Accepterat pris - Ring för visning - Möjlig mini 2:a - Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Nyberg 070-390 82 90 för att boka er privatvisning.

Välkommen till en mycket trivsam och ljus hörnlägenhet med genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare hörnläget och flera fönster i olika väderstreck får bostaden ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Bostaden är belägen i ett omtyckt och lugnt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Här bor du bekvämt med vardagens bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som området präglas av en trivsam och trygg boendemiljö. Lägenheten passar perfekt för dig som söker en ljus bostad som är lättmöblerad, ett lättskött och funktionellt hem med tydlig rumsindelning, bra förvaring och ett stort kök med plats för matplats. Köket har renoveringsbehov.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns garderob som ger bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett praktiskt sätt.

Kök
Ljust och funktionellt kök med fönster som släpper in gott om dagsljus. Köket är utrustat med spishäll/ugn, fläkt samt diskho med bra arbetsytor. Här finns gott om skåpförvaring och plats för matbord, vilket gör köket både praktiskt och socialt.

Rum
Rymligt och lättmöblerat rum med generöst ljusinsläpp från hörnläget. Här finns plats för både säng, soffa och övrigt möblemang efter behov. Rummet erbjuder en lugn och hemtrevlig känsla och passar utmärkt som kombinerat vardagsrum och sovrum. Allrummet har visst renoveringsbehov (ytskikt).

Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc och handfat. Badkaret som hör till lägenheten finns kvar. Funktionell planlösning med möjlighet till förvaring. Ett avkopplande utrymme för vardagens rutiner.

Förvaring
Bostaden erbjuder flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem.

En ljus, välplanerad och hemtrevlig hörnlägenhet i ett lugnt och attraktivt område – ett hem att trivas i från första stund. Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 tr, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0312. Föreningen Brf Tele (org.nr. 702002-3144).

Ekonomi

Pris 2.350.000 kr ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 3 527 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.1697 %.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4 560 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

53 377 kr

Byggnadsår
1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 499 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt, 38 st lokaler med hyresrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

Utförda renoveringar
Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Fönster - Utvändig målning 2017-(pågående)
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Låssystem - Nya portlås 2018
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Ventilation - Senaste OVK utförd 2023 (28 hus med självdrag) och 2024 (2 hus med mekanisk frånluft).
Åtgärder efter OVK under 2024 och 2025.

TV- och internetanslutning
Gruppavtal med Ownit / Telenor. 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga med 18 maskiner finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är: 300 kr. Hyra per tillfälle: 300 kr.

Städning
En inhyrd städfirma utför städning av trapphus och gemensamma lokaler.

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö. Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens garageplatser och parkeringsplatser.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde medlemmarnas avgift 1/1 2026 (10%), inga planerade höjningar.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej. Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så inte är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.

Överlåtelseavgift
2,5% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Pingstvägen ligger i attraktiva Hägersten, med ett lugnt och charmigt läge nära Midsommarkransen och Telefonplan. Området präglas av vacker funkisbebyggelse, grönska och en trivsam småstadskänsla, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Här finns ett rikt utbud av populära caféer, restauranger och lokala butiker, liksom utmärkta kommunikationer med tunnelbana som snabbt tar dig till innerstan. Närhet till parker, promenadstråk och service gör området både bekvämt och mycket omtyckt.