Välkommen hem till en riktig drömbostad i en modern fastighet från 2018, där exklusiva materialval möter ett fantastiskt läge endast ca 400 meter från Sundbybergs stadskärna. Här bor du högt upp i huset med en magisk utsikt, och redan vid entrén möts du av en stilfull och trygg kodlös inpassering.

I hallen väntar en smart planerad yta med god plats för ytterkläder och skor – perfekt för ett smidigt och välkomnande mottagande.

Det moderna köket erbjuder kvalitativa vitvaror, bra förvaring och fina arbetsytor. Tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas ett ljusfyllt och socialt hem där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och middagsbjudningar.

Från vardagsrummet når du den generösa, soliga balkongen med härlig utsikt – ett fantastiskt extra rum under årets varmare dagar.

Bostadens främsta fördelar:
• Modern fastighet från 2018 med exklusiva material
• Högt läge med magisk utsikt
• Fantastiskt ljusflöde och social öppen planlösning
• Extra rum – perfekt som kontor, barnrum eller walk-in-closet
• Stor, välkomnande balkong
• Garage och gym i huset
• Endast ca 400 m till Sundbybergs centrum

Det separata extrarummet ger flexibilitet – oavsett om du behöver ett hemmakontor, barnrum eller extra förvaring. Det eleganta, helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Sovrummet är luftigt och rymmer enkelt en dubbelsäng, samtidigt som den generösa förvaringen gör det lätt att hålla ordning.

En stilfull, modern och genomtänkt bostad – helt klar för inflytt.

Mariehäll är ett attraktivt och trivsamt område med närhet till både natur och stadspuls. På några minuters promenad nås Sundbybergs station, där tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar snabbt tar dig vidare – pendeltåget når Stockholm City på endast 8 minuter. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker, bland annat populära Signalfabriken och Bromma Blocks. För rekreation finns Marabouparken samt fina promenad- och löpspår runt Lötsjön, Råstasjön och längs Bällstaån. Stråken mot Pampas Marina och Karlbergs slott ger dessutom möjlighet till längre promenader eller cykelturer längs vattnet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 0454. Föreningen BRF Alprosen i Mariehäll.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och el (vattenburen).

Ekonomi

Månadsavgift 2 774 kr (Värme, kallvatten, , Kabel-TV (grundutbud) ingår. El, varmvatten, ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 365 kr/mån (4 380 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 65 kr/mån. Antal personer: 1. 65 kr/mån tillkommer för bredband.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Brf Alprosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades våren 2018. Föreningen består av 109 st lägenheter och 3 lokaler i Mariehäll, på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg. Fastigheten ritades av VERA arkitekter och blev nominerad till årets Stockholmsbyggnad 2019. Kvarteret formas av två vinkelbyggnader med huskroppar i olika höjder, omringade av berg och grönska, med restaurang och närservice på gatuplan, och med gemensamma och privata terrasser på taken. Föreningen äger marken.

TV/BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget som avser bredband, tv och telefoni. (obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån på månadsavgiften för bredband 250/100mbit (fiber)

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelförråd, barnvagnsrum och ett miljörum på gårdsplanen.

Parkering
52 garageplatser: 1450 kr/mån
10st laddplatser: 1856 kr/mån

Bostaden ligger i populära Mariehäll som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

 

De senaste åren har området utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi och succén Brödernas som ligger vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

I barnvänliga Annedal finns Mariehällsskolan, Adolfsbergsskolan, flertalet förskolor och lekplatser. I

 

Annedalsparken finns det gott om aktiviteter som bad i plaskdammen, en stor bollplan som på vintern förvandlas till en skridskobana. Här kan du även ta snowracer ner för den härliga pulkabacken och ta en fika på Annedals café & bageri. I området finns även populära Kratsbodaparken med plaskdamm samt bubbelparken. 

För den promenerande binds Mariehäll på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med stora gräsytor, lekplats, plaskdamm, konstverk och restaurang Dolks kök. 

 

Likt Sundbybergs Centrum ligger även Bromma Blocks och Bromma flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan från Sundbyberg. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.