Välkommen till en ljus och optimalt planerad tvåa på 47 kvm – med en rymlig solig balkong och en storslagen utsikt över Svindersviken och Marinstaden! Här bor du i en modern bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt, och där känslan av rymd och ljus genomsyrar hela hemmet.

När du kliver in möts du av en generös hall med gott om plats för både avhängning och avlastningsbord. Härifrån nås även en praktisk och rymlig klädkammare.

Det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde och ligger i öppen, social planlösning med köket. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en större matplats – perfekt för både vardag och fest.

Köket från Vedum är stilrent och modernt med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns dessutom topputrustning från SIEMENS som gör matlagningen till ett nöje.

Från köket kliver du ut på bostadens generösa balkong – en underbar oas med härlig sol och fin vattenutsikt över Svindersviken. Här ryms både loungemöbler, växter och odlingslådor – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för en större dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns även rum för övrig möblering.

Det fräscha badrummet är fullt utrustat med moderna bekvämligheter och genomtänkta materialval.

Bostaden ligger på Kvarnholmens soliga södra sida i en förening som erbjuder hiss direkt ner till garage och förråd. Dessutom har föreningen gröna, trevliga innergårdar i härligt söderläge – perfekta för både lek, rekreation och sociala stunder.

Kvarnholmen har snabbt vuxit fram som en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar – naturnära, vattennära och samtidigt nära city. Här bor du med Stockholms inlopp och Djurgårdens grönska som granne, ett stenkast från närcentrum med välsorterad COOP, populära Delselius bageri, caféer, restauranger, gym, vårdcentral, frisör och mycket mer. Buss till Slussen tar bara drygt 10 minuter.

Ett förstklassigt boende för dig som vill kombinera cityliv, skärgårdskänsla och modern bekvämlighet.

Varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer C-1202. Föreningen Brf Solvändan i Nacka (org.nr. 769633-3744).

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 428 kr (Värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår 
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt.

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-06.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, avgiften sänktes med 10 % vid årsskiftet - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-06.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser.
Priser:
Vanlig reserverad plats - 1 600 kr per månad (finns inga lediga platser idag, 2 i kö) 
Reserverad RH - 1 600 kr per månad (finns tillgängliga platser idag, 0 i kö)
Reserverad laddplats - 1 950 kr per månad + kostnad för elförbrukning (finns inga lediga platser idag, 2 i kö) - uppgifter hämtade från Parkman 2026-02-18.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Det kommer öppna ytterligare en förskola på Sillkajen, Södra Sidan inom kort. Se info: https://www.nacka.se/forskola-skola/nyhetslista-under-forskola/2025/02/kon-oppnas-till-sillkajens-forskola/

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Här finns även vårdcentral, mödravårdcentral samt tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns även en Yogastudio samt keramikverkstad.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com