**Högt läge - Balkong - Optimal 2:a – Funkischarm – Mycket förvaring**

Välkommen till denna verkligen optimalt planerade funkis-2:a där varje kvadratmeter ligger rätt placerad. Lägenheten är byggd precis så som funktionalismens mening är, gott om förvaring, välplanerade ytor och även den tidstypiska charmen finns kvar med originaldetaljer som fiskbensmönstrad ekparkett, fönsterbänkar och inbyggda garderober med fina beslag. En unik mix av funkischarm och modern bekvämlighet med allt för ett komfortabelt vardagsliv så som diskmaskin, tvättmaskin och maximal förvaring. Belägen i charmiga Fredhäll/Marieberg med ett ypperligt läge nära natur och vatten men samtidigt nära till city. Utmärkta kommunikationer med busshållplats (linje 1 och 61) utanför huset samt tunnelbana grön linje, inom kort promenadavstånd.

I direkt närhet vid vattnet, finns det mysiga promenadstråk i Rålambshovsparken och sandstrand vid Smedsuddsbadet där man kan sola och bada de soliga sommardagarna.

Brf Signalpatrullen 13 är en välskött förening med många gemensamma och mycket uppskattade ytor som bl a gästlägenhet, två takterrasser, varav en finns bara en trappa upp från lägenheten, föreningslokal och flera tvättstugor. Fastigheten är i gott skick med löpande underhåll och föreningen har stabil ekonomi. Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Välkommen till denna stilfulla och genomtänkta lägenhet där materialval, ljusinsläpp och smarta lösningar tillsammans skapar ett hem att trivas i. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge, på bekvämt avstånd till både stadspuls och grönområden.

Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för avhängning, skohylla och byrå. Två praktiska inbyggda garderober ger utmärkt förvaring, och det vackra golvet i kolmårdsmarmor sätter tonen för resten av bostaden.

Vardagsrum
Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet har elegant fiskbensparkett i ek och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Tack vare den delvis öppna planlösningen mot köket, avdelad med en praktisk köksö, blir rummet en naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Härifrån når du även den härliga balkongen där du gärna samlar vänner för mingel medan middagen förbereds.

Balkong
Balkongen ligger högt upp i huset med fin utsikt över takåsar och himmel. En idealisk plats att njuta av dagens första solstrålar eller en stunds avkoppling i lugn och ro.

Kök
Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring i vita skåp och generösa arbetsytor i ek. Köksön skapar en naturlig uppdelning mot vardagsrummet och fungerar lika bra som extra arbetsyta som plats för frukost eller umgänge. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn – allt du behöver för en bekväm vardag.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Det lugna och insynsskyddade läget ger rummet en rogivande atmosfär. En stor klädkammare erbjuder utmärkt förvaring och rymmer det mesta.

Badrum
Det väldisponerade badrummet har vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch, toalett, handfat och tvättmaskin – en praktisk lösning som förenklar vardagens sysslor.