Parhus i klassisk och tidlös New England-stil med vackra spröjsade fönster från golv till tak och genomgående vattenburen golvvärme. Bostaden erbjuder en generös takhöjd, stilfulla materialval och en planlösning som är både funktionell och inbjudande. Här bor du med en stor altan i bästa söderläge och utmärkta förvaringsmöjligheter i form av externt förråd, vindsförråd, klädkammare och flera garderober. Ett hem som rymmer alla vardagens behov med ett välutrustat kök, två rymliga badrum, tre sovrum och nära till både skolor och köpcentrum.

Hall
Ni välkomnas av en sober och luftig känsla tack vare en takhöjd på 2,7 meter. I anslutning till hallen finns en praktisk walk-in-closet som ger gott om plats för förvaring och avhängning. Golvet är belagt med stora grå klinkerplattor med vattenburen golvvärme som skapar en varm och ombonad entré.

Badrum och tvättstuga
Det nedre badrummet är generöst utformat och utrustat med duschhörna. Golvet har grå klinker med elburen golvvärme och väggarna är klädda med vita, större kakelplattor. Wc och tvättställ i vitt porslin från Duravit kompletteras av en modern kommod med svart skiva och skåpförvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens, smidigt placerade under en arbetsbänk i svart.

Kök
Köket är smakfullt utformat med integrerade vitvaror, fullstor kyl och frys samt diskmaskin från Electrolux (2025) bakom svarta spröjsade luckor. Arbetsbänkar i elegant grå marmor ramar in köket tillsammans med en stor spis och ugn från SMEG med en imponerande ugnsbredd på en meter. Denna utrustning gör det enkelt att tillaga flera rätter samtidigt eller hantera större råvaror som hel fisk, fågel eller köttstycken. Ugnen är dessutom utrustad med roterande rottesseriefunktion för restaurangkänsla i hemmet. För mat- och vinentusiasten finns även en vinkyl med två temperaturzoner.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-hörna. En hel vägg med spröjsade fönster från golv till tak vetter mot altanen och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har ett vitpigmenterat ekparkettgolv samt målade väggar och tak i vitt, vilket ger en ljus och harmonisk atmosfär.

Inbyggd altan
Den stora altanen om cirka 35 kvm ligger i soligt söderläge och rymmer loungemöbler, grill och en generös matplats. En mekanisk markis sträcker sig över hela altanen och erbjuder både solskydd och möjlighet att skapa en mysig miljö under höstkvällar med varma grytor, ljus och härlig stämning.

Badrum övre plan
Det övre badrummet har en egen utgång till den stora balkongen med morgonsol. Rummet är klätt i stora ljusgrå marmorplattor och erbjuder ett inbyggt badkar med platsbyggd avställningshylla. Här finns wc, tvättställ och badkar från Duravit, samt en rymlig vit kommod med god förvaring. Golvet är utrustat med behaglig golvvärme.

Sovrum 1
Detta sovrum ligger svalt mot husets baksida och har både utgång till den stora balkongen och en egen walk-in-closet. En privat och rogivande plats med fint ljus.

Sovrum 2
Ett rymligt sovrum med dubbeldörrad fransk balkong och fönster från golv till tak i soligt söderläge. Rummet har ett härligt ljusflöde och en harmonisk känsla.

Master bedroom
Master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder både klädkammare och en större garderob. Väggarna är elegant färgsatta och prydda med diskreta stuckaturer. Rummet får ett magiskt ljus från den dubbeldörrade franska balkongen och har utsikt mot husets stora altan. En lugn och vacker plats att börja och avsluta dagen på.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 00002. Föreningen Brf Björknäs äppelgård 1.

Ekonomi

Månadsavgift 8 503 kr (Värme, Vatten och renhållning ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Kostnad för försäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

948 460 kr

Byggnadsår
2013-2014

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Björknäs Äppelgård 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planrade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-12-02.

Kommande avgiftsförändringar
Den 1 januari 2026 höjs årsavgifterna med 4,5% - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-12-02.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen är delägare i en samfällighet och äger en stor bit mark som omger husen. Här finns bland annat en tomt med äppelträd, sittmöbler samt en gemensam studsmatta. Utöver det finns ett teknikrum där vattenmätare och fjärrvärmeanläggningen finns. Här finns också en gemensam gräsklippare samt högtryckstvätt.

TV & Bredband
TV & bredband genom Telia, bostadsinnehavare tecknar själva avtal.

Parkering
Fastigheten erbjuder en rymlig uppfart med plats för två bilar.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Björknäs tilltalar särskilt barnfamiljer och personer som söker en lugnare, naturnära boendemiljö — med god tillgång till skolor, service och fritidsmöjligheter. Den varierade bebyggelsen och den lättillgängliga infrastrukturen gör det till ett område med balans mellan småstadskänsla och god komfort.

Skolor och omsorg

Björknäs är särskilt barnvänligt med skolor och förskolor inom gång- eller kort cykelavstånd. Huvudalternativet är Björknässkolan (låg- till högstadium), med adress på Björknäs Skolväg.

Dessutom finns Björknäs anpassade grundskola och Björknäs anpassade gymnasieskola — skolor för elever med särskilda behov — vilket visar på att området har en inkluderande skolstruktur som möter olika elevers behov. 

För familjer innebär detta att barnomsorg och skolgång är väl tillgängligt, och att det finns alternativ för olika typer av behov.

Service, handel och centrum

I Björknäs finns ett mindre kommersiellt centrum – Björknäs torg – med livsmedelsbutik, restaurang och ett antal mindre affärer. Här finns grundläggande service för vardagen. 

För större utbud av shopping och service ligger populära knutpunkter som Orminge centrum inom relativt nära räckhåll med bil eller kollektivtrafik. Även Nacka Forum ligger mindre än 5 minuters bilväg med all service och handel man behöver.

Kommunikation och kollektivförbindelser

Kollektivtrafiken i Björknäs är väl utbyggd och gör det enkelt att pendla både inom Nacka och in till centrala Stockholm. Flera busslinjer trafikerar området med täta avgångar, och direktbussar mot Slussen når city på ungefär 20 minuter.

Från närområdet finns även smidiga förbindelser vidare mot Nacka Forum, Orminge och övriga stadsdelar. För den som önskar finns närhet till Saltsjöbanans stationer samt möjlighet till båtpendling från Nackas kajlägen under delar av året. Sammantaget erbjuder Björknäs goda kommunikationer som gör vardagens resor både snabba och bekväma.