Nu finns möjlighet att förvärva denna fina bostad på en av områdets mest attraktiva adresser, med balkong i söderläge mot lummiga Blåsutparken. Här erbjuds en välplanerad bostad med härligt ljusinsläpp, generös takhöjd, genomgående påkostade materialval och harmoniska färgtoner som skapar en trivsam helhet.

På Arkadvägen 14 bor du i en välskött förening i hjärtat av Johanneshov. Precis utanför dörren väntar Blåsutparken och med en kort promenad når du både Skärmarbrinks och Globens tunnelbana som tar dig in till city på bara några minuter. För den som uppskattar natur och motion finns både Nytorps gärde och Nackareservatet inom bekvämt avstånd.

Ett hem att trivas i under lång tid.
Varmt välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 14:1201. Föreningen BRF Balustraden 3 (org.nr. 769631-6129).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 4 174 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 3.8726 %.

Driftskostnad

Totalt 560 kr/mån (6 720 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr.

Föreningen
Brf Balustraden 3 innefattar Arkadvägen 14 och 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter i Johanneshov. Föreningen bildades år 2016. Fastigheten byggdes 1942 men genomgick en stor renovering 2017. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
2017 - Total ombyggnad/nyproduktion värdeår 2017

Kommande renoveringar
Föreningen har ej beslutat om några kommande renoveringar.

Tv och bredband
Fiber indraget, önskas TV-kanaler får man teckna eget abonnemang.
Bredband via fiber. Hastighet: 1000 mbit/s. Leverantör: Bahnhof. Ingår i månadsavgiften.

Parkeringsplatser
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering i området som kostar 550 kr/mån eller 35 kr/dygn

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykel- och barnvagnsförråd att hyra, föreningen tar en avgift för parkering av cyklar samt barnvagnar, i dagsläget finns en ledig plats.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras.
Allmänt om föreningen

Mark
Föreningen äger marken.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Den vitbetsade ekparketten löper vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt och fint intryck. Väggarna är tapetserade i en exklusiv tapet som ger hallen karaktär redan från första steget in.

Köket ligger i anslutning till hallen och är både stilrent och funktionellt. Mörkgrå släta skåpsluckor kombineras med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor vilket ger ett elegant helhetsintryck. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl och frys. I ett av skåpen finns en praktisk lösning med tvättmaskin och torktumlare. Intill fönstret ryms ett matbord för upp till fyra personer.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med gröna väggar och fiskbensparkett som skapar en ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Fyra garderober ger bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är modernt och smakfullt inrett. Här finns WC, dusch med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod samt skåp. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker med golvvärme.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns plats för större soffgrupp, tv-hörna och eventuell matplats. Fiskbensparketten fortsätter även här och väggarna är målade i en behaglig vit kulör.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i högt och ostört söderläge med utsikt över Blåsutparken och Globen. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen och skapa en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3 till 4 kvadratmeter.