Vacker fristående minivilla med stor terrass & sjöutsikt!

Söker du något utöver det vanliga på lugnt och skyddat läge?
Välkomna till denna helt fristående minivilla med enastående utemiljöer! Här möts vi av en stilfull och smart planerad bostad med loft, där New England-inspirerad arkitektur kombineras med en spektakulär utsikt över vattnet. 

Bostaden präglas av ett luftigt allrum i öppen planlösning med köket – en social och trivsam yta där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här finns plats för soffhörna, arbetsyta och matplats. Genom de stora spröjsade fönsterpartierna och glasdörrarna badar rummet i ljus och förstärker den exklusiva känslan. Via pardörrarna når vi den otroliga uteplatsen där vi gärna samlas många och ofta. Låt grillen gå varm och njut av långa sommarkvällar tillsammans. 

Det högkvalitativa köket från Ballingslöv går i en elegant pärlgrå ton med exklusiv Carrara-bänkskiva, snygga skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustad maskinpark bestående av kyl/frys, spishäll, ugn och integrerad diskmaskin – perfekt för både vardag och middagsbjudningar.

En trappa upp väntar den privata sovdelen som rymmer större säng. Lägg därtill ett ljust och helkaklat badrum med egen tvättutrustning och en välkomnande entrén med goda möjligheter till förvaring och avhängning. Precis utanför dörren parkerar vi dessutom bilen. 

Med naturen och strandkanten runt hörnet, samtidigt som kommunikationerna finns inom bekvämt räckhåll, erbjuds ett boende i absolut toppklass. En upplevelse som helt enkelt måste upplevas på plats.

• Magiskt sjönära drömläge

• Stor uteplats mot sjön

• Kök från Ballingslöv

• Loft om cirka 10 kvm

• Parkering precis utanför bostaden

• Goda kommunikationer

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 01007. Föreningen Brf Örnklovägen (org.nr. 769631-5071).

Ekonomi

Månadsavgift 2 519 kr (Vatten, avfallshantering, samfällighetsavgift & parkering ingår). Andel i föreningen är 0.015173 %.

Driftskostnad

Totalt 1 100 kr/mån (13 200 kr/år) varav El 950 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

453 516 kr

Byggår
2017-2018

Föreningen
På Hemmesta Sjös vackra sluttning ligger bostadsrättsföreningen Örnklovägen. Den består av 24 bostäder i form av parhus och mindre lägenhetshus i klassisk New England-stil från Fiskarhedenvillan. Bostadsrättsföreningen registrerades 2016 och byggnaderna stor klara för inflyttning 2017 - 2018. Parhusen har fasad av vitmålad trä, egen entré under tak, eget nyttjanderättsområde, förråd och parkering

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Planerade underhåll
Under 2025 har en ommålning av samtliga fastigheter genomförts. Inga andra renoveringar är planerade i närtid. En långsiktig underhållsplan finns som följs, årliga avsättningar görs till yttre fond - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-12-04.

Kabel TV / Bredband
Öppen fiber, Telia. 
Ingår ej i avgiften utan tecknas separat.

Gemensamhets utrymmen
Föreningen har en gemensam bastu man kan använda.

Parkering
Parkering på grusad uppfart.

Övrigt
Kostnad för värme tillkommer.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Kommunikation: Från Kolvik eller Hemmesta centrum har du mycket bra kommunikationer. Det går flertalet linjer till Slussen och tar ca 35 minuter dit. Buss nr 474 går via Gustavsberg och vidare mot slussen. Det går även bussar direkt mot Bullandö, Lillsved, Boda, Stenslätten, Saltarö.

Övrigt: Bor du i Kolvik så omringas du av grönskande omgivningar och du har havet runt knuten. Kolviks samfällighetsförening har två badplatser med sandstrand och båtbryggor med tillhörande båtplatser som kan hyras.

 

Du har all möjlig service du önskar runt hörnet i Hemmesta centrum. Här finns bl a annat välsorterad mataffär, gym och flertalet restauranger. Hemmestaskolan erbjuder undervisning mellan förskoleklass upp till årskurs nio. Vidare i närheten ligger Viks skola samt montessoriskolan. För de minsta barnen finns flera förskolor såsom Blåsippan, Dalstugan, Labyrinten och Grantomta Montessori att tillgå i närheten.

 

För den idrottsintresserade så ligger Värmdövallen ett par minuters promenadväg bort och erbjuder en hel del sportaktivteter. Det finns fotbollsplaner eljjusspå, friidrottsanläggning, tennisplan, utegym och elljusspår som är upplyst och vintertid ges möjlighet till längdskidåkning. Det finns även en padelbana utomhus i området.

 

Är du badsugen så finns flera badplatser i närheten som bl a Grisslinge som är ett populärt havsbad med lekplats, grillmöjlighet, konditori/café och välsorterad godisbutik som erbjuder glass sommartid.

 

Värmdö ger dig livskvalitét med där du har havet och naturen nära oavsett vart du befinner dig men har ändå närhet till Stockholm city. All tänkbar service finns här genom bl a Mölnviks köpcentrum eller Värmdö marknad.