Välkommen till Tungelstavägen 159!

Här erbjuds en välplanerad mini 4:a i markplan med det lilla extra i form av en generös uteplats och privat pool – ett boende som verkligen förlänger sommarsäsongen. Bostaden passar perfekt för familjen som söker både funktion och livskvalitet i ett lugnt, barnvänligt område.

Hemmet präglas av en öppen och social planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. Här finns två rymliga sovrum ett kontor samt stort badrum utrustat med badkar och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Den genomtänkta planlösningen i kombination med markplansläget skapar ett hem som är både praktiskt och inbjudande.
Den privata uteplatsen med utbyggd altan och egen pool blir en självklar samlingspunkt för avkoppling, lek och sociala tillställningar under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och umgänge i en insynsskyddad och trivsam miljö.

Utöver den egna uteplatsen finns även gemensamma grönytor i området med plats för lek och rörelse. Området är naturnära och omtyckt, med närhet till förskolor, skolor, matbutiker och Tungelsta pendeltågstation, vilket gör vardagen smidig för både stora och små.
Ett hem som kombinerar komfort, privatliv och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!

- 4 rum och kök
- Pool på baksidan
- Utbyggd altan
- Gemensam innergård
- Nära till natur, matbutiker, skolor och kommunikationer

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 1 av 2. Lägenhetsnummer 1111. Föreningen Brf Brytjärnet (org.nr. 769611-3351).

Uppvärmning

Vattenburen värme med värmepump.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr. Månadsavgift 4 537 kr (Obligatorisk avgift på 300:- tillkommer för vatten. ingår). Andel i föreningen är 4.98424 %.

Driftskostnad

Totalt 2 410 kr/mån (28 920 kr/år) varav El 1 800 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Renhållning 130 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade. Dessa driftkostnader är medräknat att poolen är på ca 30grader mellan maj till september.

Lägenhetens nettoskuldsättning

728 033 kr

Överlåtelseavgift

0 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 000 kr.

Byggnadsår
2005

Föreningen
Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 1 872 kvm. Byggnadernas totalyta är 1872 kvm.

Utförda renoveringar
Långtgående ekonomisk plan finns bland dokument.

Kommande renoveringar
Långtgående ekonomisk plan finns bland dokument.

Tv och bredband
Föreningen har Tele2 som leverantör.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har även en gemensam gräsyta för alla att använda.

Parkering
Parkering finns för alla boeende

Mark
Föreningens ägen fastigheterna Ålsta 3:102 samt Ålsta 3:103

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1000 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
0 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Tungelsta är ett charmigt och växande område i Haninge kommun, beläget söder om Stockholm. Med sin kombination av naturskön miljö och bekväma kommunikationer har Tungelsta blivit en populär plats för både familjer och yrkesverksamma som söker en lugn och trivsam vardagsmiljö.

Natursköna Omgivningar

Tungelsta är omgivet av vacker natur med stora skogsområden och flera sjöar i närheten. Här kan man njuta av friluftsliv året om, med fina vandringsleder, cykelvägar och möjligheter till fiske och bad. Den fridfulla miljön erbjuder en perfekt balans mellan lugn och aktivitet.

Familjevänligt

Området är idealiskt för barnfamiljer, med flera förskolor och skolor av hög kvalitet. Det finns gott om lekplatser, idrottsanläggningar och öppna ytor för lek och rekreation. En gemensam innergård i många bostadsområden gör det enkelt för barnen att leka tryggt och för grannar att umgås.

Goda Kommunikationer

Tungelsta har utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till Tungelsta pendeltågsstation, som snabbt och smidigt tar dig till centrala Stockholm. För bilpendlare finns goda vägförbindelser till både Stockholm och andra delar av länet.

Bekväm Service

Här finns ett bra utbud av service och bekvämligheter. Tungelsta centrum erbjuder mataffärer, apotek, restauranger och kaféer, vilket gör vardagen bekväm och enkel. För större shoppingbehov är det nära till Haninge centrum med sitt breda utbud av butiker och tjänster.

Aktivt Föreningsliv

Tungelsta har ett aktivt föreningsliv med många möjligheter för både barn och vuxna att engagera sig i olika aktiviteter. Idrottsföreningar, kulturföreningar och andra lokala initiativ bidrar till en stark gemenskap och ett levande samhälle.

Historia och Kultur

Området har en rik historia och det finns flera historiska byggnader och sevärdheter att utforska. Tungelsta är också känt för sina vackra trädgårdar och blomsterodlingar, vilket ger området en unik och vacker karaktär.

Sammanfattningsvis är Tungelsta ett trivsamt och naturskönt område som erbjuder en hög livskvalitet med goda kommunikationer, familjevänliga miljöer och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Det är en plats där man kan njuta av det bästa av två världar – nära till naturen men ändå med bekvämt avstånd till storstaden.