Välkommen till en otroligt välplanerad 20-kvm-etta med balkong på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser. Här får du ett hem som kombinerar sekelskiftescharm med moderna materialval och smart funktionalitet — ett perfekt boende för dig som vill ha allt på liten men genomtänkt yta.

Lägenheten har ett härligt hörnläge som ger naturligt ljusinsläpp från två väderstreck och skapar en luftig känsla genom hela rummet. Den generösa takhöjden, plankgolven och de vackra speglade fönsternischerna och dörrarna ger en äkta, tidstypisk karaktär som är svår att hitta i dag.

Planlösningen är exceptionellt smart och gör varje kvadratmeter användbar. Det rymliga sängloftet frigör golvyta och ger plats för både soffa, matbord och en social yta som fungerar lika bra för hemmakvällar som för att bjuda över vänner. Från rummet når du även den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet, odling eller en stund i solen.

Köket är har stilrena materialval och genomtänkt förvaring. Här finns allt du behöver i ett elegant och funktionellt utförande. Badrummet håller samma höga standard och känns modernt, fräscht och sobert i uttrycket.

På Parmmätargatan 22 bor du i ett lugnt, charmigt kvarter med direkt närhet till city, vatten, caféer, matbutiker och tunnelbana — ett läge som verkligen levererar både komfort och bekvämlighet.

Det här är helt enkelt en liten lägenhet med stor personlighet. Ett hem att trivas i från första stund. Vill du ha en lättanvänd och otroligt mysig etta med balkong och sekelskifteskänsla — då har du hittat rätt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Föreningen Brf Opalen 2.

Uppvärmning

Direktvärmande el.

Driftskostnad

Totalt 798 kr/mån (9 573 kr/år) varav El 599 kr/mån, Försäkring 199 kr/mån. Driftkostanden är faktiska kostander som säljaren har uppgett. El värmer upp lägenheten och varmvatten och inkluderar både nätavgift och förbrukning. Driftkostnaderna kan variera utifrån användning. .

Byggår
1912

Föreningen
Brf Opalen 2 bildades redan 1923 som bostadsförening och omregistrerades 1997 till bostadsrättsförening. Föreningen är äkta och äger sin mark. Fastigheten omfattar totalt 28 bostadsrätter och 1 uthyrd lokal.

Föreningen har genom åren genomfört flera betydande investeringar för att stärka både boendemiljö och långsiktig ekonomi. Den uthyrda lokalen bidrar även till goda löpande intäkter.

Under första kvartalet 2025 fick föreningen cirka 4,6 Mkr i slutbetalning från Gleipnergruppen enligt gällande avtal. Föreningen har även sommaren 2025 överlåtit ett källarutrymme till en medlem i föreningen. Föreningen har även ett avtal om ombyggnad av vinden i gårdshuset till en etagelägenhet med ytterligare en medlem. 

Vid årsskiftet uppgick de långfristiga lånen till cirka 14,3 Mkr, varav ett lån på fast ränta och tre på rörlig ränta. Snitträntan är 2,9325%.
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar (2025-12-11).

Genomförda renoveringar
1991 – Stambyte kök och badrum
1991 – Fasadrenovering, målning av tak och trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2004 – Takmålning
2006 – Nya tvättmaskiner
2007 – Nya säkerhetsdörrar
2014 – Ny torktumlare, OVK
2015 – Gårdsrenovering
2017 – Radonmätning
2019 – Takrenovering (gathus), renovering av fönsterkarmar och bleck, nya ventiler mot gården, fasadmålning mot gården, nya dragförbättrare för skorstenar
2021 – Nya ventilationsdon i samtliga lägenheter, taklagning och målning, tvätt och målning av fasad
2022 – OVK och relining
2024 – Konvertering av råvind till vindsvåning, installation av hiss i gatuhuset och nytt tak gatuhus
2025 – Nytt tak gårdshus

Planerade renoveringar
Föreningen har inga stora renoveringar planerade under 2026.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan beviljas efter godkännande av styrelsen.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska utrymmen för de boende:

• Innergård med grill och utemöbler
• Bastu i gathusets källare
• Tvättstuga med två tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp
• Soprum

 

Bredband och TV
Föreningen är ansluten till fiberbredband och kabel-TV via IP Only.

Ägande
Juridisk person beviljas inte medlemskap.

Delat ägande accepteras – inget krav på minsta ägarandel.

Överlåtelseavgift
1 432,50 kr (betalas av köparen)

Pantsättningsavgift
573 kr

Att bo på Parmmätargatan 22 är perfekt för dig som vill ha en smart etta mitt i ett av Kungsholmens mest levande och omtyckta kvarter. Här har du precis allt inom räckhåll: trendiga caféer, bra lunchställen, barer för spontana AW:s och flera matbutiker runt hörnet. Det är enkelt att leva spontant, socialt och nära allt som gör vardagen rolig.

Kommunikationerna är dessutom riktigt bra. Tunnelbanans blå linje ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt både in mot city och ut mot resten av Stockholm. Busslinjerna passerar tätt och gör det smidigt att ta sig runt även när du har bråttom. Och vill du gå? Då är citykärnan bara en kort promenad bort — perfekt för dig som jobbar, pluggar eller bara gillar att ha nära till pulsen.

När du vill varva ner ligger Norr Mälarstrands vatten och grönska inom ett par minuter. Här är det lika enkelt att ta en löprunda som att möta upp vänner för en glass, en kaffe eller en sommarkväll vid kajen.

Kvarteren runt Parmmätargatan är charmiga, trygga och fyllda av historia, samtidigt som många av ettorna här är smart planerade med allt du behöver på liten yta. Det är kort sagt ett boende för dig som vill leva modernt, centralt och flexibelt — med Kungsholmens lugna atmosfär som bonus och city bara runt hörnet.