreningens lägenheter
2017 Bytt ut takfläktarna. Utöver detta undersöker föreningen förbättringar av utomhusbelysningen.
2018 Lagning av fasader
2018 Fönsterbyte till nya aluminiumfönster av typ Maximal Compact, dvs. insticksfönster.
2019 Badrumet vid bastun renoverades
2021 Renovering av balkonger

Kommande renoveringar

Inga renoveringa planerade i dagsläget

Föreningen och fastigheten
HSB; Brf Dynan i Stockholm bildades 1944. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten bestående av 5 hus. I föreningen finns totalt 144 lägenheter där samtliga är bostadsrätter.

Föreningen har en gemensam bastu (Knypplerskevägen 27), ett snickerirum (Knypplerskevägen 27-29) och en övernattningslägenhet (Knypplerskevägen 32). Övernattningslägenheten hyrs till självkostnadspris, övriga utrymmen nyttjas kostnadsfritt.

Finns även en gemensam grillplats med plats för många gäster i soligt läge.

Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus. Tvättstugor finns på Knypplerskevägen 32 och 38 samt Snörmakarvägen 47. Utrustningen byts ut kontinuerligt och håller hög standard. Bokning sker på bokningstavlor med låscylinder.

Från 2021 finns ett implementerat system för matavfallssortering i föreningen.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. Extraförråd finns att hyra via kölista. Priset varierar från 75-500 kr beroende på storlek. I dagsläget verkar det finnas lediga förråd. (Kontrollerat 2023-11-14).

Föreningen har en egen hemsida; http://www.brfdynan.se/

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och matförråd.

TV- och internetanslutning
TV från Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Fiber (1000/1000) från Bahnhof debiteras med 125 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering på gatan som kostar 300kr/månad.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut om 588 kr per pant.

Nettoskuldsättning
296 623kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
För att bli medlem i föreningen krävs även ett medlemsskap i HSB Stockholm. Se gärna hsb.se

Åkeshov är populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs man lätt med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden.

Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjön och suveräna platser för avkoppling. En kort promenad bort ligger Lillsjön med sina sköna omgivningar.

Lillsjön har blivit ett populärt mål för både fågelskådare och fiskare, men även för dem som gillar att motionera och jogga. Är man istället golfintresserad så är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbanan och driving range.

Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och där finns det möjlighet till styrketräning, gruppträning och bad. Träningsmöjligheter ges även på den nybyggda Friskis och svettisanläggningen. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Abrahamsberg som ligger på bekvämt gångavstånd och som tar dig till t-centralen på 15 minuter. På bekvämt avstånd finns Brommaplan som är en viktig knytpunkt för kommunikationer.

På Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl. a Sushi, Scandic och en pizzeria. Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer. Flera förskolor finns i området, den närmsta ca 400 m bort.