Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

* Låg avgift
* Diskmaskin
* Källarförråd
* Badrum förberett för tvättmaskin
* Trevlig uteplats med kvällssol
* Nära Fruängen centrum
* Stor förening

Välkommen till Anna Sandströms gata 6 och denna välplanerade och fräscha 1a med
sovalkov! Lägenheten ligger bara ett par minuters gång från Fruängen centrum där
kommunikationer och service finns. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och trevlig
uteplats mot innegård. Från allrummet når ni bostadens mysiga inhängande uteplats där
man gärna njuter av solen till sent på kvällen. Köket är nyligen renoverat med tidlösa
och stilrena material- och färgval, här finns det gott om sittplats för mysiga middagar
med vänner. En lägenhet med optimal planlösning där varje kvm är utnyttjad till max. Här
har man också lyckats att få till en sovrumsdel för avskildhet. Badrummet är stambytt
2015 och är smakfullt renoverat med moderna material och möjlighet till tvättmaskin.
Detta är ett hem att bara flytta in och trivas i!

Här bor man i ett av Fruängens bästa centrumlägen i en rofylld omgivning med utmärkta
kommunikationer, ett bra serviceutbud och grönområden precis runt hörnet. Vill man
duka upp picknick är Långbro park bara några minuters promenad bort, där finns också
mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. Mycket trivsamt läge med
närhet till allt som önskas! Runt knuten ligger även den populära parkleken Vippan och i
närheten finns också Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan
från åk 6-9. I området finns även ett flertal förskolor. Här har man nära både till city och
handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet Skärholmen C. I Fruängen C finns ett
stort utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym,

vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & Deli och
välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm.
Promenadavstånd till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med röda linjen tar
du dig till Stockholm central på 18 min. Du har goda kommunikationer med flertalet
busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva
(IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-
centralen och Fruängen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan BV, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0603. Föreningen Brf Damhandsken nr 3 (org.nr. 716417-4943).

Ekonomi

Pris 2.250.000 kr. Månadsavgift 2 512 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Förråd, Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer. ingår). Andel i föreningen är 0.71136 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

FÖRENING

Namn Brf Damhandsken 3 (org.nr 716417-4943)

Hemsida http://www.damhandsken.se

Adress c/o Louise Johannesson Anna Sandströms gata 12 BV, 129 52 Hägersten

Allmänt om föreningen Brf Damhandsken 3 bildades 1981 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar totalt 87 bostadsrätter samt 6 butiks-/lagerlokaler på Anna Sandströms gata 4-22 och Ellen Keys gata 17-33. Lokalerna är uthyrda till följande verksamheter: gruppträning, frisörsalong, byggnadsentreprenör, energibevakning/teknisk förvaltning och konsultbyrå för ingenjörstjänster. Dessutom finns 15 mindre förrådsutrymmen som hyrs ut till medlemmar enligt kölista.

Husen uppfördes 1957 och marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden på avtal med Stockholms Stad omförhandlades 2018-01-01. Den nya tomträttsavgälden har förhandlats för 10 år och har trappats in på tre år, full avgäld blev fr.o.m. 2020, 289 200kr.

 

Föreningens hemsida:

www.damhandsken.se

Fastighetsbeteckning Damhandsken 3

Antal lägenheter 87 st

Antal lokaler 6 st

 

Parkering:Föreningen har 7 garageplatser, varav 2 hyrs ut som förråd till lokalhyresgäster, 28 parkeringsplatser varav 13 med motorvärmare och 7 med laddstolpar. Fem av platserna är till för föreningens lokalhyresgäster. Parkeringsplatserna kostar 430 kr/mån och med laddstolpe för 530 kr/mån. Kontrollerat 2025-10-10.

Tv & bredband Gruppavtal med Bahnhof. Obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften om 165 kr/mån för bredband.

