---Detta är en Kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information---

Här bor du i en välplanerad och ljus trea om 73 kvm där trivseln sitter i väggarna. Lägenheten är fräsch, rymlig och genomgående mycket välskött – perfekt för dig som vill kunna flytta rakt in utan att göra annat än att packa upp.

De två generösa sovrummen erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den stora, inglasade uteplatsen – ett extra rum att njuta av året runt, oavsett väder. Här kan du äta middag i kvällssolen, läsa en bok i lugn och ro eller skapa en grön oas med växter.

Det ljusa och fräscha köket har bra arbetsytor och plats för ett rejält matbord, perfekt för vardagsmiddagar såväl som helgens brunch. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin – både stilrent och praktiskt.

Bostadsrättsföreningen är trygg och stabil med god ekonomi. Alla stora renoveringar är redan genomförda och dessutom äger föreningen marken, vilket skapar långsiktig trygghet för dig som köpare.

Här bor du med närhet till naturen – Drevvikens badplatser och natursköna promenadvägar ligger bara en kort promenad bort. Precis utanför huset hittar du busshållplats och förskola, och en kort promenad uppför backen tar dig till Sköndals centrum med butiker och service.

Välkommen hem till ett boende där både läget, planlösningen och känslan är helt rätt!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan BV, hiss finns. Lägenhetsnummer 66. Föreningen HSB BRF Stocken i Stockholm.

Ekonomi

Månadsavgift 4 673 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.5165 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

360 145 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
HSB Brf Stocken i Stockholm är en äkta föreningen som förvaltar fastigheten Offerstocken 1, på adresserna Dalbrobranten 25 till 35. Föreningen består av 192 lägenheter där 191 st upplåts som bostadsrätt och där 1 disponeras av föreningen. Föreningen äger även marken vilket innebär att någon tomträttsavgäld inte existerar. 

Byggår
1958

Utförda renoveringar
2025 Omläggning av tak samt installation av solceller
2019 Balkongrenovering
2019 Fasadrenovering
2019 Fönsterbyte
2015 Dränering
2013 Tvättstugor
2009 Modernisering elnät
2004 Balkongrenovering
2000 Fönsterrenovering
1996 Stambyte

Föreningens ekonomi
I avgiften om 4270 kr ingår internet, tv och telefoni samt värme och vatten.

Gemensamhetsutrymmen
Medlemmar i föreningen har tillgång till barnvagnsförråd, bastu med relaxutrymme, motionsrum med vikter samt biljard- och pingisbord, cykelförråd. Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har även en mysig grillplats uppe på berget iordninggjort för medlemmarna som kan nyttjas.

Förråd
Till lägenheten finns ett förråd om ca 4 kvm.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 89 parkeringsplatser varav 63 med/utan motorvärmare samt 12st laddplatser för elbilar. Separat kö tillämpas.
240 kr utan el
330 kr med motorvärmare
395 kr med laddstolpe (parkeringen utanför 25-27) (pga avgift 79 kr, el ingår inte)
474 kr med laddstolpe (parkeringen utanför 29-31) (el ingår inte)

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person kan accepteras efter särskild prövning

Överlåtelseavgift
1313 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr, betalas av panthavaren.

Föreningens hemsida
https://www.brfstocken.com/

Sköndal har ett fantastiskt läge med sin härliga natur runt husknuten och badplats på promenadavstånd. Här är det nära till allt man kan önska sig. Natur, badplatser, skolor, kommunikationer och shopping nås på bara några minuter. Och för den aktive finns ett mycket rikt utbud av aktiviteter inom räckhåll.

För dig som älskar terränglöpning finns obegränsat utbud av stigar och vägar att utforska. Och på cykel finns många spännande utflyktsmål på bekvämt avstånd. På vintern är det full aktiviter på Drevviken med skridskoåkare i alla åldrar. Under sommarhalvåret finner du flertalet badplatser och vackra promenadstråk. Med ett fantastiskt läge på höjden ut mot sjön Drevviken hittar du Kristinahuset och restaurangen Nice Valley. Lite längre bort ligger växthuset som förvandlats till en glassbar – Sweet Valley.

Vintertid är skridskoåkning runt Drevviken och pulkaåkning i backen nedanför Kristinahuset populära tillhåll. Den plogade isbanan längs Drevviken är ca 2 mil och sträcker sig hela vägen till Tyresö.

Service
I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restaurang. En ny handelsplat vid Sköndalsavfarten intill Nynäsvägen med utbudet WILLYS, gym, systembolaget och snabbmatskedjan MAX.

Lockar stadens puls med nöjen och shopping tar det ca 15 minuter till Södermalm och SOFO. Ännu närmare finns Globen City med dess butiker och intill Globen under Tele2 Arena ligger nya TOLV Stockholm med mängder av upplevelser inom mat och nöjen som bowling, minigolf och go-cart för att nämna några. Även promenadavstånd till Farsta Centrum med sina ca 150 butiker och restauranger som även kan nås med buss eller bil. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

Skola och barnomsorg
Sköndal har ett flertal förskolor med olika profiler samt två väletablerade grundskolor med klasser upp till årskurs sex. Förutom de mest närliggande skolorna finns ett stort utbud av skolor både i Enskedeområdet, på Södermalm och i de centralare delarna av Stockholm. I samband med utvecklingen av Sköndal byggs även tre nya grundskolor och ett campus med gymnasium och högskola.

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal.  Med direktbussen från Gullmarsplan tar du dig smidigt till Sköndal på ca 12 minuter. Från busstationen på Tyresövägen går ett flertal bussar som bland annat tar dig Skarpnäck, Kärrtorp och Farsta centrum. Från Tyresövägen går det rusningsbussar till T-centralen samt täta förbindelser med Gullmarsplan.

För dig som är cykelburen ligger både Globen och Södermalm på bekvämt avstånd och cykelbanorna är väl utbyggda. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen och Tyresövägen. Pendeltåget passerar Farsta Strand.

Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man promenadavstånd till Drevviken med stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför Café Kristinahuset. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön vilken sträcker sig hela vägen till Tyresö..  Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns Sköndals BMX bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola.