** Perfekt planerad 2:a - Populär förening – Charmigt 30-tal - Originaldetaljer **

Välkommen till denna underbara 2:a i charmig 30-talsfastighet med utsikt över grönskande innergårdar. Här kombineras klassisk arkitektur med tidstypiska detaljer som djupa fönsterbänkar i natursten, vackra trägolv, spegeldörrar och ett karaktärsfullt serveringsskåp i original. Lägenheten bjuder på en generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig, inbjudande känsla. Bostaden präglas av sin bevarade 30-talscharm och harmoniska färgsättning som tillsammans skapar ett hem med både karaktär och värme. De stora fönstren i kombination med takhöjden ger en ljus och luftig känsla – ett hem att trivas i året om, dessutom i en stabil och populär förening med närhet till både citypuls och grönområden.

I Wallanders funkishus på Södermalm

Kvarteret Marmorn byggdes mellan 1930 och 1942 och ritades av HSB legendariske chefsarkitekt Sven Wallander. Många av lägenheterna i kvarteret har planlösningar inspirerade av de modeller som Wallander presenterade vid Stockholmsutställningen 1930 – en händelse som markerade funktionalismens genombrott i Sverige. Av de hus Wallander ritade vid denna tid fick kvarteret Marmorn det mest avancerade uttrycket. Kvarteret består av fem bostadshus med omkringliggande gröna gårdar. Husen har genom åren renoverats varsamt och de gulputsades och fönstersnickerierna i grönt är bevarade. Trapphusen präglas av eleganta originaldetaljer såsom marmortrappor, klassiskt schackrutigt klinkergolv, stilfulla ledstänger och räcken samt stora glaspartier som släpper in generöst med ljus. Mellan våningsplanen finns dessutom utgångar till balkonger. Bostadsrättsföreningen Marmorn har tilldelats den högsta kulturhistoriska klassificeringen, "blå", i Stockholms innerstad – en utmärkelse den delar med ikoniska byggnader som Stadshuset och Operan. Vid uppförandet beskrevs husen som ”Stockholms vackrast belägna bostadskomplex” och de tronar än idag på den andra toppen av Skinnarviksbergen, granne med Söders diplomatstad som ligger strax nedanför.

Balkonger mellan våningsplanen
I anslutning till trapphuset mellan våningsplanen finns stora fina balkonger i soligt söderläge. Från lägenheten är det bara några meter till närmsta balkong och här kan man njuta av solen och sommaren.

Generellt om lägenheten

Välkomnande och praktisk hall
Inbjudande hall där man direkt möts av lägenhetens charm och tjusiga trägolv som löper vidare in i lägenheten. Här finns plats för skoställ och hatthylla.

Fint vardagsrum
Ett vackert vardagsrum med en härlig atmosfär som karaktäriseras av stora fönsterpartier, vackra trägolv och en harmonisk färg på väggarna. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för såväl soffgrupp, matbord som övrigt passande möblemang. Här finns även en stor klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. 

Rogivande Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum med gott om plats för plats för dubbelsäng, skrivbord och annan inredning som passar ditt behov. Rummet nås från både kök och vardagsrummet vilket öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Bra förvaring i en klädkammare. 

Underbart funkiskök
Fint funkiskök med bevarat serveringsskåp som både är en charmig detalj och som ger mycket bra förvaring. Skåpsinredningen är i tidstypisk stil med modern köksutrustning som gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Mot sovrummet finns den ursprungliga glasväggen med tillhörande dörr kvar vilket gör köket ljust och skapar en luftig känsla. Även mot hallen finns dörren kvar så det är lätt att avgränsa och stänga till. 

Smakfullt badrum
Stilrent uppfräschat badrum som erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. Snyggt grönt kakel vid duschen och vita helkaklade väggar i övrigt. På golvet ligger svartvit mönstrat klinker och utrustningen består av toalett, dusch, handdukstork och handfat. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 0,5, hiss finns. Lägenhetsnummer 154. Föreningen HSB Brf Marmorn i Stockholm (org.nr. 702001-4085).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 162 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.1832 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

48 925 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

Välkommen till Marmorn
HSB:s Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1930 och förvärvade mellan åren 1930 till 1939 fastigheterna Marmorn 1, 2, 4, 5, 6 och 7. Föreningen består idag av 539 lägenheter med bostadsrätt och 22 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 35 p-platser och 12 mc-platser. Total lägenhetsyta är 21 440 kvm och total lokalyta är 821 kvm.

