- Härligt solläge på balkongen
- Optimalt planerade kvadratmeter 
- Bevarade originaldetaljer 
- Fönster som vetter i två väderstreck
- Välskött & omtyckt brf
- Lugn återvändsgata 
- Naturnära och promenadavstånd till kommunikationer 

Nu ges tillfälle att se denna välplanerade tvåa med balkong i omtyckta Bagarmossen! På våning två kliver ni in i bostaden som har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, bevarade tidsenliga detaljer så som fönsterbrädor och golv, generöst sovrum och ett välplanerat kök. Balkongen vetter mot grönskande parkmiljö! Till bostaden hör två förråd. Gården precis utanför porten erbjuder möjlighet till att grilla och odla i pallkragar. Runt husknuten finns härliga gräsytor, lekpark, basketplan och tennisbana. 

Föreningen Brf Söderbysjön är en välskött föreningen som bildades 2002 som består av 359 lägenheter med flera hyresrätter kvar. Innergården bjuder in till spontant umgänge och härliga grillkvällar! Föreningen erbjuder även möjlighet till att hyra övernattningslägenhet, tillgång till gym, bytesrum, föreningslokal, kontorsplatser, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, odlingsgrupp, hönsgrupp och en elbil. 

Någon minut bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Får inte missas! Välkomna på visning. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0150. Föreningen Brf Söderbysjön (org.nr. 769608-3158).

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.650.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 292 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.2755 %.

Driftskostnad

Totalt 382 kr/mån (4 584 kr/år) varav El 282 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnader kan variera beroende på abonnemang och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

235 300 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Söderbysjön bildades 2002 och består av 359 lägenheter varav 18 är hyresrätter. Det är 14 hus belägna på Svartågatan samt Stångåvägen. I föreningen finns flera gårdar med möjlighet till utelek, grillningar och socialt umgänge. Under 2026 Q2 kommer föreningen höja avgiften med 7 %, de höjde avgiften senast 2024-10-25.

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1992 Stambyte
2015-2017 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2019 Maskinparken i tvättstugan byttes
2019-2021 De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes/relinades
2020 Byggnadernas tak tvättades och impregnerades, trasiga tegelpannor byttes, optimering av föreningens sophantering
2020 Tillfälliga kontorsplatser upprättades för att underlätta för medlemmars hemmaarbete
2020-2021 Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet)
2021 Gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades
2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser
2024 OVK, stamspolning samt byte av armatur och belysning i källargångarna

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Det finns öven ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk m.m., en föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån. Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns det ett gym, ett bytesrum (där medlemmar byter saker med varandra) och en odlingsgrupp som medlemmarna kan vara med i. Grupperna drivs med stöd av föreningen.

TV- och internetanslutning
Fr.o.m. 2011-01-01 har föreningen tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör. Tidigare fanns avtal med Bredbandsbolaget. Avtalet med Ownit innebär att varje enskilt hushåll tecknar eget abonnemang med Ownit.

Bilplats
Föreningen har 38 garage och 34 p-platser för uthyrning.

Pantsättningar
Bostaden är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall 
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk garderob bevarad från byggåret. 

Badrum 
Badrummet är fräscht med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Badrummet är installerat med WC, handfat, spegelskåp samt förberett för tvättmaskin. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Kök
Välplanerat kök med generösa ytor för matlagning och bakning. Förvaring finns i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn samt kyl och frys. I köket finns en given plats för matbord och tillhörande stolar intill fönstret som vetter mot den trevliga gården. 

Sovrum 
Rofyllt sovrum med gott om plats för möblering med säng och andra möblemang. Här finns platsbyggda garderober från byggåret som erbjuder gott om förvaring. 

Vardagsrum 
Stort och lättmöblerat rum med plats för det mesta - soffa, matgrupp, fåtölj och byrå. Här har ni ett fritt läge med ingen insyn och utblick mot härlig grönska och parkmiljö. 

Balkong 
Balkongen vetter mot bästa solläge som ger er sol större delar av dagen. Här finns gott om plats med möblering för cafebord och stolar. En given plats från tidig vår till sen höst för dig med gröna fingrar! 

Förråd 
Till bostaden hör ett matkällarförråd samt ett källarförråd.