Stilfull och modern lägenhet med insynsskyddat läge – två balkonger och genomgående hög standard
Välkommen till en av föreningens mest eftertraktade lägenheter – en stilren och välplanerad 4:a som idag disponeras som en 5:a! Bostaden bjuder på ett högt, fritt och insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp och två generösa balkonger i olika väderstreck – perfekt för att njuta av solen hela dagen.

Den moderna planlösningen skapar en luftig känsla med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, vilket gör bostaden idealisk för sociala tillställningar. Här finns idag fyra rymliga sovrum, praktisk klädkammare, helkaklat badrum med golvvärme samt separat wc. Önskas ett större och luftigare vardagsrum kan det tillbyggda sovrummet tas bort.

Materialvalen håller genomgående hög kvalitet med smakfull stil och ekparkett som ger en modern och nyproducerad känsla. Köket kommer från Ballingslöv och erbjuder både stil och funktion med goda arbetsytor och generöst förvaringsutrymme.

Läget är optimalt för dig som vill bo naturnära men ändå med smidig tillgång till staden. Härifrån tar du dig till Gullmarsplan på cirka 15 minuter och till Stockholm City på omkring 20 minuter med buss – perfekt för den som pendlar.

Föreningen är solid och välskött med låg belåningsgrad. Här finns varmgarage med avspolningsplats som nås med hiss från samtliga trappuppgångar, två gästlägenheter samt en gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör även ett rymligt varmförråd. I månadsavgiften ingår kabel-tv (basutbud) och snabbt bredband 1000/1000 Mbit/s.

I närområdet finns allt du kan önska för en bekväm vardag – flera gym, golfbana, simhall, ishall, populära skolor, vårdcentraler och matbutiker som Willys. Dessutom ligger Tyresö Centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger och caféer endast en kort promenad bort.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer B2:1201. Föreningen Brf Tyresö Trädgårdar (org.nr. 769625-3744).

Ekonomi

Pris 3.650.000 kr. Månadsavgift 6 975 kr (Värme, VA, basutbud för fiber-tv och 1000 Mbit/s bredband från Ownit. ingår). Andel i föreningen är 1.12848 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

923 291 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Tyresö Trädgårdar är en bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 114 bostadsrättslägenheter som är fördelade på tre bostadshus. Byggherre var Oscar Properties. Föreningens fastighet är belägen på Bollmora Gårdsväg 7, 9, 11, samt LM Ericssons väg 12, 14, 16 samt Telefongränd 2. Varje hus är utrustat med hiss som går hela vägen från källare/garage till alla våningsplan.

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken

Lägenheten
Lägenheten är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 5 rok.

Renoveringar
Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Kommande:
Föreningen har beslutat att installera laddplatser för elbil i garaget. 

Parkering
Föreningen nyttjar 90 garageplatser i varmgarage under husen. Dessa hyrs ut till medlemmarna för ca: 990 kr/mån. Information om lediga platser fås av föreningens förvaltare; ViRedo på tel. 08-55516060 eller på info@viredo.se

Tv och bredband
Basutbud för fiber-tv och 1000 Mbit/s bredband från Ownit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
I källarplan finns ett gemensamt garage med en avspolningsplats, samt en grovtvättstuga och cykelrum.

Övrigt
Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd på källarvåning. Utrymme för hushållssopor finns i anslutning till husen. Föreningen tillhandahåller cykelrum, rullstol- och barnvagnsrum, grovtvättstuga samt garage.

Tyresö
Tyresö är en vacker och naturskön kommun med varierad bebyggelse som till stor del består av låghus. Här bor du med närhet till sjöar, skog och naturupplevelser året om. I området finns flera badsjöar och populära Tyresö strandbad med sin stora, fina sandstrand – perfekt för soliga sommardagar.

Tyresö Slott, kommunens historiska hjärta, omges av en vacker slottspark och lockar många besökare året runt. I närheten finns stora strövområden och Tyresta nationalpark, som bjuder på miltals av vandringsleder. Bara någon kilometer bort når du dessutom Stockholms södra skärgård.

Närservice
I Tyresö Centrum finns ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Här hittar du allt du behöver i vardagen – matbutiker, klädaffärer, Systembolaget, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, bank, arbetsförmedling och postservice.

För den som gillar ett aktivt liv finns gott om möjligheter i närområdet. Här finns simhall, ishall, fotbollsplaner, rackethall, golfbana och fina friluftsområden. Dessutom ligger både Flex Gym och Friskis & Svettis bekvämt i byggnaden intill.

Kommunikationer
Tyresö har utmärkta kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till innerstan. Från busstorget avgår bussarna 873 och 875 till Gullmarsplan var tionde minut, och från den närmaste hållplatsen, Masten, tar resan bara cirka 12 minuter. Under morgontrafiken går även direktbuss 813 till Vattugatan i centrala Stockholm med en restid på omkring 30 minuter.

Skolor och barnomsorg
I området finns flera skolor och förskolor med gott rykte och trygg miljö.

Skolor:
• Strandskolan – Förskola och grundskola F–9
• Tyresö skola – Förskola och grundskola F–9

Förskolor:
Förskolan Strandpärlan, Förskolan Slottsvillan, Förskolan Hästhagen, Qvalitetsförskolan Stjärnan och Kyrkans förskola.