Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1107. Föreningen Brf Insteget (org.nr. 769616-9395).

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr /Bud. Månadsavgift 2 858 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 150 kr/mån (1 800 kr/år) varav El 70 kr/mån, Försäkring 80 kr/mån.

Byggnadsår
2012

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Föreningens byggnad, som uppfördes 1972, har genomgått en ombyggnation som var klar 2012. Föreningen omfattar 255 bostadslägenheter, fördelat på 190 stycken 1:or, 64 stycken 2:or och en trea samt tre lokaler och tio bokaler.

Renoveringar
Genomförda:
2020 - Föreningen har genomfört obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Godkänt resultat.
2022 - Byte av fjärrvärmecentral, införde matavfallssortering, tillsyn av föreningens skyddsrum utförd av MSB, obligatorisk ventilationskontroll utfördes

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2023 - OVK-besiktning
2024 - Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 -
2026 - OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning
2027 - Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 15% fr.o.m. 2023-01-01, främst pga. ökade driftskostnader. Detta är inräknat i angiven avgift. Föreningen äger marken(ej tomträtt) samt har tre lokaler som genererar goda intäkter. Föreningens belåningsgrad är ca 9 938 per/kvm. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2022.

Gemensamhetsutrymmen
Två bokningsbara tvättstugor som medlemmarna får nyttja med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel i respektive tvättstuga. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum, separat sophus för hushållssopor (kommunal återvinningsstation finns vid Tellusborgsvägen 53) och en innergård med bänkar, planteringar och öppna ytor för avkoppling. Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Tv och Bredband
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat.
Fiberbredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar 129 kr/mån.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Parkering
Föreningen äger och förfogar över 50 st parkeringsplatser utomhus (nr. 1- 50). Dessa uthyres av föreningen till en kostnad av 525 kr/månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/månad. Till garageplatsen är det separat kö.
Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Hemsidan: www.insteget.se
Styrelsemail: brfinsteget@gmail.com