Optimalt planerad tvåa med trevlig utsikt!
Varmt välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa. Lägenheten ligger med ett högt läge på fjärde våningen och är i mycket fint skick. Under 2020 totalrenoverades hela lägenheten med fina parkettgolv och vitmålade väggar. Fräscht kök och stambytt badrum. Bra förvaring i garderober samt i förråd som tillhör lägenheten. Här är det bara att flytta in! 

Rumsbeskrivning
Trevlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Garderob samt ett utrymme intill entrén för ytterligare förvaringsmöjlighet. Fräscht, stambytt badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bidrar till ett härligt ljus och en känsla av rymd. Plats finns för både soffa och mindre bord utan att det känns trångt. Lägenheten ligger högre upp i huset med fri utsikt och ligger helt insynsskyddad. Köket är stilrent, vitt med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Lägenheten har ett bra sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. 

- Välplanerad 
- Insynsskyddad
- Trevlig utsikt 
- Gott om förvaring
- Vindsförråd
- P-plats finns 
- Stambytt badrum 
- Brf har 12 hyresrätter (dold tillgång)
- Goda kommunikationer, T-bana och buss 
- Närhet till grönområden  

Allmänt om området
Här bor du med utmärkta kommunikationer och bekvämt avstånd till det mesta. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt och smidigt till Gullmarsplan, Globen och T-Centralen – på ungefär 20 minuter är du mitt i city. Flera busslinjer trafikerar området och ger goda förbindelser till bland annat Älvsjö station, där både pendeltåg och en välsorterad Willysbutik finns.

Hagsätra centrum ligger ett stenkast från lägenheten med ett brett serviceutbud – mataffärer, apotek, vårdcentral, bibliotek och restauranger finns nära till hands.

För dig som uppskattar naturen finns gott om grönområden och motionsspår i omgivningarna. Ormkärrskogen och Älvsjöskogen erbjuder fina möjligheter till rekreation året om, och under sommaren är Älvsjöbadet en populär plats för bad, picknick och avkoppling.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse på vår hemsida för att hållas uppdaterad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 8072-6030. Föreningen Brf Stubbåkern 2 (org.nr. 769633-6713).

Ekonomi

Månadsavgift 3 452 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.647 %.

Driftskostnad

Totalt 520 kr/mån (6 240 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2019 och tillträdde fastigheten Stubbåkern 2, 2017. Består av 2 flerbostadshus. Föreningen omfattar 120 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter på adresserna Vintrosagatan 1-3. Vidare finns 2 st enklare lokaler som är uthyrda. Föreningen disponerar 16 garageplatser samt 46 st P-platser utomhus. Bostadsyta 5 862, lokaler 251 kvm (varav 15 kvm lager och 236 kvm garage).

Byggår
1958

Ombyggnadsår
2019/2020

Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Omförhandlas nästa gång 2028.

Genomförda renoveringar
Föreningens två fastigheter Vintrosagatan 1 och 3 har under 2019-2020 blivit omfattande ombyggda. Detta innefattar VA-stambyten, utbyte av elinstallationer, byte av hiss, ventilationsarbeten, ny entréport. Renoveringsarbete i två tvättstugor och två torkrum inklusive flytt av befintlig maskinpark samt inkoppling av denna. Målning av trapphus, utbyte av VA-installationer i källarplan samt iordningställande av förråd på vindarna inkl. målning.
(Enligt årsredovisningen 2024)

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar för löpande underhåll av fastigheten under 2026 i syfte att förebygga framtida akuta kostnader. Medel har även avsatts för förbättring av utemiljön och gemensamma ytor. Under 2026 planeras även åtgärder för att anpassa fastigheten till kommande lagkrav om fastighetsnära förpackningsinsamling som träder i kraft 2027.

Gemensamhetsutrymmen
Renoverad tvättstuga med två stycken torkrum. Den ligger i källaren på Vintrosagatan 1. Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Parkering
Föreningen har både parkeringsplatser (47 st) och garage (16 st). Det är idag kö för garage, men flera lediga parkeringsplatser finns.

Kostnad: 500 kronor för parkeringsplats, 1 200 kronor för garage

TV- och internetanslutning
IP-Only har installerat fibernät i hela fastigheten, Detta betyder att bredband, telefoni och TV är i fibernätet. Den boende kan beställa olika tjänster såsom bredband, TV osv från flera olika leverantörer på IP-Onlys beställningsportal.

Ägande
Ja och ingen minsta ägarandel

Föreningens ekonomi
Föreningen amorterar 916 000 kronor per år. Föreningen äger 12 hyresrätter, av de 2 friställda (uthyrda kortsiktigt). Långsiktigt kommer hyresrätterna att säljas för att amortera på lånen.

Styrelsen höjde avgiften senast med 7% i januari 2025. För 2026 har Styrelsen beslutat att lämna månadsavgiften oförändrad.

Överlåtelse avgift
1470 kr

Pantsättningsavgift
588 kr

Området Hagsätra i Bandhagen började bebyggas 1957 och idag fortsätter området att expandera med bl.a. nyproduktion och ombildningar. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till allt som du kan tänkas behöva. Med en kort promenad tar du dig till Hagsätra Centrum där du bland annat har matbutiker, post, bibliotek, vårdcentral, kommunikationer och flertal restauranger. För de med spring i benen ligger Hagsätra IP precis utanför dörren som erbjuder aktiviteter så som friidrott och fotboll på sommaren och ishockey på vintern. Eller varför inte ta en promenad i Ormskärrskogen eller åk till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträningar.
Flertalet skolor och förskolor finns även i området. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium och Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids.
Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy. Fritidsverksamheten är öppen efter skolan och en kväll i veckan samt även på loven.

Från Hagsätra centrum åker du enkelt tunnelbanans gröna linje som tar dig till T-Centralen på 25 min. Buss 143 mot Liljeholmen tar dig till Älvsjö Station där fler busslinjer och pendeltåg går ifrån.