Välkommen till ett boende utöver det vanliga på attraktiva Kvarnholmen – en stilfull 4:a med en svårslagen panoramavy över det glittrande vattnet i Svindersviken. Här bor du i en exklusiv, luftig och harmonisk miljö där skärgårdskänsla möter citypuls på bara några minuter.

Redan vid första steget in i bostaden möts du av en inbjudande hall med utmärkta avhängningsytor, generös förvaring och en rymlig klädkammare – en elegant försmak av den genomtänkta planlösning som väntar.

Den öppna och sociala delen av hemmet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ramar in vattnet som ett levande konstverk. Den moderna interiören och påkostade materialvalen skapar en exklusiv atmosfär där familj och vänner gärna samlas för både vardagsmys och minnesvärda middagsbjudningar.

Det stilrena köket är utrustat med toppmoderna vitvaror och gott om arbetsyta – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås samtidigt.

Från det generösa vardagsrummet kliver du ut på en solig balkong i västläge. Här njuter du av lugnet, grönskan och utsikten över vattnet – en självklar plats för helgens långfrukostar, eftermiddagskaffet eller ett glas vin i kvällssolen.

Bostadens tre rymliga sovrum ligger alla mot den fridfulla innergården och erbjuder gott om plats för större säng och förvaring. En perfekt balans mellan lugn och funktion.

Med två fräscha badrum, varav ett med både tvättmaskin och torktumlare, blir vardagen smidigare och mer bekväm.

På Kvarnholmen bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – omgärdad av natur, vatten och ett växande utbud av restauranger, caféer och service. Här finns utmärkta kommunikationer med både buss och pendelbåt som tar dig snabbt och enkelt till city, samtidigt som du kommer hem till en oas av ro och exklusivitet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer F-1404. Föreningen Brf Solhatten i Nacka (org.nr. 769635-2926).

Ekonomi

Pris 6.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 209 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 1.71921 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 164 342 kr

Byggnadsår
2023-2024

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
På Kvarnholmens södra sida ligger Kvarnholmsterrassen. Brf Solhatten är den andra etappen på Kvarnholmsterrassen och här byggs 66 lägenheter om 2-5 rum och kök, 40-125 kvm.

Placeringen av husen på Kvarnholmsterrassen liknar en solfjäder där alla lägenheter får balkong, terrass eller uteplats, flera med utsikt mot naturen och Svindersvikens vatten. Garage finns i huset och busshållplats planeras strax utanför dörren. Strax nedanför husen ligger också barnens favorit, populära lekparken Lilla Kvarnholmen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-18.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-18.

Gemensamhetsutrymmen
Byggnaden har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar, cykelförvaring finns i garageplan. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan.
Tvättmöjlighet utförs inom lägenhet.

På föreningens mark finns en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.

Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.

Sicklaön GA:158 avseende garage.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia som ger alla medlemmar tillgång till bredband på 1000/1000 mbit/s, tv-paket Lagom och telefoni. Priset är 169 kronor/månad som läggs på avierna som en obligatorisk avgift.

Parkering
Garageplatser går att hyra genom Samfälligheten Mazarinen. 
Priser:
Reserverad familjeplats 2 600kr/månad
1 plats ledig, ingen kö

Reserverad laddplats: 1 950kr/månad
Ingen ledig plats, 21 personer i kö
 
Reserverad plats: 1 600kr/månad
Ingen ledig plats, 7 personer i kö
 
Reserverad plats liten bil: 1 225kr/månad
Ingen ledig plats, 2 personer i kö
 
Reserverad RH-plats: 1600kr/månad
1 ledig plats, ingen kö 
- uppgifter hämtade från Parkman 2026-01-20.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn. Här kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats. 

Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9 Förskola finns också på Kvarnholmen (Alexanderskolan). För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Bageriets egna närcentrum är fortfarande under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service.

Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com