ANMÄL ER GÄRNA FÖR MER INFORMATION KRING VISNING EFTER PÅSK!

Prisbelönt arkitektur möter internationell elegans

Välkommen till en bostad ritad av erkände Andreas Martin-Löf, där inspirationen hämtats från Berlin, Milano och New York. Den industriella karaktären präglar hemmet med stora spröjsade fönster som knyter an till kvarterets historia som industri- och hamnområde. Invändigt skapar gråmålade fönster, kök och snickerier tillsammans med plankgolv en stilfull känsla av rå elegans.

Socialt och ljust vardagsrum
Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och flexibla möbleringsmöjligheter. Den generösa fönsterväggen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder vidare ut till bostadens balkong i eftertraktat västerläge.

Påkostat kök från Kvänum
Det platsbyggda köket från Kvänum är genomtänkt in i minsta detalj. Här finns gott om arbetsyta tack vare en stilren köksö, samt fullutrustade och integrerade vitvaror från Siemens såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Ovanför bänkskivan sitter ett modernt stänkskydd i natursten. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbordet.

Rofull master bedroom – med eget badrum
Det stora master bedroom ligger avskilt och erbjuder en-suite badrum med dusch samt generöst utrymme för dubbelsäng och garderober. Ytterligare två sovrum i fil ger flexibilitet – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Stilrent badrum och egen tvättdel
Badrummet har en lyxig känsla med dusch bakom glasvägg, stilfulla material, inbyggd förvaring samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Golvvärme och infällda spotlights skapar en varm och behaglig atmosfär. Färg- och materialvalen harmonierar smakfullt med köket och resten av bostaden.

Exklusiv förening och toppklassiga faciliteter
Här bor ni med vattenburen golvvärme i hela lägenheten och tillgång till gym, spa, biograf och föreningslokal – helt kostnadsfritt som medlem. Hiss leder direkt ner till garage med laddplatser. Läget är centralt med närhet till skolor, kommunikationer, matbutiker, restauranger och grönområden. Södermalm nås på bara 10 minuter till fots.

En bostad i absolut toppklass
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där design, komfort och livskvalitet förenas på ett enastående sätt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 511303. Föreningen Brf Linjefarten 2 (org.nr. 7696266043).

Ekonomi

Månadsavgift 5 084 kr (Värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 022 kr/mån (12 268 kr/år) varav El 660 kr/mån, Försäkring 362 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation FX

Föreningen
Brf Linjefarten 2 är en utav tre föreningar inom kvarteret HG7. Föreningen består av Packhuset och Studio N°4 och ligger i Mårtensdal i Hammarby Sjöstad. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Packhuset är ritat av arkitektkontoret Dinell Johansson och ligger på Sjöfartsgatan. Fasaden är klädd med aluminiumribbor och har även burspråk och balkonger.

Studio N°4 är ritat av arkitekt Andreas Martin-Löf och känns igen på de stora spröjsade fönstren som en referens till platsens historia som industri- och hamnkvarter.

Adressen är Sjöfartsgatan 10 - 14 samt Hammarbyterassen 10.
Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Inga renoveringar planerade i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-14.

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-14.

Gemensamhetsutrymmen
Brf Linjefarten 2 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.
Det finns även källarförråd samt cykelställ på innergården.

Gårdsplats / Innergård
Föreningens medlemmar har tillgång till tre grillplatser och en lekplats för barnen.

TV- och internetanslutning
Huset är anslutet till fibernät med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (upp till 1000 Mbit) och IP-telefoni. Tjänsteleverantör är Ownit. Bredband 1000mbit och kabel-TV ca 20 digitalkanaler ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget om ca 126 garageplatser.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 2 200 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 770 kr/mån, MC kostar 550 kr/mån, för en elplats tillkommer 600 kr/mån och då ingår fri laddning.
För närvarande är samtliga platser upptagna, men tack vare en kontinuerlig omsättning blir nya platser lediga löpande - uppgifter hämtade från Brf Linjefarten 2 2026-01-08.

Gemensamhetsanläggningar
Brf Linjefarten 2 är delägare i gemensamhetsanläggningarna:

Linjefarten GA:1 – Bärande pelare
Linjefarten GA:2 – Undercentral, värme-, dag-, spillvatten, tappvatten, elledning, sopsug m.m.
Linjefarten GA:3 – Gård, miljörum, miljöstation m.m.
Mårtensdal GA:1 – Sopsuganläggning

Samfällighetsförening
Bostadsrättsföreningen Linjefarten 2 är medlem i Linjefarten samfällighetsförening som utöver förvaltning av ovanstående gemensamhetsanläggningar även hanterar gemensamhetslokalerna. Samfälligheten inkluderar även föreningarna Linjefarten 1 samt Båtturen 1.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp, 1 480 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp, 592 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.