VÄLPLANERAD TOTALRENOVERAD 2A - SKULDFRI FÖRENING - LÅG AVGIFT!

Välplanerad, nyrenoverad sekelskiftestvåa invid Aspuddens centrum i områdets bästa förening som är skuldfri och med en låg avgift. Fantastiskt läge mitt i populära Aspudden i direkt närhet till tunnelbanan!

Här varvas originaldetaljer så som spröjsade fönster med moderna lösningar på ett smakfullt sätt i en öppen och social planlösning med insynsfri utsikt över grönskan utanför. Ett välplanerat kök med samtliga vitvaror av hög kvalitet och gott om plats för matbord. Vidare får ni ett stort helkaklat badrum i ljusa färger med golvvärme, takdusch och vikbara duschväggar.

Lägenheten har även ett gediget sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i platsbyggda garderober. I lägenheten finns det dimbar belysning som även kan styras via appen Plejd i mobilen. Utöver bra förvaring i lägenheten så tillhör ett källarförråd. Föreningens trevliga innergård är omgiven av träd och annan grönska, där finns spalje, utemöbler samt grill.

Brf Lilla Korpen består av två byggnader, från sekelskiftet, med en härlig trädgård och har en väldigt engagerad styrelse. Gården erbjuder grillmöjligheter, flera sittgrupper för middagar utomhus, cykelparkering och lekplats omfamnad av blomstrande buskar och träd.

Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden med utsikt över andra sekelskiftesfastigheter och grönska när det är säsong och träden blommar. En minut bort hittas mataffär, tunnelbana, apotek, omtyckta Vår pizza, Bar Libertin samt Bonne femme. I närområdet finns flera parker och grönområden, bland annat Vinterviken med badplats, gräsytor, promenadstråk, utegym och lunchrestaurang. Ett stenkast från populära biografen och bistron Aspen.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad endast cirka 10 minuters promenad bort, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Endast två tunnelbanestationer bort är ni innanför tullarna vid Hornstull.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan BV, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 01506. Föreningen Brf Lilla Korpen (org.nr. 769607-1914).

Ekonomi

Månadsavgift 2 407 kr (Värme, VA, Breband, Kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 1.37713 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Enligt årsredovisningen för 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Lilla Korpen bildades 2001 och köpte fastigheterna 2004. Föreningen består av 38 lägenheter och 1 uthyrningsbar lokal. Föreningen har 4 trappuppgångar med 3 adresser på Hägerstensvägen och 1 på Sigfridsvägen. Utöver huskropparna så äger föreningen sin mark och har en härligt inramad innergård tillgänglig för sina medlemmar. Uteplatsen består av två pergolas och en platsbyggd grill som är till för medlemmarna. Föreningen är i dagsläget skuldfri.

Ekonomi
Föreningen är sedan april 2024 skuldfri efter avbetalning av fastighetslån hos Swedbank. Inga avgiftsförändringar är för närvarande planerade.

Utförda renoveringar
- VA-stammar byttes 1981.
- Stamspolning 2010
- Elstigar och elledningar byttes 1981.
- Radonmätning gjord 2006 på fastigheten. (Ingen notering)
- OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades.
- Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005.
- Fasad, tak, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007.
- Tak inspekterat och delar bytt 2011.
- Renovering tvättstuga 2008.
- Trapphusen målades om 2012.
- Putsarbeten på delar av fasaden förbättrade 2013 på garanti.
- Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns stor tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en gemensam gård med grillmöjligheter.

Bilplats
Föreningen innehar 3 st parkeringsplatser i föreningen. Samtliga är för tillfället uthyrda.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande men ej juridisk person. Läs mer på föreningens hemsida, https://hemsida.nabo.se/brf-lilla-korpen.

Aspudden har på senare år vuxit upp som några av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Härifrån tar man sig enkelt över till Hornstull som ligger endast ca 2 km bort. I Aspuddens centrum ligger ICA Nära som alla dagar i veckan har öppet till kl 23. Här finner man även frisör, pizzerior, videobutik, cykelaffär, skräddare, kemtvätt, cafeér. I centrurm erbjuds flertalet restauranger med mat från olika kulturer. På Hägerstensvägen ligger Shell som har öppet dygnet runt. Här finns det också kemtvätt, frisör, thai/sushi-restaurang. En kortare promenad och man når till Vinterviken med härliga grönområden och promenadstråk längs med Mälaren. I Vinterviken ligger bland annat Alfred Nobels gamla dynamitfabrik från 1865. Här finns idag Restaurang Winterviken som erbjuder konferens, café, arrangemang och fester. I området ligger också ateljeföreningen Vinterviken som visar upp intressanta utställningar. Bredvid kolonilotterna i Vintervikens trädgård ligger uppskattade Café Pladder där man kan avnjuta en god middag.