Funkishus – Ritat av legendariska Sven Wallander
Arkitekten som ritade husen var Sven Wallander och byggnaderna uppfördes i den funkisstil som då präglade boendemiljöerna. I den kulturhistoriska klassificeringskartan för Stockholms innerstad har bostadsrättsföreningen Marmorn erhållit den högsta klassificeringen, "blå", tillsammans med bland annat Stadshuset och Operan.

Marken
Föreningen äger även marken

Uppvärmning
Byggnadernas uppvärmning sker med överskottsvärme från Telias bergrum och kompletteras med fjärrvärme.

Avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-TV (ComHem).

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättning (1 770 kr/kvm Boa & år) och de uppvisar ett positivt resultat om ca 3 Mkr. Enligt fastslagen budget för 2024 finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Gästlägenheter
Föreningen har fyra bokningsbara gästlägenheter. En större i portuppgång 44D och tre mindre på gaveln vid 36F.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det åtta moderna tvättstugor, varav två kan spontanbokas och en har grovtvättmaskin för mattor och tyngre textiler. Föreningen har också tre cykelrum, två musikrum, ett hobbyrum, grovsoprum samt sopsorteringsrum. Mellan föreningens hus ligger lummiga och mycket välskötta innergårdar. På en av gårdarna finns även en nybyggd terrass som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.

Genomförda större renoveringar
Föreningen byggnader renoveras löpande och husen är i mycket gott skick. För utförlig information om utförda renoveringar/åtgärder hänvisar vi till årsredovisningen samt till föreningens hemsida.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och planen uppdateras årsvis.

Kabel-TV och Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har installerat bredband (LAN) i samtliga lägenheter. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit. Det finns idag två prisklasser, med olika hastigheter: 69 kr/mån för 250/250 Mbit/s och 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
2 005,5 kr debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
859,5kr per pant.

Övrigt
Delat ägande godkännes med minsta ägarandel på 10 %.
Juridisk person godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Föreningens hemsida
Föreningens hemsida
https://marmorn.se/

Allmänt om området – Nära stad, natur och glittrande vatten
Välkommen till ett fantastiskt område beläget på det charmiga Skinnarviksberget, som reser sig högt över Riddarfjärdens södra strand. Här hittar du Stockholms högsta naturliga punkt, en perfekt plats för att njuta av stadens mest storslagna vyer. På sommarhalvåret förvandlas berget till en idyllisk plats för picknick, med panoramautsikt över Riddarfjärden och Stockholms silhuett. I direkt anslutning ligger Skinnarviksparken, där du kan slå dig ner på ett mysigt sommarkafé. För de som söker svalkande dopp under varma dagar finns vackra badplatser inom promenadavstånd på Långholmen och Reimersholme, och vintertid kan du snöra på dig skridskorna och glida fram på kanalerna och Riddarfjärden. Här bor du i ett livfullt och trivsamt område med en unik blandning av stadens puls, vattnets lugn och närhet till grönska. Det är en plats som sömlöst förenar det bästa av storstadsliv och naturnära avkoppling.

Hornstull – Puls och smaker
I Hornstull möts du av en genuin kafé- och restaurangkultur som präglas av både variation och kvalitet. Här hittar du en mångfald av populära matställen, som det välkända restaurangstråket vid Verkstadsgatan och lokalfavoriten Cinnamon med sitt nybakade bröd. I närheten finns också klassiker som Lasse i Parken, Indian Garden, La Casa och Judit & Bertil, tillsammans med moderna tillskott som Debaser, Linje 10, Tjoget och Barbro. Området bjuder dessutom på grönskande oaser som Högalidsparken, med sin unika och imponerande kyrka, samt promenadstråk längs Bergsunds Strand, där du kan upptäcka marknadsplatsen Street, Kvartersbion och det flytande badhuset Liljeholmsbadet.

Service
Området har allt du kan tänkas behöva. Här finns vårdcentral, apotek, systembolag, flera mataffärer och träningsanläggningar som SATS och Friskis & Svettis.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med kort promenadavstånd till tunnelbanans röda linje vid både Zinkensdamm och Hornstull. Det finns även ett flertal busslinjer, som 4, 40 och 66, som enkelt tar dig till olika delar av staden, inklusive Universitetet och Flemingsberg.

Båtplats
För båtälskare finns möjlighet att hyra båtplats vid någon av de båtklubbar som ligger längs Pålsundet, exempelvis Heleneborgs båtklubb.

Parkering
Parkering i området är smidig, med gott om platser på gatan. Som folkbokförd i stadsdelen kan du dessutom ansöka om tillstånd för boendeparkering.