Gemensamma utrymmen I föreningen finns flera barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ utomhus. Föreningens stora tvättstuga ligger i källaren till Anna Sandströms gata 18-22 utrustad med två tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum med två stora torkskåp. Föreningen har även en lummig innergård med grönytor, fruktträd, buskar, lekplats och uteplats med grillmöjligheter.

Renoveringar Utförda renoveringar:

1995: Fönsterrenovering

1997: Fasadrenovering EKG och nya termostatventiler i samtliga radiatorer

1998: Nya ventilationsfläktar ASG

2000: Ny fjärrvärmecentral

2001: Nya tak på samtliga hus samt installation och byte av bredbandsanläggning, ComHem

2002: Nya ytterportar

2003: Nya belysning i trappor, på gården och på parkeringen

2004: Iordningställande av gårdsytor med ny uteplats, nya gräsmattor samt fler fruktträd och bärbuskar

2005: Totalrenovering av tvättstugorna utrustade med energisnåla nya tvättmaskiner och en torktumlare

2007: Målning av trapphus, balkonger och fönster utvändigt

2010: Fem barnvagnsrum byggdes, sophanteringssystemet Moloken installeras samt nya behållare för glas- och tidningsinsamling, samt tilläggsisolering vinden EKG 33 och stambyte i en lägenhet och en lokal på EKG 33 samt fyra lägenheter ASG 8

2011: Injustering av befintliga radiatiorventiler i alla lägenheter

2012: Armaturer och rörelsevakter monterades i 22:ans tvättstuga, 12 burspråk har renoverats och målats om, radonmätning utförd och godkänd, samt byte av rökluckor i 8 trapphus

2013: Byte av kall och varmvattenrör i källare port 18-22

2015: Byte av tak-kåpor, tätning och målning av ränndalar i plåt på taken.

2015: Omvandling av en lokal till lägenhet port 6

2016: Omvandling av en lokal till lägenhet påbörjades port 16, byte av två torktumlare,

grävarbeten utanför garagen och baksidan av port 6 samt stambyte i tre kök

2017: Omvandling av en lokal till lägenhet i port 16, stambyte utfördes i sex små wc/badrum samt byte av två tvättmaskiner och byte av dörr till tvättstuga.

2019: Stambyte utfört i fastigheter och mark, byte elstammar lägenheter, ny elcentral, elbilsladdstolpar installerade på totalt sju parkeringsplatser, nya torkskåp till båda tvättstugor. nya ytskikt och golv i tvättstugorna i samband med stambytet samt OVK genomförd med godkänt resultat

2020: Nytt expansionskärl till värmesystemet installerat, fiber har dragits in gratis i fastigheterna. Gruppavtal bredband tecknat samt fönsterrenovering utförd (energiglas

installerat i innerrutor)

2021: Tak på EKG 33 har beklätts med takpapp och isolerats samt filter och avgasning har installerats på uppvärmningssystemet (ChemiClean)

2022: Alla garagedörrar har bytts ut, ny sopstation med sopsortering installerad, balkongrenovering påbörjades 2021 och slutfördes 2022, sockelrenovering påbörjades och avslutades, relining av spillvattenledning ASG 4-6, reparation av torktumlare och tvättmaskiner samt grusad släntfront anlagd mot ny sockel baksida av husen ASG 8-12 och 18-22.

2023: Fastighetselen byttes ut med nya armaturer och kablage i trappuppgångar samt källargångar.

 

 

Kommande renoveringar:

Inga planerade renoveringar för närvarande. Kontrollerat 2025-10-10.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Välskött förening med stabil ekonomi och en lågbelåningsgrad om 5 945 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen från 2024. Kontrollerat

2025-10-10.

I avgiften ingår värme, vatten och bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån

(ej redovisat i angiven avgift).

Kontrollerat 2025-10-10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret och i den ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Medlemmar måste själva teckna bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring och tillse att

1 470 kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift 588 kr

Äkta/oäkta förening Äkta

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej

Tillåter föreningen delat ägande?
Ja

Äger föreningen marken?
Nej

 

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.damhandsken.se